老舊小區(qū)外立面改造創(chuàng)優(yōu)措施

老舊小區(qū)外立面改造創(chuàng)優(yōu)措施建立創(chuàng)優(yōu)組織體系，健全創(chuàng)優(yōu)責(zé)任制1、項(xiàng)目經(jīng)理1）建立健全創(chuàng)優(yōu)技術(shù)責(zé)任制，把創(chuàng)優(yōu)管理過程中每項(xiàng)具體任務(wù)落實(shí)到每個管理人員身上，使創(chuàng)優(yōu)工作事事有人管，辦事有標(biāo)準(zhǔn)，工作有考核，形成一個完整的創(chuàng)優(yōu)保證體系，保證工程質(zhì)量。2）按照公司質(zhì)量保證體系有關(guān)文件規(guī)定，保證創(chuàng)優(yōu)施工所需的人力、設(shè)備、材料、資金等資源能夠等到充分配置。2、項(xiàng)目工程師1）在項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)施工質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)工作，實(shí)施施工組織設(shè)計中制定的各項(xiàng)技術(shù)措施，努力實(shí)現(xiàn)合同中承諾的創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)。2）嚴(yán)格按照公司質(zhì)量保證體系及各項(xiàng)管理制度規(guī)定，進(jìn)行創(chuàng)優(yōu)技術(shù)交底，組織創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量檢查、檢驗(yàn)、試驗(yàn)及評定，保證創(chuàng)優(yōu)施工過程始終處于受控狀態(tài)。3）貫徹執(zhí)行技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、積極組織應(yīng)用科技成果，組織QC議題攻關(guān)。4）檢查、督促施工現(xiàn)場各專業(yè)施工管理人員認(rèn)真履行質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)保證職能。主要管理措施1）嚴(yán)格審查和熟悉圖紙，對圖紙存在的問題要提前解決，包括深化設(shè)計，保證設(shè)計深度的質(zhì)量。2）認(rèn)真編制“裝飾施工組織設(shè)計”，對主要施工項(xiàng)目和應(yīng)用新技術(shù)項(xiàng)目，還要編制單項(xiàng)施工方案，采用的施工方法要切合實(shí)際，確保工程質(zhì)量。3）切實(shí)制訂創(chuàng)優(yōu)管理措施，明確創(chuàng)優(yōu)管理目標(biāo)和創(chuàng)優(yōu)質(zhì)量保證體系，按高級裝飾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定編制實(shí)施細(xì)則，特別要提前克服質(zhì)量通病和質(zhì)量薄弱環(huán)節(jié)的具體辦法，以及三檢制、樣板制的實(shí)施辦法。4）選擇技術(shù)素質(zhì)較好的施工隊(duì)伍，特別是關(guān)鍵部位或項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)。5）嚴(yán)格材料、設(shè)備質(zhì)量管理。項(xiàng)目部在選用建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備時要按國家標(biāo)準(zhǔn)提出材質(zhì)要求，供貨廠家要按規(guī)定提供各項(xiàng)材質(zhì)證明資料。材料進(jìn)場必須按國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，不合格者及時清出現(xiàn)場，并追究其責(zé)任者。6）制訂成品保護(hù)措施。建筑裝飾施工專業(yè)多，交叉作業(yè)多，為保證改造工程的整體質(zhì)量，從生產(chǎn)安排上要嚴(yán)格施工順序，杜絕倒裝工序。要教育施工操作人員，對損壞成品者追究其責(zé)任。質(zhì)量控制要點(diǎn)1、本項(xiàng)目在施工中嚴(yán)格執(zhí)行本公司的質(zhì)量手冊和檢驗(yàn)測量以及試驗(yàn)設(shè)的管理工作程序的規(guī)定，還應(yīng)根據(jù)甲方及設(shè)計確定的材料生產(chǎn)廠家、品牌、品種、規(guī)格、色調(diào)、材質(zhì)等(例木材的含水率等)加以嚴(yán)格控制，確保優(yōu)質(zhì)工程要使用優(yōu)質(zhì)的材料，確保檢驗(yàn)和試驗(yàn)工作的準(zhǔn)確性，符合設(shè)計和甲方的要求。2、對裝飾施工中基層材料的控制，是保證質(zhì)量環(huán)節(jié)上不容忽視的重要一節(jié)。根據(jù)我公司質(zhì)量手冊的要求，對工程中所使用防火、防水材料，除必須有材料合格證、準(zhǔn)用證外，還必須要做復(fù)試，試驗(yàn)合格后方可使用。3、為了盡量減少噪聲及異味的擴(kuò)散，一些細(xì)木制作，原則上均安排在現(xiàn)外加工。并完成一定遍數(shù)的油漆涂膜。這些產(chǎn)品進(jìn)場前，必須首先通過公司質(zhì)量科的確認(rèn)后方可組織運(yùn)輸。4、各房間施工前，要求現(xiàn)場施工人員對整個的房間重新進(jìn)行墻面的垂直測量。陰、陽角必須垂直，對衛(wèi)生間的平面還應(yīng)有平面的方正實(shí)測。若墻面垂直偏差過大或衛(wèi)生間的平方方正達(dá)不到90度直角