商鋪出租合同協(xié)議書

第頁共頁商鋪出租合同協(xié)議書甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于，甲方是擁有合法所有權(quán)的商鋪的業(yè)主，并愿意將該商鋪出租給乙方；乙方有意租用該商鋪，并愿意遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪地址：（填寫詳細(xì)地址）1.2商鋪面積：（填寫面積，單位：平方米）1.3商鋪用途：（填寫商鋪的具體用途）1.4起租日期：（填寫起租日期）1.5租賃期限：本次租賃從起租日期起，至（填寫租賃結(jié)束日期止）。第二條租金及支付方式2.1租金金額：乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為（填寫具體金額），共計人民幣（大寫）（填寫金額）元。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的（填寫具體日期）前付清當(dāng)月的租金，支付方式為（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。2.3延遲付款：如果乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取每日未付款金額的1%作為滯納金直至乙方支付未付款金額為止。第三條租賃期限及續(xù)租3.1本次租賃期限自起租日期起至租賃結(jié)束日期止。租賃期滿后，雙方另行協(xié)商決定是否續(xù)租。3.2續(xù)租通知：如乙方希望繼續(xù)租用商鋪，應(yīng)在租賃期滿前（填寫具體時間，建議不少于30天）書面通知甲方。如乙方未提前通知甲方，視為不續(xù)租。3.3續(xù)租條件：續(xù)租期間的租金、租期及其他相關(guān)條款另行協(xié)商確定。第四條商鋪使用權(quán)及合規(guī)條款4.1商鋪使用權(quán)：乙方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)，但不得將商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。4.2商鋪整修：乙方在租賃期限內(nèi)如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并獲得甲方書面同意。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整修和改造，并自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。4.3環(huán)境衛(wèi)生：乙方應(yīng)保持商鋪及其周圍環(huán)境的衛(wèi)生和清潔，保證工作場所的安全。4.4合規(guī)要求：乙方在商鋪使用期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家、地區(qū)和行業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，并保證自身經(jīng)營活動的合法性和符合道德、公共等原則。第五條使用商鋪的限制5.1乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人或?qū)⑸啼佊糜谄渌猛?，除非?jīng)甲方書面同意。5.2除非事先經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對商鋪進(jìn)行任何改造或裝修。5.3乙方在商鋪內(nèi)的廣告宣傳及活動，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如乙方未按照本合同約定的方式支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金并解除本合同。6.3如甲方未按照本合同約定的方式提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。6.4除非雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自解除本合同。第七條合同的變更和解釋7.1本合同的變更和解釋應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，采取書面形式進(jìn)行。第八條合同的生效與解除8.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同在以下情況下終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)租的；（2）雙方一致同意解除合同的；（3）經(jīng)法律程序解除合同的。第九條爭議的解決9.1如雙方對本合同的內(nèi)容或履行有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條其他事項10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并