關于電梯管理規(guī)定范本

第頁共頁關于電梯管理規(guī)定范本電梯管理規(guī)定1.總則1.1為了保證住宅小區(qū)電梯的安全運行，保護業(yè)主和居民的人身財產(chǎn)安全，依據(jù)《住宅區(qū)配套設施管理條例》及相關法律法規(guī)，制定本管理規(guī)定。1.2本規(guī)定適用于住宅小區(qū)內(nèi)的所有電梯，包括公共電梯和私家電梯。1.3住宅小區(qū)內(nèi)的電梯管理由業(yè)主委員會負責，并委托專業(yè)的電梯運維公司進行實際操作和維護。2.電梯管理責任2.1業(yè)主委員會應組織相關人員對電梯情況進行定期檢查，了解電梯的運行狀況和安全隱患。2.2業(yè)主委員會應定期組織電梯維護人員對電梯進行維修保養(yǎng)，確保其正常運行和安全使用。2.3業(yè)主委員會應及時處理電梯故障和緊急情況，確保居民的人身財產(chǎn)安全。2.4電梯運維公司應按照相關法律法規(guī)和技術標準，負責電梯的維護保養(yǎng)和安全管理工作。3.電梯維護保養(yǎng)3.1電梯運維公司應按照國家標準和相關規(guī)定，定期對電梯進行檢測和維護保養(yǎng)。3.2檢測頻率為每月至少一次，維護保養(yǎng)頻率為季度至少一次。3.3電梯維護保養(yǎng)應包括但不限于清潔電梯內(nèi)外部，檢查電梯各項安全裝置的功能，檢查電梯的傳動系統(tǒng)、控制系統(tǒng)和機房設備等。3.4電梯維護保養(yǎng)記錄應及時完整，并備案于業(yè)主委員會。4.電梯安全管理4.1住宅小區(qū)內(nèi)的電梯應按照國家標準和相關規(guī)定設置相應的安全裝置，包括但不限于限速器、安全鉗、門鎖系統(tǒng)等。4.2每年至少進行一次電梯安全檢測，確保電梯的安全性能符合國家標準和相關規(guī)定。4.3發(fā)現(xiàn)電梯安全隱患時，應立即停用，及時通知業(yè)主委員會和電梯運維公司，并采取相應的措施解決問題。4.4電梯緊急救援電話和安全通道應保持暢通，并告知居民使用方法和注意事項。4.5居民嚴禁隨意損壞或擅自改動電梯的安全設施，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，將追究其責任，涉及人身傷害或財產(chǎn)損失由責任方承擔賠償責任。5.電梯使用秩序5.1電梯內(nèi)嚴禁吸煙、施放有毒有害物質(zhì)，不得堆放雜物或垃圾等影響安全和衛(wèi)生的物品。5.2未經(jīng)許可嚴禁私自占用或改變電梯用途。5.3居民應按照電梯的承載能力合理使用，不得超員，特殊情況需提前與管理人員溝通。5.4嚴禁孩子在電梯內(nèi)玩耍、奔跑，并應妥善看護好老人和幼兒，避免發(fā)生意外。5.5電梯運行時，嚴禁非正常停梯、非正常開關門等行為，如因此造成故障或人員傷害，責任由違規(guī)方承擔。6.緊急情況處理6.1發(fā)生火災、地震、停電或其他緊急情況時，應按照相關應急預案進行處置，確保人員安全。6.2電梯運維公司應配備專業(yè)的緊急救援隊伍，確保在緊急情況下及時救援被困人員。6.3居民應聽從管理人員的指揮，保持冷靜，并及時報警和求助。7.處罰措施對違反本規(guī)定的行為，業(yè)主委員會或電梯運維公司將采取相應的處理措施，包括但不限于警告、罰款、停電梯使用等，并報請相關部門進行記錄。對于嚴重違反規(guī)定導致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，將根據(jù)法律法規(guī)追究責任。8.附則本規(guī)定由業(yè)主委員會負責解釋和修訂，并經(jīng)過業(yè)主代表大會審議通過。電梯運維公司