商鋪租賃協(xié)議合同書與商鋪租賃合同

商鋪租賃協(xié)議合同書與商鋪租賃合同1.引言本商鋪租賃協(xié)議合同書（下稱“協(xié)議”）由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同訂立，詳細規(guī)定了商鋪租賃合同的條件、權(quán)利和義務(wù)。甲方同意將其擁有的商鋪出租給乙方，乙方同意承租該商鋪并遵守本合同的規(guī)定。2.合同條款2.1租賃物及用途2.1.1租賃物甲方同意將其擁有的位于（商鋪所在地質(zhì)）的商鋪出租給乙方使用。2.1.2用途該商鋪僅限于乙方開展（商鋪用途）相關(guān)業(yè)務(wù)，不得擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或進行其他違法活動。2.2租期及租金2.2.1租期該租賃合同的租期為（起始日期）至（結(jié)束日期）。租賃期限屆滿后，若需要繼續(xù)租賃，雙方可另行協(xié)商簽訂新的租賃合同。2.2.2租金乙方同意按照下述方式支付租金：每月租金為（金額），乙方需在每月的（日期）前支付當(dāng)月租金。若租金逾期未支付，乙方每逾期一天需支付相當(dāng)于逾期未支付租金金額的10%作為違約金。2.3押金2.3.1押金金額乙方同意在簽訂本合同時支付給甲方作為押金的金額為（金額）。2.3.2押金歸還在租賃期滿且乙方依約歸還租賃物并清空所有相關(guān)費用后，甲方將全額退還押金給乙方。2.4維護和裝修2.4.1維護義務(wù)乙方有義務(wù)維護商鋪內(nèi)部和外部的衛(wèi)生和安全。乙方需自行承擔(dān)商鋪內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的維修費用，除非該維修屬于正常損耗。2.4.2裝修批準(zhǔn)如乙方需要對商鋪進行裝修或改造，乙方應(yīng)事先向甲方提出書面申請，并獲得甲方的批準(zhǔn)。乙方進行裝修時，須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并負責(zé)裝修造成的任何損失。2.5租賃終止2.5.1提前終止乙方需在提前（天數(shù)）通知甲方終止租賃合同，并支付相應(yīng)的違約金給甲方。2.5.2違約責(zé)任若乙方違反本合同的任何規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和經(jīng)濟損失。3.其他事項3.1知識產(chǎn)權(quán)乙方在商鋪內(nèi)所展示的商品、商標(biāo)、商號和其他知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得非法使用或侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。3.2爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。3.3其他本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。4.簽字甲方：__________________