北京商品房買賣合同范本

第頁(yè)共頁(yè)北京商品房買賣合同范本合同編號(hào)：（根據(jù)實(shí)際填寫）甲方（賣方）：（填寫賣方名稱和詳細(xì)地址）乙方（買方）：（填寫買方名稱和詳細(xì)地址）經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意，甲乙雙方就甲方賣出，乙方購(gòu)買的商品房，依法簽訂本合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋基本情況1.房屋坐落地點(diǎn)：（填寫詳細(xì)地址）2.房屋用途：（填寫商品房的具體用途）3.房屋建筑面積：（填寫數(shù)字，單位為平方米）4.房屋戶型及內(nèi)部裝修情況：（詳細(xì)描述房屋的戶型和內(nèi)部裝修情況）第二條交付時(shí)間和方式1.甲方于何時(shí)將房屋交付給乙方：（填寫具體交付時(shí)間）2.甲方將以何種方式將房屋交付給乙方：（填寫交付方式，如實(shí)物交付或者辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等）第三條房屋價(jià)款1.乙方應(yīng)向甲方支付的房屋總價(jià)款為：（填寫具體金額，單位為人民幣）2.乙方應(yīng)在何時(shí)支付房屋價(jià)款：（填寫具體支付時(shí)間）3.乙方支付房屋價(jià)款的方式：（填寫具體支付方式）第四條房屋權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)過戶1.房屋現(xiàn)有權(quán)屬人為甲方，甲方擁有該房屋的所有權(quán)。2.甲方應(yīng)在房屋交付之日起十日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，并將產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)證件交付給乙方。3.如因甲方原因未能如期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第五條房屋質(zhì)量和維修責(zé)任1.房屋按照國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。2.乙方自房屋交付之日起十日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)向甲方提出書面通知，并要求甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在收到乙方通知后十日內(nèi)進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條稅費(fèi)和費(fèi)用負(fù)擔(dān)1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體比例為甲方承擔(dān)（填寫比例）乙方承擔(dān)（填寫比例）。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的解除與違約責(zé)任1.乙方如需解除合同，應(yīng)提前（填寫提前通知期限，一般為30天）向甲方發(fā)出書面通知，并支付違約金。2.甲方如需解除合同，應(yīng)提前（填寫提前通知期限，一般為30天）向乙方發(fā)出書面通知，并賠償乙方因此造成的損失。第八條其他約定（根據(jù)實(shí)際情況，雙方可以在此條款下約定其他相關(guān)事項(xiàng)。）第九條爭(zhēng)議的解決辦法本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與變更1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字并加蓋合同專用章后生效。2.本合同的任何變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十一條合同的解釋與附加條款1.本合同由甲乙雙方共同解釋，具有法律效力。2.本合同的附件包括：（列出本合同附件）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：