中國廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)中心場地維修改造項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)施工總承包招標(biāo)文件

目錄TOC\o"1-3"\h\u第一章項(xiàng)目概況 11.1項(xiàng)目基本信息 11.2項(xiàng)目建設(shè)范圍及勘察設(shè)計(jì)范圍 41.2.1項(xiàng)目建設(shè)范圍 41.2.1項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)范圍 41.3建設(shè)用地現(xiàn)狀情況 5第二章設(shè)計(jì)原則及設(shè)計(jì)內(nèi)容 72.1設(shè)計(jì)原則 72.2勘察設(shè)計(jì)內(nèi)容 8第三章勘察設(shè)計(jì)要求 113.1勘察設(shè)計(jì)總體要求 113.2勘察工作要求 113.3設(shè)計(jì)工作要求 12第四章勘察設(shè)計(jì)人員組織管理要求（向采購部提資內(nèi)容） 18第五章勘察設(shè)計(jì)成果提交要求 215.1通用要求 215.2競標(biāo)成果具體內(nèi)容和要求 215.3實(shí)施階段設(shè)計(jì)成果要求 215.4提交設(shè)計(jì)資料要求 24第六章附則 27

第一章項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目基本信息1.1.1項(xiàng)目名稱中國(廣州)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)中心場地維修改造項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目位置項(xiàng)目位于荔灣區(qū)流花路中展里60號。項(xiàng)目選址在位置示意圖項(xiàng)目選址在位置示意圖1.1.3項(xiàng)目建設(shè)單位廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)中心1.1.4項(xiàng)目建設(shè)管理單位 廣州市重點(diǎn)公共建設(shè)項(xiàng)目管理中心1.1.5項(xiàng)目背景為了更好地貫徹《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》、《中共中央國務(wù)院關(guān)于深化體制機(jī)制改革加快實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略的若干意見》、《國務(wù)院關(guān)于新形勢下加快知識(shí)產(chǎn)權(quán)強(qiáng)國建設(shè)的若干意見》(國發(fā)[2015]71號)等文件精神，切實(shí)加強(qiáng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)運(yùn)用和保護(hù)，推進(jìn)知識(shí)產(chǎn)權(quán)強(qiáng)市建設(shè)，從而支持創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，服務(wù)粵港澳大灣區(qū)知識(shí)產(chǎn)權(quán)工作，廣州市結(jié)合產(chǎn)業(yè)實(shí)際，申請?jiān)趶V州知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)中心基礎(chǔ)上，組建設(shè)立中國(廣州)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)中心，批準(zhǔn)在流花路中展里60號原有建筑設(shè)置中國(廣州)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)中心，對原建筑部分區(qū)域進(jìn)行裝修改造。1.1.6項(xiàng)目建設(shè)的重要性廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)中心新辦公場地改造后將承擔(dān)國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局委托的專利申請、專利快速審查和快速確權(quán)工作；宣傳推廣知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)知識(shí)，促進(jìn)企業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)自主創(chuàng)新；承擔(dān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)作、業(yè)務(wù)咨詢、維權(quán)指引、快速維權(quán)服務(wù)等公益性職責(zé)。廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)中心建成后立足廣州、面向粵港澳，構(gòu)建集外觀設(shè)計(jì)、實(shí)用新型、發(fā)明各類專利的快速授權(quán)、快速確權(quán)、快速維權(quán)等功能于一體的知識(shí)產(chǎn)權(quán)快速協(xié)同保護(hù)平臺(tái)，形成審查確權(quán)、維權(quán)援助、仲裁調(diào)解、行政執(zhí)法、司法銜接相聯(lián)動(dòng)的全鏈條知識(shí)產(chǎn)權(quán)快速維權(quán)體系，為廣州市產(chǎn)業(yè)高端化和國際化發(fā)展，構(gòu)建現(xiàn)代化知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)體系，建設(shè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)強(qiáng)市和國家科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新中心提供有力支撐。項(xiàng)目建設(shè)是落實(shí)廣州市重大戰(zhàn)略布局和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的需求。1.1.7項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模根據(jù)《關(guān)于移交中國（廣州）知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)中心場地建設(shè)項(xiàng)目資料的函》（穗知保[2020]32號）和《中共廣州市委機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)關(guān)于設(shè)立廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)中心等事項(xiàng)的批復(fù)》(穗編字[2019]294號)文，項(xiàng)目資金來源為廣州市財(cái)政資金，納入部門預(yù)算安排。本次改造內(nèi)容：本次改造范圍為流花路中展里60號，該建筑塔樓從南到北布置共分三棟塔樓，本項(xiàng)目所在為北面塔樓及局部裙樓（共8層含一層夾層）進(jìn)行裝修改造。項(xiàng)目所在建筑總用地面積為2921.44㎡，總層數(shù)為8層，建筑高度29.3米，首至三層為裙樓，四至八層為塔樓。該建筑塔樓從南到北布置共分三棟塔樓，本項(xiàng)目所在為北面塔樓，本項(xiàng)目改造涉及的總建筑面積為3282.6㎡，其中一層353.1㎡；夾層366.09㎡；二層460.6㎡；三層429.35㎡；四、五、六、七、八層均為334.68㎡。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容為：拆除現(xiàn)有裝修，改造為具有政務(wù)服務(wù)大廳、審理庭、調(diào)解室、會(huì)議室、培訓(xùn)室、展覽廳、附屬用房、辦公用房、職工食堂及文娛活動(dòng)空間等功能空間的業(yè)務(wù)辦公大樓，以滿足中國(廣州)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)中心基本業(yè)務(wù)辦理需求。項(xiàng)目總投資1177.21萬元。項(xiàng)目資金來源于廣州市市財(cái)政部門預(yù)算，最終下達(dá)的投資以相關(guān)財(cái)政部門最終落實(shí)金額為準(zhǔn)。1.1.8項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)1．現(xiàn)行法律法規(guī)2．現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范3．行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1）《知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)中心場地設(shè)計(jì)范例》；4．相關(guān)文件1）《關(guān)于提交確認(rèn)中國（廣州）知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)中心場地維修改造使用需求書的函》（穗知保[2020]28號）2）《房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報(bào)告》3）可行性研究報(bào)告4）《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2020）；5）《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50222-2017）；6）《建筑防水工程技術(shù)規(guī)程》（DBJ15-19-2006）；7）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）；8）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303-2015）；9）《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2015）；10《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352-2019）；11）《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50037-2013）；12）《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ/T16-2016）；13）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）2018版；14）《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015-2019）；15）《建筑隔聲評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50121-2005）；16）《飾面板磚工程施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》；17）《民用建筑電纜電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》；18）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2015）；19）《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50378-2014）；20）《廣東省用水定額》（DB44T1461-2014）；21）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）；22）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2010）（2015年版）；23）《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50367-2013）；24）《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50763—2012）；25）《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974-2014）；26）《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50084-2017）；27）其他國家和專業(yè)部門頒布的有關(guān)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)定。28）其它相關(guān)文件等。1.2項(xiàng)目建設(shè)范圍及勘察設(shè)計(jì)范圍1.2.1項(xiàng)目建設(shè)范圍本次改造范圍為一棟塔樓及局部裙樓（共8層）進(jìn)行裝修改造。1.2.2項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)范圍本項(xiàng)目規(guī)劃用地紅線內(nèi)所涉及建設(shè)內(nèi)容的全部勘察設(shè)計(jì)工作。1.3建設(shè)用地現(xiàn)狀情況1.3.1場地條件項(xiàng)目位于流花路中展里60號。為廣州市工商行政管理局（3-8層）及廣州市市場建設(shè)管理服務(wù)中心（1-2層）產(chǎn)權(quán)建筑。中展里60號含三棟塔樓，本次改造范圍為在其中一棟塔樓及局部裙樓（共8層，含夾層）進(jìn)行裝修改造，改造面積約為3282.6平方。原用途為廣州市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)檢查分局辦公用房，2019年搬離，有產(chǎn)權(quán)證。不存在拆遷問題。項(xiàng)目旁邊兩棟塔樓分別為廣州市市場服務(wù)中心和居民住宅。1.3.2交通條件項(xiàng)目場地地理位置較好，具有良好的基礎(chǔ)設(shè)施，為本項(xiàng)目的實(shí)施提供有利條件。項(xiàng)目所在地交通便利，由中展里路、站前路及流花路所環(huán)繞，為車輛通行和材料運(yùn)輸提供適合的交通運(yùn)輸條件，交通便捷。附近有流花公園和廣州地鐵2號線廣州火車站。1.3.3氣候條件本項(xiàng)目位于北回歸線以南，屬于亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，冬暖夏涼，氣候宜人，雨量充沛，日照充足。年平均氣溫為21.8℃，7月份最高溫平均為28.4℃，1月份最低溫平均為13.3℃。平均年積溫7957℃，無霜期達(dá)340多天。年平均降雨量是1725.7毫米，降雨多集中于4～9月，占全年的8l%，降雨量最少是12月，占全年降雨量的1.4%。每年10月至次年3月為旱季，年蒸發(fā)量平均為1603.5毫米，平均相對濕度79%。年平均降雨日為151天，日最大降雨量284毫米。年平均日照為1960小時(shí)，日照率為44%。2～4月份日照時(shí)數(shù)較短，陰天平均每月達(dá)17.3天。7～10月份日照時(shí)數(shù)最多，陰天平均每月不足5天。年平均總幅射量106.7千卡／平方厘米；7月份最大，平均達(dá)11.8千卡/平方厘米；2月份最小，平均為5.9千卡／平方厘米。季風(fēng)期分明。秋、冬季以吹北風(fēng)和西北風(fēng)為主，春、夏季以吹南風(fēng)和東南風(fēng)為主。年平均風(fēng)速1.9～2米/秒。1.3.4工程地質(zhì)條件本項(xiàng)目位于廣州市荔灣區(qū)，由于項(xiàng)目為裝修改造，現(xiàn)階段未開展地質(zhì)勘探工作。1.3.5市政條件項(xiàng)目所處位置為廣州市市中心地帶，區(qū)位位置比較有優(yōu)勢，周邊市政基礎(chǔ)設(shè)施配套完善。維修改造建筑位于中展里60號建筑內(nèi)，供電供水通訊等配套齊全，工程實(shí)施的市政配套條件較好。給排水本項(xiàng)目為維修改造工程，現(xiàn)狀已有自來水管網(wǎng)，因此，供水水源為市政自來水進(jìn)行供水。本項(xiàng)目裝修工程用水由市政供水管網(wǎng)供應(yīng)，項(xiàng)目周邊市政供水管網(wǎng)四通八達(dá)，水量、水質(zhì)均能滿足項(xiàng)目需求。中展里60號大樓八層均能提供生活用自來水供應(yīng)，位于大樓天面的原消防水池及水泵從市政給水管網(wǎng)接入，排水采用雨污分流，雨水經(jīng)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的排水設(shè)施匯集后排入周邊的市政排水管網(wǎng)；生活污水經(jīng)三級厭氧處理后排入市政污水管網(wǎng)集中排放。排水設(shè)計(jì)需滿足《廣州市水務(wù)管理?xiàng)l例》、《廣州市排水管理辦法》、《廣州市建設(shè)項(xiàng)目雨水徑流控制管理辦法》等法規(guī)的要求。供電項(xiàng)目用地周邊現(xiàn)狀有供電管網(wǎng)，本項(xiàng)目現(xiàn)狀電源取自60號市市場建設(shè)管理服務(wù)中心首層配電房，各層中間部位均設(shè)置有電箱，能提供220V/380V電源接入，因此能滿足裝修工程用水用電施工。項(xiàng)目根據(jù)設(shè)計(jì)方案考慮是否需要用電增容，需與廣州市市市場建設(shè)管理服務(wù)中心協(xié)商。最終以行政主管部門審批為準(zhǔn)。燃?xì)忭?xiàng)目現(xiàn)狀原有燃?xì)夤芫W(wǎng)接入，原建筑首層為食堂，后續(xù)根據(jù)設(shè)計(jì)方案和使用需求進(jìn)行遷改。通信本項(xiàng)目位于廣州市市中心地帶，其周邊已有完善通訊系統(tǒng)。消防條件：項(xiàng)目所在大樓現(xiàn)狀消防條件較差，整個(gè)建筑共有兩處消防水池，一處位于本項(xiàng)目大樓天面，提供整棟大樓的生活用水及消防栓用水，另一處位于廣州市市場建設(shè)管理服務(wù)中心一樓，提供本項(xiàng)目所在建筑、廣州市市場建設(shè)管理服務(wù)中心及宿舍樓共三棟樓的消防噴淋用水。項(xiàng)目所在辦公大樓消防通道僅8層到4層連通，本次項(xiàng)目改造需按照現(xiàn)有消防規(guī)范要求進(jìn)行改造。第二章設(shè)計(jì)原則及設(shè)計(jì)內(nèi)容勘察設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按照《廣東省建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)開展勘察設(shè)計(jì)工作，應(yīng)當(dāng)建立和健全勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量保證體系，建立完善的勘察報(bào)告和設(shè)計(jì)文件的內(nèi)部審查制度，加強(qiáng)勘察設(shè)計(jì)全過程的質(zhì)量控制，明確各階段的責(zé)任人。2.1設(shè)計(jì)原則2.1.1限額設(shè)計(jì)原則設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照政府固定資產(chǎn)投資應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持估算（估算即部門預(yù)算，文中其它地方同）控制概算（概算即財(cái)局批復(fù)的施工圖預(yù)算，文中其它地方同），概算控制預(yù)算，預(yù)算控制決算的原則，執(zhí)行《廣州市政府投資管理?xiàng)l例》、《廣州市財(cái)政投資評審監(jiān)督管理辦法》等做好限額設(shè)計(jì)。應(yīng)做到初步設(shè)計(jì)成果的編制提交要與初步設(shè)計(jì)概算的編制提交同步進(jìn)行，施工圖設(shè)計(jì)成果的編制提交要與施工圖預(yù)算的編制提交同步進(jìn)行，做到項(xiàng)目立項(xiàng)和可行性研究報(bào)告批復(fù)的建設(shè)事項(xiàng)與勘察設(shè)計(jì)成果及項(xiàng)目概（預(yù)）算編制事項(xiàng)應(yīng)相互統(tǒng)一。2.1.2滿足規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)原則應(yīng)參考相關(guān)規(guī)范的要求，并滿足國家現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計(jì)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求及設(shè)計(jì)行業(yè)相關(guān)技術(shù)規(guī)范條文的要求，嚴(yán)格執(zhí)行國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。2.1.3綠色生態(tài)原則廣州市屬亞熱帶季風(fēng)氣候。規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮廣州市的氣候特征，充分利用自然通風(fēng)，合理控制直接照射室內(nèi)的陽光，體現(xiàn)生態(tài)思想和節(jié)能觀念。同時(shí)設(shè)計(jì)要體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的理念。2.1.4經(jīng)濟(jì)合理美觀原則在保證方案的可實(shí)施和可操作性前提下，設(shè)計(jì)中需要定量分析的設(shè)計(jì)內(nèi)容，應(yīng)通過計(jì)算，用數(shù)據(jù)說明其技術(shù)經(jīng)濟(jì)的合理性。同時(shí)應(yīng)提供各階段技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析資料，以力求各階段設(shè)計(jì)成果能充分體現(xiàn)設(shè)計(jì)優(yōu)化的原則。2.1.5“以人為本”的原則本次改造設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮市知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)中心日常辦公和政務(wù)開展的需求，應(yīng)充分注重“以人為本”的設(shè)計(jì)理念。2.2勘察設(shè)計(jì)內(nèi)容此部分內(nèi)容設(shè)選項(xiàng)按標(biāo)準(zhǔn)化模式設(shè)置，標(biāo)注“√”的選項(xiàng)即為本項(xiàng)目采用，標(biāo)注“×”的選項(xiàng)為本項(xiàng)目不采用。包括但不限于以下內(nèi)容：√（1）規(guī)劃用地紅線內(nèi)（含代征用地）及紅線外（管線）所涉及建設(shè)內(nèi)容的全部勘察：根據(jù)地下、地上物探成果報(bào)告，收集周邊地下、地上管線、建筑物、構(gòu)筑物相關(guān)資料，編制項(xiàng)目前期摸查報(bào)告；進(jìn)行初步勘察、詳細(xì)勘察和初測、定測實(shí)施工作，編制勘探、測量技術(shù)文件，編制勘探、土洞溶洞探測等相關(guān)總圖,如有必要進(jìn)行的超前鉆勘察工作（超前鉆勘察工作費(fèi)用包含在本次招標(biāo)的勘察設(shè)計(jì)費(fèi)中）；負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和配合相關(guān)主管部門對相關(guān)工作成果進(jìn)行審批，直至獲得批復(fù)。√（2）室外市政、園林工程設(shè)計(jì)：本項(xiàng)目范圍內(nèi)的道路、園林景觀綠化、停車場、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、廣播音響系統(tǒng)、安全防范監(jiān)視系統(tǒng)、大屏幕顯示系統(tǒng)、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)、室外給排水系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等的設(shè)計(jì)，以及室外各種管線綜合平衡設(shè)計(jì)?！蹋?）建筑設(shè)計(jì)：本合同范圍內(nèi)的建筑設(shè)計(jì)?！蹋?）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)需要本合同范圍內(nèi)建筑體的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（含改造和加固設(shè)計(jì)）、根據(jù)使用需求進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)算并滿足房屋鑒定的要求、幕墻等裝修工程的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等?！蹋?）電氣設(shè)計(jì)：建筑內(nèi)部高低壓變配電系統(tǒng)、動(dòng)力、照明配電、消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)采用智能消防應(yīng)急照明疏散指示逃生系統(tǒng)、防雷及接地等，室外配套工程配電和照明工程（含泛光照明），紅線內(nèi)電力等管線平衡等?！蹋?）建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)：√1）通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：包括計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電話（語音）網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、有線電視及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)、公共廣播及消防廣播系統(tǒng)、信息發(fā)布（含大屏幕電子公告）、引導(dǎo)系統(tǒng)、手機(jī)信號覆蓋系統(tǒng)、室內(nèi)手機(jī)信號屏蔽系統(tǒng)、無線上網(wǎng)系統(tǒng)等；×2）電子會(huì)議系統(tǒng)；×3）新聞發(fā)布系統(tǒng)；√4）建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)；√5）安全防范系統(tǒng)：包括入侵報(bào)警系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、智能卡系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)集成（設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的所有建筑、公眾區(qū)域、停車場、出入口通道等區(qū)域的安保設(shè)計(jì)）等；×6）智能化系統(tǒng)集成；√7）弱電防雷系統(tǒng)；√8）機(jī)房工程；√9）監(jiān)控中心。√（7）給排水設(shè)計(jì)（含外水接入、接出部分，需設(shè)計(jì)接至主管部門指定接口）：建筑給水、排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)（包含直飲水供水系統(tǒng)）、集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)、用地內(nèi)與市政管線接駁等設(shè)計(jì)?！蹋?）空調(diào)通風(fēng)設(shè)計(jì)：包括不限于建筑物內(nèi)部通風(fēng)系統(tǒng)、建筑物內(nèi)部空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)、中央洗塵系統(tǒng)、集中供冷供熱系統(tǒng)等的設(shè)計(jì)?！蹋?）消防設(shè)計(jì)：消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。√（10）電梯工程設(shè)計(jì)與相關(guān)配合?！蹋?1）市政道路專業(yè)設(shè)計(jì)?！蹋?2）市政管線專業(yè)設(shè)計(jì)?！蹋?3）按照項(xiàng)目的燈光、聲學(xué)等特殊工藝設(shè)計(jì)要求進(jìn)行建筑、結(jié)構(gòu)及其配套設(shè)備專業(yè)的設(shè)計(jì)與相關(guān)配合?！蹋?4）管線綜合平衡設(shè)計(jì)：各種專業(yè)設(shè)備、系統(tǒng)的管線在建筑物內(nèi)、外的路由平衡設(shè)計(jì)。建筑物內(nèi)、外的管線綜合平衡設(shè)計(jì)以專篇形式提交。√（15）設(shè)備選型意見：就擬采用的專用機(jī)電設(shè)備、專用電子設(shè)備（如大屏幕顯示系統(tǒng)、廣播音響系統(tǒng)等）的選型于施工圖設(shè)計(jì)開始前向甲方提出書面意見并提供相關(guān)設(shè)備的技術(shù)參數(shù)規(guī)格書，但不設(shè)計(jì)專用設(shè)備?！蹋?6）建筑節(jié)能、綠色建筑設(shè)計(jì)和申報(bào)、驗(yàn)收，以及新技術(shù)應(yīng)用的研究和設(shè)計(jì)?！蹋?7）編制初步設(shè)計(jì)概算?！蹋?8）編制設(shè)計(jì)變更預(yù)算?！蹋?9）編制施工圖預(yù)算?！蹋?0）在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)，乙方應(yīng)保證按規(guī)劃及建筑功能要求、配套設(shè)施要求完成本合同工程造價(jià)中包含的全部項(xiàng)目的專業(yè)專項(xiàng)勘察、設(shè)計(jì)?！蹋?1）對于專項(xiàng)分包勘察、設(shè)計(jì)文件，須由乙方及專項(xiàng)分包單位人員校核并會(huì)簽蓋章確認(rèn)?！蹋?2）提供主要設(shè)備材料表及技術(shù)要求書，配合甲方的招標(biāo)工作。地震評估、環(huán)境評估、防雷評估、風(fēng)洞試驗(yàn)、振動(dòng)臺(tái)試驗(yàn)、點(diǎn)試驗(yàn)、消防性能化分析及有關(guān)專項(xiàng)試驗(yàn)、研究與論證不在乙方設(shè)計(jì)范疇內(nèi)，但乙方應(yīng)配合甲方工作。√（23）幕墻工程（如有）?！蹋?4）環(huán)保工程設(shè)計(jì)?！蹋?5）防雷設(shè)計(jì)?！蹋?6）標(biāo)識(shí)導(dǎo)引系統(tǒng)設(shè)計(jì)?！蹋?7）臨水、臨電、施工圍墻、施工便道、施工總平面等工程設(shè)計(jì)。√（28）建設(shè)單位的駐地辦公場所設(shè)計(jì)（臨時(shí)板房、景觀綠化、旗桿等）。√（29）本項(xiàng)目實(shí)施過程中所涉及的現(xiàn)有設(shè)施拆除、管線遷改等內(nèi)容的設(shè)計(jì)?！蹋?0）廚房設(shè)計(jì)（餐廚專用設(shè)備系統(tǒng)除外）。√（31）項(xiàng)目前期摸查報(bào)告編制（項(xiàng)目建設(shè)范圍內(nèi)及周邊管線、地上建（構(gòu)）筑物、交通、市政配套、地形地貌等前期摸查），項(xiàng)目各階段設(shè)計(jì)重點(diǎn)、難點(diǎn)分析報(bào)告?！蹋?2）其他：（本項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)任務(wù)書中需補(bǔ)充規(guī)定的其他設(shè)計(jì)內(nèi)容。）勘察設(shè)計(jì)全過程的勘察、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更各階段各專業(yè)的具體設(shè)計(jì)內(nèi)容和界面劃分以及報(bào)批報(bào)審配合等服務(wù)工作按勘察設(shè)計(jì)合同執(zhí)行。第三章勘察設(shè)計(jì)要求3.1勘察設(shè)計(jì)總體要求勘察設(shè)計(jì)單位遵循現(xiàn)行法律法規(guī)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)項(xiàng)目建議書和業(yè)主需求書，按照市重點(diǎn)辦的設(shè)計(jì)管理要求進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)工作。項(xiàng)目立項(xiàng)及可行性研究報(bào)告批復(fù)的建設(shè)事項(xiàng)、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，應(yīng)與初步設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)成果以及概（預(yù)）算編制的事項(xiàng)、內(nèi)容等要相統(tǒng)一。初步設(shè)計(jì)與概算、施工圖設(shè)計(jì)（含技術(shù)需求書）與預(yù)算要同步完成、同步提交。設(shè)計(jì)單位除了落實(shí)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和業(yè)主需求文件《關(guān)于提交確認(rèn)中國（廣州）知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)中心場地維修改造使用需求書的函》（穗知保[2020]28號）（詳見附件1）中的業(yè)主需求外，還需要落實(shí)以下3.2-3.4的勘察設(shè)計(jì)及造價(jià)各專業(yè)要求。3.2勘察工作要求1．本項(xiàng)目為裝修改造項(xiàng)目，項(xiàng)目需根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)場實(shí)際情況研究是否需要開展勘察工作。地質(zhì)勘察階段包括初勘、詳勘、施工勘察三階段，各階段地質(zhì)勘察內(nèi)容與要求執(zhí)行《巖土工程勘察規(guī)范》（GB50021-2001）及國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、《市重點(diǎn)辦建設(shè)工程前期勘察管理要求》（詳見附件）的規(guī)定。2．設(shè)計(jì)單位需對對勘察成果予以分析，提出是否需要驗(yàn)證的建議和意見。3．設(shè)計(jì)和施工配合時(shí)，應(yīng)當(dāng)參與施工驗(yàn)槽，及時(shí)解決工程設(shè)計(jì)和施工中與勘察工作有關(guān)的問題；應(yīng)當(dāng)參與建設(shè)工程質(zhì)量事故的分析，并對因勘察原因造成的質(zhì)量事故，提出相應(yīng)的技術(shù)處理方案。4．針對項(xiàng)目場地采用的勘察技術(shù)方案（包括勘察手段、方法、工藝及原位測試、土工試驗(yàn)等），提出本次勘察工作的難點(diǎn)及建議。5．滿足設(shè)計(jì)工期要求，如果延誤工期，嚴(yán)格按照合同專用條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。6．原始資料記錄應(yīng)當(dāng)在勘察過程中及時(shí)整理、核對，確保取樣、記錄的真實(shí)、準(zhǔn)確和整，嚴(yán)禁離開現(xiàn)場追記或者補(bǔ)記。記錄員對記錄數(shù)據(jù)的真實(shí)性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，記錄員不在現(xiàn)場不得開鉆施工。原始記錄按《市重點(diǎn)辦建設(shè)工程前期勘察管理要求》中的《巖土工程勘察（鉆探）原始記錄表》表格要求填寫，鉆孔結(jié)束后當(dāng)天提交原始記錄表格。記錄員在開鉆時(shí)、終孔時(shí)對現(xiàn)場進(jìn)行拍照記錄，每采集4米土樣時(shí)，對巖(土)裝樣箱做好拍照記錄，拍照記錄按《市重點(diǎn)項(xiàng)目管理中心建設(shè)工程前期勘察管理要求》中的《巖土工程勘察（鉆探）現(xiàn)場以及土樣采集情況表》表格要求填寫。7．勘察設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按照《廣東省建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)開展勘察設(shè)計(jì)工作，應(yīng)當(dāng)建立和健全勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量保證體系，建立完善的勘察報(bào)告和設(shè)計(jì)文件的內(nèi)部審查制度，加強(qiáng)勘察設(shè)計(jì)全過程的質(zhì)量控制，明確各階段的責(zé)任人。3.3設(shè)計(jì)工作要求各階段的設(shè)計(jì)工作除遵照勘察設(shè)計(jì)合同、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、業(yè)主需求書、現(xiàn)行法律法規(guī)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、政府有關(guān)部門的規(guī)定和審批意見、市重點(diǎn)項(xiàng)目管理中心的有關(guān)規(guī)定等外，還需要做到招標(biāo)人提出的下列設(shè)計(jì)要求（包括并不限于）。3.3.1規(guī)劃設(shè)計(jì)要求落實(shí)廣州市委十屆九次全會(huì)《進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的實(shí)施意見》，提高規(guī)劃的科學(xué)性和前瞻性，整體提升空間立體性、平面協(xié)調(diào)性、風(fēng)貌整體性和文脈延續(xù)性。要求設(shè)計(jì)單位把豎向設(shè)計(jì)和管線規(guī)劃平衡設(shè)計(jì)落實(shí)在方案深化設(shè)計(jì)階段。3.3.2建筑與室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)要求1、采用綠色建筑一星級設(shè)計(jì)，滿足《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50378-2014）的相關(guān)規(guī)定。2、提倡使用永久性天然材料，不得使用影響安全的掛板作為裝飾面板。建筑外墻不采用涂料方式；走廊、過道、樓梯等與室外直接連通的部位，地面不應(yīng)采用拋光磚等不適合嶺南地區(qū)返潮、濕滑氣候特點(diǎn)的材料。3、建筑設(shè)計(jì)說明中要求標(biāo)明所有門均為成品門進(jìn)場，不采用施工現(xiàn)場制作門。4、重要的建筑、裝修材料以及影響室內(nèi)外重要外觀的材料按甲方要求設(shè)計(jì)方提供實(shí)物樣板的，實(shí)物樣板所需費(fèi)用由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)。泛光照明需進(jìn)行方案比較，報(bào)招標(biāo)人確認(rèn)。3.3.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求包括設(shè)計(jì)范圍內(nèi)建筑體的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、室內(nèi)外裝修工程,以及外立面幕墻（如有）的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與驗(yàn)算。對現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)荷載進(jìn)行詳細(xì)分析，并根據(jù)項(xiàng)目房屋鑒定報(bào)告及使用需求考慮適當(dāng)加固防護(hù)。對建筑內(nèi)部打通樓板、新增樓梯和管井、新增室外鋼梯部分的梁板柱及受影響的結(jié)構(gòu)進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)加固等結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與驗(yàn)算。3.3.4給排水設(shè)計(jì)要求1.給水系統(tǒng)項(xiàng)目給水系統(tǒng)水源為城市自來水。需要根據(jù)業(yè)主的使用需求，在現(xiàn)狀摸查的基礎(chǔ)上考慮哪些需要保留，哪些需要重新設(shè)置。2.排水系統(tǒng)室內(nèi)排水污廢分流，室外排水雨污分流，雨水、污水分別接到市政雨水和污水管網(wǎng)，市政接駁點(diǎn)按《廣州市排水設(shè)施設(shè)計(jì)條件咨詢意見》接駁。排水需滿足《廣州市水務(wù)管理?xiàng)l例》、《廣州市排水管理辦法》、《廣州市建設(shè)項(xiàng)目雨水徑流控制管理辦法》等法規(guī)的要求。其中廚房廢水經(jīng)隔油池處理；一般糞便污水需經(jīng)過化糞池預(yù)處理，與生活廢水合流后匯總后排入市政污水管網(wǎng)，污水排放應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定。3.雨水系統(tǒng)考慮雨水收集利用，單體建筑雨水管道布置不應(yīng)對主要外立面產(chǎn)生影響。設(shè)有分體空調(diào)的房間，其冷凝水應(yīng)有組織排放，并應(yīng)間接排放至雨水系統(tǒng)。雨水徑流控制應(yīng)從建設(shè)項(xiàng)目全局出發(fā)，妥善處理防洪排澇、雨水資源化利用和初雨污染的關(guān)系，滿足《廣州市水務(wù)管理?xiàng)l例》、《廣州市排水管理辦法》、《廣州市建設(shè)項(xiàng)目雨水徑流控制管理辦法》等法規(guī)的要求。4.消防系統(tǒng)本項(xiàng)目裝修工程將按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）及

修訂公告(建設(shè)部公告2018第35號)

的要求配備和完善有關(guān)消防設(shè)施。項(xiàng)目所在大樓現(xiàn)狀消防條件較差，整個(gè)建筑共有兩處消防水池，一處位于本項(xiàng)目大樓天面，提供整棟大樓的生活用水及消防栓用水，另一處位于廣州市市場建設(shè)管理服務(wù)中心一樓，提供本項(xiàng)目所在建筑、廣州市市場建設(shè)管理服務(wù)中心及宿舍樓共三棟樓的消防噴淋用水。項(xiàng)目所在辦公大樓消防通道僅8層到4層連通，本次項(xiàng)目改造需按照現(xiàn)有消防規(guī)范要求進(jìn)行改造。5.通信條件：本項(xiàng)目裝修工程所在地可開通直撥程控電話，電話容量充足，通信條件完全能滿足本項(xiàng)目的需求。6.衛(wèi)生潔具及管道材料選用：1）在滿足使用功能的前提下，優(yōu)先選用國家相關(guān)部門推薦的節(jié)能、環(huán)保型管材。2）所有衛(wèi)生潔具應(yīng)選用國家規(guī)定的節(jié)水型潔具，公共衛(wèi)生間及對衛(wèi)生要求較高的位置應(yīng)選用非接觸式衛(wèi)生潔具，避免交叉感染。3.3.5電氣設(shè)計(jì)要求1.變配電（強(qiáng)電）系統(tǒng)本項(xiàng)目用電負(fù)荷需增容。需要根據(jù)業(yè)主的使用需求，在現(xiàn)狀摸查的基礎(chǔ)上考慮哪些需要保留，哪些需要重新設(shè)置。2.弱電系統(tǒng)1）需要根據(jù)業(yè)主的使用需求，在現(xiàn)狀摸查的基礎(chǔ)上考慮哪些需要保留，哪些需要重新設(shè)置。2）設(shè)計(jì)單位按照《廣東省安全技術(shù)防范管理?xiàng)l例》、《廣東省安全技術(shù)防范管理?xiàng)l例實(shí)施辦法》、《廣東省公共安全視頻圖像信息系統(tǒng)管理辦法》等規(guī)定進(jìn)行安防設(shè)計(jì)和設(shè)備設(shè)施選用，若需按要求另行委托對應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行設(shè)計(jì)的，必須報(bào)承建單位同意，且費(fèi)用不另行計(jì)算。3.照明燈具室外照明宜采用LED、太陽能等節(jié)能燈，室內(nèi)應(yīng)采用LED等節(jié)能燈。4.道路照明按《廣州市城市道路照明設(shè)施移交管理辦法》和《廣州市照明建設(shè)管理中心關(guān)于擬移交中心管養(yǎng)道路的照明項(xiàng)目有關(guān)要求的函（穗照明函[2015]44號）》的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。3.3.6通風(fēng)空調(diào)設(shè)計(jì)要求需要根據(jù)業(yè)主的使用需求，在現(xiàn)狀摸查的基礎(chǔ)上考慮哪些需要保留，哪些需要重新設(shè)置。系統(tǒng)方式須進(jìn)行比選分析。3.3.7消防工程設(shè)計(jì)要求新建室內(nèi)外消防水池和泵房，消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、滅火器具系統(tǒng)等，須進(jìn)行比選分析。3.3.8燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì)要求按照業(yè)主使用需求對原有燃?xì)夤芫€進(jìn)行遷改和布置。3.3.9其它設(shè)計(jì)要求1.項(xiàng)目前期摸查報(bào)告編制。報(bào)告包含但不限于項(xiàng)目概況、項(xiàng)目現(xiàn)狀、周邊市政條件、報(bào)批報(bào)建工作進(jìn)展、勘察設(shè)計(jì)工作進(jìn)展、建設(shè)工作界面、勘察設(shè)計(jì)工作計(jì)劃、存在的問題及相關(guān)建議等內(nèi)容，前期摸查報(bào)告需經(jīng)甲方審核通過后視為完成。2.前期管線遷改設(shè)計(jì)和前期工程設(shè)計(jì)：前期工程含圍墻、視頻監(jiān)控等設(shè)計(jì)。施工圍墻按《廣州市委宣傳部廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步完善廣州市建設(shè)工程施工圍蔽管理要求的通知》設(shè)計(jì)，施工圍墻的大門出入口設(shè)施按《市重點(diǎn)辦施工外圍蔽圍墻及大門詳細(xì)方案設(shè)計(jì)圖集》（詳見附件）設(shè)計(jì)。按照《關(guān)于印發(fā)綠色施工圍蔽指導(dǎo)圖集（v2）的通知》及《廣州市建設(shè)工程揚(yáng)塵整治聯(lián)席會(huì)議辦公室關(guān)于落實(shí)建設(shè)工程圍蔽整治提升的通知》執(zhí)行。工地有關(guān)視頻監(jiān)控的設(shè)計(jì)按《關(guān)于廣州市建筑工地安裝視頻監(jiān)控裝置的通知》（穗建筑[2006]551號）執(zhí)行。3.幕墻設(shè)計(jì)：須進(jìn)行技術(shù)方案比選分析。4.防雷設(shè)計(jì)，進(jìn)行技術(shù)方案比選分析。5.建筑節(jié)能新技術(shù)的應(yīng)用及設(shè)計(jì)：進(jìn)行技術(shù)方案比選分析。6.標(biāo)識(shí)導(dǎo)引系統(tǒng)設(shè)計(jì)（按照任務(wù)書或項(xiàng)目承建單位制定的范圍進(jìn)行設(shè)計(jì)）：設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)文件中以單獨(dú)篇章提交標(biāo)志標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)成果。廣州市重點(diǎn)區(qū)域道路交通標(biāo)識(shí)系統(tǒng)按《廣州市重點(diǎn)區(qū)域道路交通標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)指引》進(jìn)行設(shè)計(jì)。7.管線綜合平衡設(shè)計(jì)：各種專業(yè)設(shè)備、系統(tǒng)的管線在建筑物內(nèi)、外的路由平衡設(shè)計(jì)(要求小管線、線槽做穿梁設(shè)計(jì))，進(jìn)行技術(shù)方案比選分析，所有管線不同平面、剖面畫出具體定位，畫至末端。8.若采用自主創(chuàng)新、自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的新型產(chǎn)品，應(yīng)在項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)送前，提交專題方案比較論證報(bào)告報(bào)招標(biāo)人確認(rèn)，可行性研究報(bào)告中應(yīng)有明確采購自主創(chuàng)新產(chǎn)品的具體要求。9.中標(biāo)人在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)選用品牌時(shí)必須選用中檔及以上的材料，乙供材料看樣定版必須按照廣州市重點(diǎn)公共建設(shè)項(xiàng)目管理中心品牌庫中選用，并按照廣州市重點(diǎn)公共建設(shè)項(xiàng)目管理中心建設(shè)項(xiàng)目乙供材料看樣定板管理辦法（修訂）》的通知（穗重建【2020】578號）執(zhí)行。3.4造價(jià)工作要求3.4.1造價(jià)文件編制及報(bào)審工作（1）編制合同設(shè)計(jì)范圍內(nèi)初步設(shè)計(jì)概算、施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算；（2）負(fù)責(zé)配合初步設(shè)計(jì)概算、施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算送報(bào)審工作；（3）各設(shè)計(jì)階段進(jìn)行各類方案比選時(shí)編制造價(jià)分析材料，給出造價(jià)分析結(jié)論；施工階段，編制設(shè)計(jì)變更預(yù)算及相應(yīng)造價(jià)增減說明。3.4.2造價(jià)控制要求及工作要求乙方除按合同要求做好工程投資控制外，還要做到以下要求：1．各階段的造價(jià)文件編制需滿足對應(yīng)階段造價(jià)文件深度要求。2.乙方須根據(jù)甲方的相關(guān)規(guī)定和要求進(jìn)行工程設(shè)計(jì)概算的編制，概算文件中的開項(xiàng)必須齊全完整，造價(jià)指標(biāo)必須準(zhǔn)確，須滿足工程投資控制的要求。乙方編制的工程概算須同時(shí)滿足甲方信息化管理的相關(guān)要求。3.承包方須保證施工圖預(yù)算與招標(biāo)人、施工圖審查單位或招標(biāo)人委托的第三方的審核結(jié)果的誤差不超過±5%，且不超過財(cái)局批復(fù)部門預(yù)算和施工圖預(yù)算中建安工程費(fèi)總額，確保滿足招標(biāo)人對工程投資控制的要求。如果施工圖預(yù)算超出財(cái)局批復(fù)部門預(yù)算和施工圖預(yù)算中建安工程費(fèi)總額，承包方必須在初步設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上對施工圖進(jìn)行修改，并保證設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工進(jìn)度。4.如果乙方的概算、預(yù)算編制質(zhì)量和進(jìn)度不能滿足本合同約定或甲方要求，則甲方可從甲方公開征集的造價(jià)咨詢單位庫中另行委托專業(yè)造價(jià)咨詢單位實(shí)施設(shè)計(jì)概算、預(yù)算編制工作，所發(fā)生的費(fèi)用根據(jù)《關(guān)于調(diào)整我省建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)的復(fù)函》（粵價(jià)函[2011]742號）規(guī)定并結(jié)合專業(yè)造價(jià)咨詢單位實(shí)際工作比例計(jì)取，由乙方負(fù)責(zé)支付。

第四章勘察設(shè)計(jì)人員組織管理要求4.1設(shè)計(jì)人員組織管理1、為便于甲方與乙方及時(shí)溝通及協(xié)調(diào)，以保證乙方的設(shè)計(jì)成果文件能更好地體現(xiàn)甲方的建設(shè)意圖，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，分階段在指定的地點(diǎn)投入本合同約定的專業(yè)人員、設(shè)備及設(shè)施，實(shí)施本合同工程的設(shè)計(jì)工作。乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)及工期要求建立項(xiàng)目組。有關(guān)設(shè)計(jì)人員要求詳見表4-1。表4-1主要人員投入要求（共10人）專業(yè)分工專業(yè)職稱最低投入人數(shù)要求總負(fù)責(zé)人設(shè)計(jì)單位副職領(lǐng)導(dǎo)及以上職務(wù)1設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人同招標(biāo)公告要求1結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)人一級注冊結(jié)構(gòu)工程師，本專業(yè)高級技術(shù)職稱或者從事本專業(yè)工作10年以上的中級技術(shù)職稱1建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人一級注冊建筑師，本專業(yè)高級技術(shù)職稱或者從事本專業(yè)工作10年以上的中級技術(shù)職稱1暖通專業(yè)負(fù)責(zé)人注冊設(shè)備工程師（暖通），本專業(yè)高級技術(shù)職稱或者從事本專業(yè)工作8年以上的中級技術(shù)職稱1電氣專業(yè)負(fù)責(zé)人注冊電氣工程師，本專業(yè)高級技術(shù)職稱或者從事本專業(yè)工作8年以上的中級技術(shù)職稱1給排水專業(yè)負(fù)責(zé)人注冊設(shè)備工程師（給排水），本專業(yè)高級技術(shù)職稱或者從事本專業(yè)工作8年以上的中級技術(shù)職稱1造價(jià)專業(yè)負(fù)責(zé)人注冊造價(jià)工程師，本專業(yè)高級技術(shù)職稱或者從事本專業(yè)工作10年以上的中級技術(shù)職稱1報(bào)建負(fù)責(zé)人工程技術(shù)專業(yè)高級技術(shù)職稱或者從事相關(guān)專業(yè)工作8年以上的中級技術(shù)職稱1勘察專業(yè)負(fù)責(zé)人注冊巖土工程師，本專業(yè)高級技術(shù)職稱或者從事本專業(yè)工作10年以上的中級技術(shù)職稱1注：每個(gè)專業(yè)其他參與工作的人員不少于2人。2、在設(shè)計(jì)高峰或項(xiàng)目承建單位認(rèn)為有必要時(shí)，設(shè)計(jì)方必須集中力量確保設(shè)計(jì)進(jìn)度。3、設(shè)計(jì)單位在明確分工各負(fù)其責(zé)的基礎(chǔ)上，按照招標(biāo)文件所列要求承諾為本項(xiàng)目合同約定項(xiàng)目指定的設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人、各專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、各專業(yè)設(shè)計(jì)人、報(bào)建協(xié)調(diào)人，并向建設(shè)管理單位出具相應(yīng)的授權(quán)文件。4、項(xiàng)目設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人，各專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)能夠勝任所承擔(dān)任務(wù)的設(shè)計(jì)、組織、計(jì)劃、協(xié)調(diào)工作。5、須報(bào)送項(xiàng)目設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人、各專業(yè)設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、其他參與設(shè)計(jì)工作的人員姓名、年齡、學(xué)歷、專業(yè)、職稱、職務(wù)、相關(guān)經(jīng)歷和主要技術(shù)成果以及在本合同約定項(xiàng)目中負(fù)責(zé)的設(shè)計(jì)任務(wù)等資料。6、必須保證參與本項(xiàng)目各設(shè)計(jì)單位人員的穩(wěn)定性，不可隨意撤換，且短時(shí)離開本地須向項(xiàng)目承建單位請假并制定離開后的協(xié)調(diào)人，否則必須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7、設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)人員數(shù)量、專業(yè)水平、專業(yè)配套等達(dá)不到設(shè)計(jì)所需時(shí)，需更換及補(bǔ)充設(shè)計(jì)人員；未能在指定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更換和補(bǔ)充的，將視為違約行為,項(xiàng)目承建單位將根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)(咨詢)單位綜合考評辦法予以相應(yīng)的處罰。8、設(shè)計(jì)單位應(yīng)安排專人（1名）全面配合跟進(jìn)所有報(bào)審報(bào)建工作（包括提供項(xiàng)目承建單位報(bào)審報(bào)建及有關(guān)外出協(xié)調(diào)所需的交通便利，包括放線測量費(fèi)、公示費(fèi)、購買地形圖、管線圖紙、加曬加印圖紙資料等相關(guān)報(bào)建費(fèi)用、各階段的匯報(bào)文件和送審文件曬制費(fèi)用已包含在勘察設(shè)計(jì)費(fèi)中）。4.2駐場人員要求根據(jù)建設(shè)管理需要，應(yīng)指定駐場設(shè)計(jì)人員1名以上，人員要求見表4-2。表4-2駐場人員要求（共1人）人員分工設(shè)計(jì)規(guī)模相關(guān)要求最低投入人數(shù)要求駐場人員設(shè)計(jì)費(fèi)＜1000萬根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度駐場，跟進(jìn)現(xiàn)場至竣工驗(yàn)收為止。具有建筑或裝修相應(yīng)專業(yè)（含相近專業(yè)）中級或以上技術(shù)職稱。駐場人員薪酬已包含在設(shè)計(jì)費(fèi)用中，不另外計(jì)費(fèi)。11、若乙方的設(shè)計(jì)工作不能滿足本項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度控制要求，乙方需根據(jù)甲方的要求進(jìn)行駐場設(shè)計(jì)，各專業(yè)設(shè)計(jì)人和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人員須駐場設(shè)計(jì)，時(shí)間可從簽訂設(shè)計(jì)合同開始到竣工驗(yàn)收完成為止。設(shè)計(jì)單位應(yīng)配備電腦、彩色打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、掃描儀等設(shè)備。2、乙方駐場人員應(yīng)滿足招標(biāo)文件及合同條款的相關(guān)要求，并全部統(tǒng)一納入甲方的統(tǒng)一管理，其出勤、休假等考勤由甲方負(fù)責(zé)。乙方駐場人員只為本合同招標(biāo)人服務(wù)，設(shè)計(jì)單位不得再安排其參與設(shè)計(jì)單位的其他工作。3、乙方駐場人員的名單須在進(jìn)場前提交甲方審核，乙方駐場設(shè)計(jì)組的人員數(shù)量、專業(yè)水平、專業(yè)配套以及設(shè)備設(shè)施須滿足設(shè)計(jì)質(zhì)量與進(jìn)度的需要。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況在施工實(shí)施的過程中對乙方的駐場人員進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4、乙方應(yīng)保證駐場人員的穩(wěn)定性，原則在駐場期間上不得更換，確須更換的應(yīng)向甲方提出書面報(bào)告且征得同意后方可更換。第五章勘察設(shè)計(jì)成果提交要求5.1通用要求一、設(shè)計(jì)成果文件要求齊全、完整，內(nèi)容、深度應(yīng)符合規(guī)定，文字說明、圖紙要準(zhǔn)確清晰,各階段設(shè)計(jì)應(yīng)達(dá)到中華人民共和國建設(shè)部頒發(fā)的《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》、《市政公用工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》設(shè)計(jì)階段深度。二、凡是涉及到報(bào)批報(bào)建圖紙文件，均需要按專業(yè)主管部門的報(bào)審要求，按時(shí)報(bào)送，并負(fù)責(zé)通過審批。5.2競標(biāo)成果具體內(nèi)容和要求5.2.1競標(biāo)設(shè)計(jì)文件內(nèi)容設(shè)計(jì)說明書。內(nèi)容包括：項(xiàng)目概況；現(xiàn)狀及存在問題的分析；設(shè)計(jì)總說明；相關(guān)技術(shù)難點(diǎn)說明；其他必要說明；投資估算等。分區(qū)總控管理策劃說明。內(nèi)容應(yīng)充分闡述投標(biāo)人對分區(qū)總控單位在設(shè)計(jì)架構(gòu)中的位置的理解；清晰職責(zé)；明確工作內(nèi)容；根據(jù)設(shè)計(jì)架構(gòu)明確與其他單位的工作流程。設(shè)計(jì)圖紙包括效果圖、各層總平面圖，主要位置剖、立面圖，景觀節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)平面圖與透視圖。5.2.2競標(biāo)提交技術(shù)文件成果要求設(shè)計(jì)文本要求：（詳見招標(biāo)文件）。展示圖板：（詳見招標(biāo)文件）電子文件提交要求：（詳見招標(biāo)文件）。5.3實(shí)施階段設(shè)計(jì)成果要求設(shè)計(jì)圖紙要求（設(shè)計(jì)圖紙包括且不限于以下內(nèi)容）：（1）初步設(shè)計(jì)及施工圖建筑專業(yè)初步設(shè)計(jì)及施工圖結(jié)構(gòu)專業(yè)初步設(shè)計(jì)及施工圖給排水專業(yè)初步設(shè)計(jì)及施工圖電氣及智能化專業(yè)初步設(shè)計(jì)及施工圖暖通專業(yè)初步設(shè)計(jì)及施工圖景觀專業(yè)初步設(shè)計(jì)及施工圖市政道路專業(yè)初步設(shè)計(jì)及施工圖市政管線專業(yè)初步設(shè)計(jì)及施工圖項(xiàng)目概算、預(yù)算及投資分析報(bào)告管線綜合平衡圖其它專項(xiàng)設(shè)計(jì)（如需要）2、三維數(shù)據(jù)模型：設(shè)計(jì)單位在中標(biāo)后，設(shè)計(jì)方案通過確認(rèn)后30天內(nèi)提交三維數(shù)據(jù)模型（通用3dsmax格式）。并有責(zé)任協(xié)助市重點(diǎn)項(xiàng)目管理中心將其他設(shè)計(jì)單位提供的三維數(shù)據(jù)模型進(jìn)行整合工作。3、工程勘察成果文件（包括但不限于）（1）工程可行性研究階段《巖土工程勘察大綱》《工程測量大綱》1：500數(shù)字地形圖和1：1000彩色正射影像圖（2）施工圖設(shè)計(jì)階段《詳勘階段巖土工程勘察技術(shù)要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》《詳勘階段巖土工程勘察大綱》《詳勘階段巖土工程勘察報(bào)告》《定測技術(shù)要求》《定測報(bào)告》《地面平面高程控制網(wǎng)復(fù)測技術(shù)設(shè)計(jì)書》《地面平面高程控制網(wǎng)復(fù)測成果》《地面平面高程控制網(wǎng)復(fù)測報(bào)告》5、造價(jià)成果文件（包括但不限于）除按要求提交概算、預(yù)算成果外，還需要依據(jù)《關(guān)于財(cái)政投資評審實(shí)行預(yù)受理制度的通知》（穗財(cái)建[2012]446號），對照《財(cái)政投資評審送審資料清單》準(zhǔn)備設(shè)計(jì)圖紙等送審資料，填寫《財(cái)政性資金投資項(xiàng)目評審預(yù)受理申請表》、《財(cái)政投資評審送審資料清單》，報(bào)送財(cái)政投資評審預(yù)受理資料。預(yù)受理通過后，辦理或配合項(xiàng)目主管部門向市財(cái)政部門提交正式財(cái)政投資評審申請函，并配合市財(cái)政部門的核審工作。5.4提交設(shè)計(jì)資料要求1、中標(biāo)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)成果文件的提交時(shí)間以符合合同約定質(zhì)量的設(shè)計(jì)成果文件的提交時(shí)間為準(zhǔn)。設(shè)計(jì)成果文件提交的時(shí)間及份數(shù)如下表6-1設(shè)計(jì)各階段提交時(shí)間控制表序號資料及文件名稱提交日期份數(shù)備注1深化方案設(shè)計(jì)成果文件（含修規(guī)設(shè)計(jì)、工程估算、三維數(shù)據(jù)模型）中標(biāo)后30天內(nèi)6，或按甲方要求提供電子文檔1份2規(guī)劃報(bào)建相關(guān)設(shè)計(jì)成果文件按工作計(jì)劃按報(bào)建要求或甲方要求提供電子文檔1份3初步設(shè)計(jì)成果文件（含概算）深化方案確定后45天內(nèi)10，或按甲方要求提供電子文檔1份（含符合評審要求的軟件版）4初步設(shè)計(jì)階段相關(guān)報(bào)建、報(bào)批成果文件按工作計(jì)劃按報(bào)建要求或甲方要求提供電子文檔1份5施工圖設(shè)計(jì)成果文件（送施工圖審查單位審查，含投資分析報(bào)告、主要設(shè)備材料技術(shù)要求書）深化方案確定后90天20，或按甲方要求提供投資分析報(bào)告20份；電子文檔2份6施工圖（按施工圖審查單位意見修改并審批通過，包括預(yù)算、主要設(shè)備材料清單和技術(shù)要求書等文件）施工報(bào)建的成果文件按工作計(jì)劃按報(bào)建要求或甲方要求提供電子文檔1份施工圖深化方案確定后90天21，或按甲方要求提供電子文檔1份項(xiàng)目完工的完整版施工圖竣工驗(yàn)收前21，或按甲方要求提供電子文檔1份7總圖設(shè)計(jì)成果文件（包括區(qū)域內(nèi)各相關(guān)專業(yè)、管線綜合、園林景觀等內(nèi)容）根據(jù)實(shí)際情況，按工作計(jì)劃按甲方要求提供電子文檔1份（備注：上述各階段成果提交時(shí)間由建設(shè)單位控制，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。）2、各階段所有提供的效果圖必須同時(shí)提交PSD或PDF電子版文件，精度要求：分辨率不低于4kx4k。3、設(shè)計(jì)文件除應(yīng)提供本設(shè)計(jì)全標(biāo)段的設(shè)計(jì)圖、設(shè)計(jì)說明、土方平衡圖、工程項(xiàng)目及數(shù)量匯總表外，還應(yīng)按施工標(biāo)段分別提供所需設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、招標(biāo)技術(shù)規(guī)范、設(shè)備資料表和技術(shù)需求書（深度要求要達(dá)到建設(shè)單位提供的范本），以及必要的設(shè)計(jì)資料、分區(qū)示意圖和設(shè)計(jì)計(jì)算書。每次交付設(shè)計(jì)文件和資料時(shí)應(yīng)附帶清單。4、在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)，設(shè)計(jì)人應(yīng)保證按規(guī)劃及建筑功能要求、配套設(shè)施要求完成本工程造價(jià)中包含的全部項(xiàng)目的專業(yè)專項(xiàng)設(shè)計(jì)。限于專業(yè)資質(zhì)問題不能進(jìn)行的專項(xiàng)設(shè)計(jì)（如10千伏高壓供電、紅線外市政給排水及供電工程、環(huán)保工程、燃?xì)夤こ獭⒛粔?、裝修、園林景觀、泛光照明等），由設(shè)計(jì)人報(bào)甲方同意后進(jìn)行分包，專項(xiàng)分包設(shè)計(jì)費(fèi)由設(shè)計(jì)人承擔(dān)。建筑主體設(shè)計(jì)單位全面負(fù)責(zé)管理和協(xié)調(diào)專業(yè)分包單位。專項(xiàng)分包各階段設(shè)計(jì)文件中，須設(shè)計(jì)人校核確認(rèn)，并由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及專項(xiàng)分包方人員進(jìn)行會(huì)簽、蓋章確認(rèn)（設(shè)計(jì)圖要求含有兩個(gè)單位的圖簽，雙圖簽出圖）。5、若中標(biāo)設(shè)計(jì)單位為建筑主體設(shè)計(jì)單位，對整個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)進(jìn)行總體技術(shù)把控，由項(xiàng)目承建單位另行招標(biāo)的設(shè)計(jì)內(nèi)容，相關(guān)設(shè)計(jì)圖須經(jīng)過建筑主體設(shè)計(jì)單位全面審核確認(rèn)（以建筑主體設(shè)計(jì)單位簽名蓋公章形式或項(xiàng)目承建單位指定方式確認(rèn)）。6、中標(biāo)設(shè)計(jì)單位按合同約定的時(shí)限將設(shè)計(jì)成果文件或資料交付至本項(xiàng)目建設(shè)單位指定的地點(diǎn)，相關(guān)費(fèi)用（包括運(yùn)輸、郵寄、電傳、關(guān)稅等費(fèi)用）已經(jīng)含于設(shè)計(jì)費(fèi)中。7、在報(bào)建過程中需要提供設(shè)計(jì)成果文件或設(shè)計(jì)中間資料的電子文檔的，中標(biāo)設(shè)計(jì)單位應(yīng)無償提供，交至政府有關(guān)部門的報(bào)建圖紙文件需按該部門的具體要求進(jìn)行提供。報(bào)建費(fèi)用（除行政事業(yè)性收費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納外）由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)，包括放線測量費(fèi)、公示費(fèi)、購買地形圖、管線圖紙、加曬加印圖紙資料、修詳通、報(bào)建通、竣工通編制等，不再單獨(dú)計(jì)取。各階段的匯報(bào)文件和送審文件曬制費(fèi)用包含在設(shè)計(jì)費(fèi)中，不再單獨(dú)計(jì)取。8、按照《市重點(diǎn)辦建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)成果質(zhì)量審核實(shí)施辦法》等要求，甲方可根據(jù)項(xiàng)目推進(jìn)情況及重要性，組織相關(guān)專家對乙方提供的初步設(shè)計(jì)（含概算）、施工圖設(shè)計(jì)、深化設(shè)計(jì)、節(jié)能和綠色建筑咨詢及評估工作等設(shè)計(jì)成果進(jìn)行評審。甲方根據(jù)需要召開的各階段設(shè)計(jì)成果（含預(yù)算）專家評審/審核會(huì)的場地費(fèi)、專家費(fèi)、交通費(fèi)、餐費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用已包含在本合同勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)里，不另外計(jì)取。設(shè)計(jì)成果（含概預(yù)算）必須經(jīng)過乙方內(nèi)部各專業(yè)總工審核（分包的單項(xiàng)設(shè)計(jì)、預(yù)算由乙方統(tǒng)籌負(fù)責(zé)，所以也要由乙方內(nèi)部各專業(yè)總工審核）、施工圖審查單位審查并修改完善后方可提交專家評審/審核會(huì)。建筑節(jié)能新技術(shù)的應(yīng)用及設(shè)計(jì)：包括節(jié)能、環(huán)保、綠色建筑等專項(xiàng)工程設(shè)計(jì)。乙方必須按照廣州市綠色建筑和建筑節(jié)能管理規(guī)定開展設(shè)計(jì)工作提交綠色建筑設(shè)計(jì)專題報(bào)告（包括本項(xiàng)目采用綠色一星以上標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)的論證報(bào)告及造價(jià)分析），確保達(dá)到業(yè)主要求的星級標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)費(fèi)中包含本項(xiàng)目綠色建筑申報(bào)過程中所有費(fèi)用，同時(shí)編制實(shí)施保障措施。如乙方未能在設(shè)計(jì)評審的最終意見發(fā)出之日起3日內(nèi)積極響應(yīng)或逾期未能完成相關(guān)設(shè)計(jì)成果文件的修改完善工作，乙方應(yīng)按合同條款的相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)直接按設(shè)計(jì)評審的最終評審意見實(shí)施（但不因此免除乙方的相關(guān)設(shè)計(jì)責(zé)任）或直接委托其他設(shè)計(jì)單位進(jìn)行相關(guān)的設(shè)計(jì)修改和完善，另行委托設(shè)計(jì)的相關(guān)費(fèi)用（按需要進(jìn)行修改完善部分的建安工程費(fèi)占審定概算建安工程費(fèi)之和的比例乘以本合同設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)取）從本合同設(shè)計(jì)收費(fèi)中扣取。第六章附則1．本設(shè)計(jì)任務(wù)書對于設(shè)計(jì)技術(shù)審查與評審辦法、中標(biāo)實(shí)施方案的規(guī)定、及相關(guān)法律責(zé)任等方面的規(guī)定參照設(shè)計(jì)招標(biāo)文件相應(yīng)內(nèi)容執(zhí)行。2．設(shè)計(jì)成果評審后不予退回。3．項(xiàng)目業(yè)主有權(quán)使用實(shí)施方案的設(shè)計(jì)成果，并根據(jù)需要要求設(shè)計(jì)方對選定的實(shí)施方案進(jìn)行調(diào)整或修改。4．投標(biāo)單位在此前所收到的公告、邀請函、通知等文件內(nèi)容與本技術(shù)文件有矛盾時(shí)，以技術(shù)文件為準(zhǔn)；招標(biāo)期間由招標(biāo)組織單位發(fā)出的有關(guān)投標(biāo)答疑文件與其它文件內(nèi)容有矛盾時(shí)，以日期較晚的文件為準(zhǔn)。5．投標(biāo)設(shè)計(jì)成果有下列情況之一者無效：提交的成果不符合本技術(shù)文件規(guī)定的成果內(nèi)容和格式；逾期送達(dá)；圖示和文字辨認(rèn)不清、內(nèi)容不全、深度不夠或粗制濫造；投標(biāo)方案經(jīng)技術(shù)委員會(huì)和評審委員會(huì)鑒定有明顯的抄襲行為；將設(shè)計(jì)任務(wù)轉(zhuǎn)包其他單位；未經(jīng)招標(biāo)組織單位同意與其它單位或其他單位個(gè)人合作完成設(shè)計(jì)成果；提交成果未按要求密封。技術(shù)審查委員會(huì)、評審委員會(huì)、招標(biāo)委員會(huì)任一委員會(huì)均可裁決投標(biāo)設(shè)計(jì)成果無效。6．如對本任務(wù)書有疑問，按照招標(biāo)文件的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行答疑。7．本文件的解釋權(quán)歸本次招標(biāo)委員會(huì)所有。本次招標(biāo)提供的各種技術(shù)資料都只能在此次項(xiàng)目中使用，未經(jīng)競賽委員會(huì)允許，任何個(gè)人、公司及各種機(jī)構(gòu)在任何其他方面的使用都將被視為違反技術(shù)文件要求行為，招標(biāo)委員會(huì)將保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。

附件目錄《關(guān)于提交確認(rèn)中國（廣州）知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)中心場地維修改造使用需求書的函》（穗知保[2020]28號）知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)中心場地設(shè)計(jì)范例-20201125《房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報(bào)告》《廣州市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量管理辦法》《市重點(diǎn)辦建設(shè)工程前期勘察管理要求》《市重點(diǎn)辦建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)成果質(zhì)量審核實(shí)施辦法》《廣州市重點(diǎn)公共建設(shè)項(xiàng)目管理中心設(shè)計(jì)變更管理（暫行）辦法》《廣州市重點(diǎn)公共建設(shè)項(xiàng)目管理中心風(fēng)景園林工程技術(shù)指引》施工圍墻按《廣州市委宣傳部廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步完善廣州市建設(shè)工程施工圍蔽管理要求的通知》設(shè)計(jì)

第二節(jié)施工管理要求一、項(xiàng)目概況（一）簡介廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)中心是廣州市市場監(jiān)督管理局管理的公益一類正處級事業(yè)單位，主要承擔(dān)：宣傳推廣知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)知識(shí)，促進(jìn)企業(yè)知識(shí)產(chǎn)權(quán)自主創(chuàng)新；承擔(dān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)作、業(yè)務(wù)咨詢、維權(quán)指引、快速維權(quán)服務(wù)等公益性職責(zé)；面向我市重點(diǎn)聚集發(fā)展的高端裝備制造產(chǎn)業(yè)（人工智能、新能源汽車、高技術(shù)船舶與海洋工程裝備產(chǎn)業(yè)）及新材料產(chǎn)業(yè)開展知識(shí)產(chǎn)權(quán)快速協(xié)同保護(hù)工作。目前廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)中心辦公地址為：天河區(qū)天河北路892號12樓，中心現(xiàn)有基本業(yè)務(wù)用房總建筑面積為1800㎡，與《廣州市人民政府關(guān)于商請支持建設(shè)中國(廣州)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)中心的函》(穗府函[2019]217號)文中的基本業(yè)務(wù)用房面積2500㎡存在700.0㎡的面積缺口。因此，中國(廣州)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)中心迫切需要增加基本業(yè)務(wù)用房，以適應(yīng)新職能的需要。根據(jù)廣州市政府的安排，廣州知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)中心調(diào)整到原權(quán)屬于廣州市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)檢查分局的流花路中展里60號，將原市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)檢查分局辦公用房改造為市知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心業(yè)務(wù)用房。項(xiàng)目所在建筑總用地面積為2921.44㎡，總層數(shù)為8層，建筑高度29.3米，首至三層為裙樓，四至八層為塔樓。該建筑塔樓從南到北布置共分三棟塔樓，本項(xiàng)目所在為北面塔樓，本項(xiàng)目改造涉及的總建筑面積為3282.6㎡，其中一層353.1㎡；夾層366.09㎡；二層460.6㎡；三層429.35㎡；四、五、六、七、八層均為334.68㎡。內(nèi)容包括：拆除工程；建筑安裝工程（含廚房設(shè)備）、工器具及生產(chǎn)家具購置（業(yè)主負(fù)責(zé)）、信息化建設(shè)（業(yè)主負(fù)責(zé)）。計(jì)劃首層為政務(wù)服務(wù)大廳，夾層為附屬用房及會(huì)議室，三層為會(huì)議室及展覽廳，四層-七層為辦公用房，八層為廚房及文娛活動(dòng)空間。其主要功能是為中心提供業(yè)務(wù)受理場所，設(shè)有審理庭、調(diào)解室、會(huì)議室、培訓(xùn)室、辦公室和設(shè)備用房等，以滿足中國(廣州)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)中心基本業(yè)務(wù)辦理需求。（二）項(xiàng)目現(xiàn)狀本項(xiàng)目建筑為8層建筑（含夾層），高度為29.3米，改造面積約3282.6㎡。1．道路交通情況本項(xiàng)目所在地交通方便，由中展里路、站前路及流花路所環(huán)繞，建筑外圍為流花批發(fā)市場商圈，貨車車輛較多。2.項(xiàng)目市政供水情況項(xiàng)目現(xiàn)狀有市政供水管網(wǎng)，本項(xiàng)目現(xiàn)狀生活用水取自市政供水干管，管徑和供水干管走向尚待查詢相關(guān)資料。建筑八層均能提供生活用自來水供應(yīng)，頂層消防水池及泵房從市政給水管網(wǎng)接入，能滿足原來消防水池水源供應(yīng)。3.項(xiàng)目雨、污水排水情況排水采用雨污分流，雨水經(jīng)項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)的排水設(shè)施匯集后排入周邊的市政排水管網(wǎng)；生活污水經(jīng)三級厭氧處理后排入市政污水管網(wǎng)集中排放。4.項(xiàng)目供電情況項(xiàng)目用地周邊現(xiàn)狀有供電管網(wǎng)，本項(xiàng)目現(xiàn)狀電源取自60號市市場建設(shè)管理服務(wù)中心首層配電房，各層中間部位均設(shè)置有電箱，能提供220V/380V電源接入，因此能滿足裝修工程用水用電施工。項(xiàng)目若需進(jìn)行用用電增容，需與市市場建設(shè)管理服務(wù)中心協(xié)商。5.項(xiàng)目燃?xì)夤?yīng)情況項(xiàng)目現(xiàn)狀原有燃?xì)夤芫W(wǎng)接入，原建筑夾層為食堂。6.項(xiàng)目地下管線情況項(xiàng)目尚未做地下管線摸查，待查詢相關(guān)資料。二、項(xiàng)目管理目標(biāo)（一）工期進(jìn)度目標(biāo)1.本項(xiàng)目的總工期目標(biāo)暫定：自2021年2月25日進(jìn)場開始工作，2021年12月31日竣工驗(yàn)收?？偣て?310日歷天。（含勘察、設(shè)計(jì)、施工工期）計(jì)劃開始工作日期：2021年2月25日。計(jì)劃竣工日期：2021年12月31日。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。2.主要節(jié)點(diǎn)工期（完成時(shí)間）：（1）勘察節(jié)點(diǎn)工期：2021年3月15日。（2）2021年4月完成初步設(shè)計(jì)及概算（財(cái)局施工圖預(yù)算）編制、施工圖設(shè)計(jì)及預(yù)算編制。（3）完成施工圖審查合格節(jié)點(diǎn)工期：2021年4月。（4）拆除工程節(jié)點(diǎn)工期：2021年3月31日。（5）1-5樓（政務(wù)受理大廳、展示宣傳區(qū)、自助服務(wù)區(qū)、調(diào)解室、審理廳及合議室、大會(huì)議室（培訓(xùn)室）、小會(huì)議室、辦公室、機(jī)房等）工程通過國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)局驗(yàn)收：2021年6月30日。（6）結(jié)構(gòu)施工（樓梯）：2021年9月30日。（7）機(jī)電、裝修工程節(jié)點(diǎn)工期：2021年9月30日。（8）通過竣工驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)工期：2021年12月31日。3.本工程的合同工期須包括因承包人的勘察、設(shè)計(jì)、施工未能達(dá)到發(fā)包人及相關(guān)政府部門的要求而需要修改或重新設(shè)計(jì)或重新施工所涉及的額外工程期限，承包人確認(rèn)已對上述審批時(shí)間作出考慮和預(yù)留。4.發(fā)包人根據(jù)工程實(shí)施情況，有權(quán)對本工程工期（包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期和竣工日期）進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，承包人需服從發(fā)包人對本項(xiàng)目建設(shè)工期的要求。（二）質(zhì)量目標(biāo)分部工程驗(yàn)收合格，項(xiàng)目所涉及的政府專項(xiàng)驗(yàn)收全部通過，單位工程一次竣工驗(yàn)收合格。（三）安全、文明施工目標(biāo)杜絕一般事故等級以上的傷亡事故且工傷責(zé)任事故死亡人數(shù)為零。環(huán)境管理目標(biāo)：嚴(yán)格執(zhí)行《廣州市重點(diǎn)公共建設(shè)項(xiàng)目管理辦公室建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境管理規(guī)定》、《廣州市重點(diǎn)公共建設(shè)項(xiàng)目管理辦公室建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境管理文明施工標(biāo)準(zhǔn)》、《廣州市建設(shè)工程現(xiàn)場文明施工管理辦法》（穗建質(zhì)[2008]937號）、《廣州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于印發(fā)廣州市加強(qiáng)建筑工地環(huán)保管理工作方案的通知》(穗建質(zhì)〔2014〕754號)、《廣州市提升建設(shè)工程安全文明施工管理水平的工作指引》（穗建質(zhì)[2017]815號）、《危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理規(guī)定》(中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第37號)、《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理落實(shí)建設(shè)各方主體責(zé)任的暫行規(guī)定》（穗建規(guī)字〔2017〕21號）、《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程揚(yáng)塵防治“6個(gè)100%”管理標(biāo)準(zhǔn)細(xì)化措施的通知》（穗建質(zhì)〔2018〕1394號）、《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)廣州市房屋建筑工程安全防護(hù)指導(dǎo)圖集（防高墜篇）的通知》和《廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于實(shí)施<廣州市建設(shè)工程綠色施工圍蔽指導(dǎo)圖集（V2.0版）>的通知》（穗建質(zhì)〔2020〕1號）等國家、省、市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定和文件要求，確保噪聲污染、揚(yáng)塵污染等環(huán)境污染問題零投訴。要求施工單位編制專項(xiàng)施工方案，合理安排施工作業(yè)時(shí)間，嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保措施，落實(shí)安全文明施工要求，確保建設(shè)工作安全有序開展，確保保質(zhì)按期竣工交付使用。三、項(xiàng)目管理重點(diǎn)、難點(diǎn)及建議（一）項(xiàng)目管理重點(diǎn)項(xiàng)目地處城市中心地段，位于廣州市中展里60號，道路狹窄，車流量大，且有居民區(qū)，施工過程中防塵防噪等安全文明措施是管理重點(diǎn)。本工程的拆除工程和裝修改造同時(shí)實(shí)施，如何進(jìn)行合理的場地布置，有序組織施工，是管理的難點(diǎn)。施工過程中各專業(yè)穿插多，協(xié)調(diào)管理工作量大，是管理的難點(diǎn)。本工程場地內(nèi)需拆除的建筑物體量較大，且距周邊建筑物較近，如何確保拆除工作及周邊環(huán)境的安全是管理的難點(diǎn)。本項(xiàng)目采用EPC模式，中標(biāo)單位進(jìn)場后如何快速推進(jìn)設(shè)計(jì)圖紙的穩(wěn)定，完成各項(xiàng)報(bào)批報(bào)建工作，并同步開展現(xiàn)場施工準(zhǔn)備工作，是管理的重點(diǎn)和難點(diǎn)。辦理施工許可證的前置條件多，需加大協(xié)調(diào)力度：建設(shè)用地批準(zhǔn)書或者土地使用權(quán)證。建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件。中標(biāo)通知書，施工監(jiān)理單位招投標(biāo)情況備案表，施工合同（包括勞務(wù)分包合同）、監(jiān)理合同備案表。建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件合格書和民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)審查結(jié)果備案表。建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記告知書建設(shè)、施工單位印花稅憑證。建筑施工企業(yè)工人工資保證金存儲(chǔ)憑證。工人工資專用帳戶開立證明建筑工程五方責(zé)任主體法人代表授權(quán)書及工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾書。意外傷害保險(xiǎn)合同掃描件建設(shè)項(xiàng)目工傷保險(xiǎn)繳費(fèi)證明施工單位及分包單位安全生產(chǎn)許可證（必須在有效期內(nèi)）廣州市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套繳費(fèi)證明書。（二）項(xiàng)目管理建議1.針對項(xiàng)目的防塵降噪問題，要求投標(biāo)人編制詳細(xì)的防塵降噪專篇方案，特別是列明應(yīng)投入的防塵降噪設(shè)備設(shè)施，作為評標(biāo)考量的要點(diǎn)。2.為加強(qiáng)現(xiàn)場管理，建議在合同中設(shè)置現(xiàn)場組織實(shí)施管理費(fèi)，費(fèi)用的計(jì)取及返回參照我中心其它合同的約定。3.施工期間至移交前的場地管理、保安、保潔、放噪聲、防揚(yáng)塵及綠化養(yǎng)護(hù)等管理工作，建議進(jìn)一步補(bǔ)充負(fù)責(zé)項(xiàng)目移交前進(jìn)行深度開荒保潔工作。四、項(xiàng)目管理要求（一）總體要求本項(xiàng)目要求環(huán)境整潔優(yōu)美，辦公區(qū)域?qū)挸髁?，各類?biāo)識(shí)規(guī)范醒目，服務(wù)設(shè)施擺放有序，辦公場所整潔衛(wèi)生。滿足業(yè)務(wù)辦理?xiàng)l件，讓工作人員辦事方便快捷、省時(shí)省力。建設(shè)內(nèi)容主要包括：結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)工程、裝飾裝修工程、電氣工程、給排水工程、通風(fēng)空調(diào)工程、消防工程以及智能化工程等，具體要求如下：加固補(bǔ)強(qiáng)工程根據(jù)房屋安全鑒定報(bào)告《仲恒鑒字【2020】第（155）號》本項(xiàng)目建筑需要進(jìn)行整體加固補(bǔ)強(qiáng)，結(jié)合規(guī)范更新及使用功能的改變，經(jīng)計(jì)算，原結(jié)構(gòu)不滿足現(xiàn)行規(guī)范的指標(biāo)和承載力要求，均需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)。裝飾裝修工程內(nèi)部裝修應(yīng)滿足使用要求，同時(shí)滿足各現(xiàn)行規(guī)范要求，達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。外立面改造外立面裝飾應(yīng)以美觀、經(jīng)濟(jì)并且能體現(xiàn)使用單位的業(yè)務(wù)形象為目標(biāo)。內(nèi)部裝修裝飾以經(jīng)濟(jì)、美觀、環(huán)保、滿足使用功能為目標(biāo)；裝修標(biāo)準(zhǔn)參照《知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)中心建設(shè)與運(yùn)行工作手冊》、《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》、《廣州市市屬行政單位常用公共設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)表》等文件進(jìn)行。首層大廳、服務(wù)大廳，面積及裝修標(biāo)準(zhǔn)按照《知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)中心建設(shè)與運(yùn)行工作手冊》；設(shè)備房裝修滿足規(guī)范和使用需求作簡單裝修。二層展示廳本項(xiàng)目僅涉及衛(wèi)生間工程、砌體、預(yù)留總用電、空調(diào)工程。二層展示廳的裝修工程、各設(shè)備末端工程等專業(yè)展廳工程不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。三至五層會(huì)議室、審議庭、合議區(qū)、調(diào)解室、網(wǎng)絡(luò)中心、預(yù)審服務(wù)部、快速維權(quán)部及其配套用房等均按照《知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)中心建設(shè)與運(yùn)行工作手冊》裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。六至七層領(lǐng)導(dǎo)辦公室、各部門辦公室、會(huì)議室等均作經(jīng)濟(jì)、美觀的簡單裝修。八層廚房裝修需要滿足使用要求、符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。就餐區(qū)、閱覽室等房間均作簡單裝修。以上裝修樓層如無大面積功能改動(dòng)及衛(wèi)生間位置調(diào)整，盡可能保留原地面飾面降低造價(jià)。門崗裝修裝飾。門崗裝飾以修復(fù)現(xiàn)有門崗為主，并加上使用單位的標(biāo)志性裝飾。電氣工程（1）裝修區(qū)域照明、插座及其空調(diào)動(dòng)力配電；（2）消防水泵房照明、插座及其水泵配電；（3）裝修區(qū)域應(yīng)急照明及其疏散指示配電；（4）如因用電增大，需擴(kuò)容原電房配電量，原電房改造不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。給排水工程原建筑的生活供水由天面的鋼筋混凝土水池提供，水池內(nèi)部容易腐蝕和污染，水質(zhì)難以保證，滿足不了本棟大樓的衛(wèi)生安全需求，需新建生活泵房，內(nèi)設(shè)不銹鋼生活水箱，滿足本棟大樓的生活用水。因功能布局的更改、建筑內(nèi)的給排水管線出現(xiàn)明顯老化，建筑內(nèi)的給排水管道、雨水管道，衛(wèi)生間管道需重新設(shè)計(jì)更換。通風(fēng)空調(diào)工程本項(xiàng)目首層服務(wù)大廳以及二層展示廳使用多聯(lián)機(jī)空調(diào)，其他樓層均使用分體空調(diào)。除首、二層使用的多聯(lián)機(jī)空調(diào)外，其他樓層使用的分體空調(diào)利舊或另行采購，涉及的設(shè)備采購不包含在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。會(huì)議室、審議廳和其他大空間、密閉空間應(yīng)安裝新風(fēng)系統(tǒng)保證室內(nèi)通風(fēng)。消防工程本項(xiàng)目僅考慮室內(nèi)裝修范圍內(nèi)的消防工程，不涉及原建筑其他塔樓及室外場地的消防工程。（1）增設(shè)疏散樓梯現(xiàn)建筑內(nèi)部僅有一部可直通室外的疏散樓梯，不滿足疏散要求。為滿足規(guī)范要求及和確保使用人員的安全疏散，必須增設(shè)一部疏散樓梯。增設(shè)疏散樓梯采用室外樓梯形式增設(shè)。（2）新建消防水池及泵房本項(xiàng)目原有的噴淋用水共用臨座的消防水池，消防水量未能明確，室內(nèi)消火栓用水取自天面水池，水池容積小于100立方米，均不能滿足現(xiàn)行規(guī)范要求，故要求重新設(shè)置消防水池及泵房，以滿足本棟樓的消防安全要求。（3）重新設(shè)置室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)現(xiàn)場室外無消火栓保護(hù)，一旦發(fā)生火災(zāi)，消防員無法從外部進(jìn)行撲救，存在極大的安全隱患。需要重新布置室外消火栓管網(wǎng)。此外，由于隔墻布局更改，泵房更改，室內(nèi)消火栓箱可能超過保護(hù)范圍，需重新調(diào)整，管網(wǎng)重新布置。（4）重新布置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)大樓有部分樓層有噴淋頭，有部分沒有，不符合消防安全要求，且裝修改造后布局更改，需重新布置噴頭，噴淋管網(wǎng)。（5）重新布置建筑內(nèi)滅火器大樓很多房間內(nèi)未有滅火器保護(hù)，有的滅火器已經(jīng)廢棄使用多年，需根據(jù)房間的布置重新設(shè)置滅火器。（6）重新布置氣體滅火原氣體滅火系統(tǒng)的機(jī)房年久失修，設(shè)備已老化不堪，存在極大的安全隱患，需重新設(shè)計(jì)。（7）備用電源本項(xiàng)目屬于二類高層公共建筑，根據(jù)《建筑電氣常用數(shù)據(jù)》19DX101-1P3-2表3.1；消防控制室、消防水泵、應(yīng)急照明主要通道及樓梯間照明、客梯用電、生活水泵等用電負(fù)荷等級為二級。需配備發(fā)電機(jī)組作為備用電源。防排煙系統(tǒng)本項(xiàng)目改造后密閉的功能房間、封閉樓梯需要安裝防排煙系統(tǒng)，滿足消防要求。智能化工程本項(xiàng)目智能化工程僅涉及綜合布線，其余智能化工程不在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。具體房間功能及說明如下表：中國(廣州)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)中心業(yè)務(wù)用房面積需求表序號辦公類別辦公用途使用部門分布

樓層面積

（㎡）面積合計(jì)

（㎡）1辦公用房領(lǐng)導(dǎo)辦公室一中心主任（1人）六樓223582領(lǐng)導(dǎo)辦公室二中心副主任（1人）六樓163領(lǐng)導(dǎo)辦公室三中心副主任（1人）六樓164領(lǐng)導(dǎo)辦公室四中心副主任（1人）六樓165部門辦公室一綜合管理部（5人）六樓406部門辦公室二綜合運(yùn)用部（6人）七樓487部門辦公室三維權(quán)援助部（5人）七樓408部門辦公室四咨詢服務(wù)部（3人）七樓249部門辦公室五預(yù)審服務(wù)部（12人）五樓9610部門辦公室六快速維權(quán)部（5人）五樓4011服務(wù)用房服務(wù)大廳中心一樓2051692.912受理窗口A中心（4卡位）一樓2213受理窗口B中心（4卡位）一樓2014自助服務(wù)區(qū)中心一樓46.515宣傳展示廳中心二樓30416宣傳接待區(qū)中心二樓6517宣傳會(huì)議室中心二樓3718小會(huì)議室中心三樓9019大會(huì)議室（培訓(xùn)室）中心三樓15020審理庭+合議區(qū)+設(shè)備間維權(quán)援助部、快速維權(quán)部四樓13221調(diào)解室一維權(quán)援助部、快速維權(quán)部四樓4022調(diào)解室二維權(quán)援助部、快速維權(quán)部四樓4023部門會(huì)議室中心五樓/七樓62.524檔案室預(yù)審服務(wù)部五樓5025資料室綜合管理部、多部門五樓/七樓30.526接待區(qū)中心六樓27.427儲(chǔ)物間中心六、七樓2928洽談室中心六樓1329衛(wèi)生間中心一至八樓196.530茶水間中心六樓1231圖書室中心八樓2832活動(dòng)室中心八樓38.533網(wǎng)絡(luò)中心機(jī)房中心三樓5434設(shè)備用房電梯房中心天面1362.435弱電房中心一至八樓1636水泵房中心一樓1037監(jiān)控室中心四樓1238調(diào)音設(shè)備室中心三樓11.439附屬用房廚房綜合管理部八樓4713740食堂綜合管理部八樓9041走廊中心一樓至八樓468.1661.842樓梯間中心一樓至八樓106.643電梯間中心一樓至八樓87.144面積合計(jì)

（㎡）注：部分辦公用房參照：黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（發(fā)改投資【2014】2674號和發(fā)改辦投資【2015】336號文件）2912.1（二）進(jìn)度管理要求1、中標(biāo)人進(jìn)場前應(yīng)就項(xiàng)目開工條件進(jìn)行全面梳理，報(bào)監(jiān)理單位和招標(biāo)人批準(zhǔn)后方可進(jìn)場實(shí)施。2、中標(biāo)人進(jìn)場后須根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施總控計(jì)劃、施工圖紙和現(xiàn)場實(shí)際情況編制切實(shí)可行的實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃（總體施工計(jì)劃須采用網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃）并按照監(jiān)理工程師、招標(biāo)人的要求隨時(shí)修訂和調(diào)整，采取一切可能的措施，確保按批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施工程。3、在工程實(shí)施過程中，如因不可抗力、工程設(shè)計(jì)有重大變更等非中標(biāo)人原因?qū)е鹿て诖_需調(diào)整的，中標(biāo)人應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理單位和招標(biāo)人提出工期調(diào)整及人員、機(jī)械設(shè)備投入調(diào)整的申請報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理單位和招標(biāo)人批準(zhǔn)后方可執(zhí)行，且中標(biāo)人不得因此向招標(biāo)人提出人員、機(jī)械設(shè)備等窩工費(fèi)用的索賠。（三）質(zhì)量管理要求1、本項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)按招標(biāo)文件及約定執(zhí)行。2、中標(biāo)人必須嚴(yán)格按經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工方案和設(shè)計(jì)圖紙施工，不得擅自修改施工方案及設(shè)計(jì)圖紙。3、工程所用材料設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求和國家有關(guān)規(guī)范與規(guī)定。中標(biāo)人須確保使用的材料設(shè)備是合格的、全新的、未使用過的，凡材料設(shè)備質(zhì)量不符合要求，中標(biāo)人須停工和返工，返工費(fèi)用由中標(biāo)人承擔(dān)，工期不予順延。4、本工程按照《轉(zhuǎn)發(fā)<廣東省房屋建筑工程質(zhì)量樣板引路工作指引（試行）>的通知》（穗建質(zhì)[2010]1521號）規(guī)定，實(shí)行工程質(zhì)量樣板引路，在進(jìn)場后一個(gè)月內(nèi)隨施工組織設(shè)計(jì)一起將工程總體樣板引路施工方案向招標(biāo)人、監(jiān)理單位報(bào)審，在每分部分項(xiàng)工程開工前至少半個(gè)月嚴(yán)格按所報(bào)方案完成該分部分項(xiàng)工程樣板段的施工和驗(yàn)收。否則，招標(biāo)人、監(jiān)理單位有權(quán)下達(dá)工程暫停令，由此導(dǎo)致的工期延誤不得順延，由中標(biāo)人自行采用趕工措施消化。5、中標(biāo)人必須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)質(zhì)量通病治理措施、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)節(jié)能、環(huán)境保護(hù)、綠色施工的規(guī)定。6、中標(biāo)人必須加強(qiáng)質(zhì)量自檢，做好施工過程數(shù)據(jù)記錄及隱蔽工程驗(yàn)收等工作。7、中標(biāo)人及其選擇的專業(yè)承包商所采用的所有材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件要求；主要材料應(yīng)按《關(guān)于印發(fā)《廣州市重點(diǎn)公共建設(shè)項(xiàng)目管理辦公室材料設(shè)備合格供應(yīng)方管理辦法》的通知》（穗重建辦字〔2012〕145號）、《關(guān)于印發(fā)廣州市重點(diǎn)公共建設(shè)項(xiàng)目管理辦公室建設(shè)項(xiàng)目乙供材料（設(shè)備）管理辦法（試行）的通知》規(guī)定報(bào)中標(biāo)人、監(jiān)理人審批。（四）安全、文明施工管理要求1、本項(xiàng)目職業(yè)健康安全管理目標(biāo)和環(huán)境管理目標(biāo)按約定執(zhí)行。中標(biāo)人必須杜絕發(fā)生一般事故等級及以上的傷亡事故，且工傷責(zé)任事故死亡人數(shù)為零。2、安全文明施工管理須滿足國家、省、市關(guān)于安全文明生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定和招標(biāo)人對本工程安全文明施工的相關(guān)要求。中標(biāo)人進(jìn)場后必須編制安全文明施工方案，包括明確安全文明施工目標(biāo)、樹立全體現(xiàn)場管理人員和施工人員的安全文明施工思想意識(shí)、制定組織保證措施（包括配合各崗位專兼職安全人員、建立現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明施工責(zé)任體系等）和制度保證措施（包括實(shí)行新工人入場安全培訓(xùn)教育制、安全技術(shù)交底制、各層次定期和不定期的檢查制度、建立健全的安全生產(chǎn)、文明施工崗位責(zé)任制等）。3、中標(biāo)人在施工過程中必須嚴(yán)格執(zhí)行安全文明施工方案，嚴(yán)格按《關(guān)于印發(fā)《建筑工程安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用及使用管理規(guī)定》的通知》（建辦[2005]89號）之要求做到安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)?？顚Ｓ茫瑖?yán)禁挪用。每月應(yīng)書面將安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)使用計(jì)劃提交給招標(biāo)人、監(jiān)理單位審批，且應(yīng)定期將安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)使用情況（進(jìn)場驗(yàn)收證明、發(fā)票等單據(jù)及現(xiàn)場照片）提交招標(biāo)人、監(jiān)理單位核實(shí)；否則，招標(biāo)人可以自行或委托他人實(shí)施，所發(fā)生的費(fèi)用從安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)款項(xiàng)中扣除，不足部分從中標(biāo)人的合同價(jià)款中扣除。4、監(jiān)理單位、招標(biāo)人或監(jiān)督部門在安全文明施工檢查過程中，如發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場不滿足國家、省、市關(guān)于安全文明生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定和招標(biāo)人對本工程安全文明施工的相關(guān)要求，且不按監(jiān)理單位要求在限定時(shí)間內(nèi)整改完畢的，招標(biāo)人可以自行或委托他人實(shí)施整改，所發(fā)生的費(fèi)用從安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)款項(xiàng)中扣除，不足部分從中標(biāo)人的合同價(jià)款中扣除。5、本項(xiàng)目在市中心區(qū)域內(nèi)，為了進(jìn)一步做好施工的安全文明管理，要求項(xiàng)目內(nèi)實(shí)行智慧工地管理，在每個(gè)單體工地出入口設(shè)置智能IC卡，進(jìn)出人員必須一人一卡。同時(shí)，中標(biāo)人需充分考慮施工對周邊環(huán)境的影響，做好充分的安全文明施工措施工作。6、中標(biāo)人在地下工程施工時(shí)，須配備足夠的、質(zhì)量合格的排水、降水設(shè)備，并安排專人負(fù)責(zé)排水工作。7、圍蔽的范圍及要求，按廣州市建委相關(guān)規(guī)定和市重點(diǎn)辦《廣州市重點(diǎn)公共建設(shè)項(xiàng)目管理辦公室建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境管理規(guī)定》、《廣州市重點(diǎn)公共建設(shè)項(xiàng)目管理辦公室建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境管理文明施工標(biāo)準(zhǔn)》的要求進(jìn)行圍蔽。8、結(jié)合本項(xiàng)目的場地情況，中標(biāo)人需仔細(xì)考慮材料加工場地和辦公板房搭設(shè)的場地，按要求搭建辦公及生活設(shè)施，滿足項(xiàng)目使用要求。（五）材料管理要求1、中標(biāo)人及其選擇的專業(yè)承包商所采用的所有材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件要求；材料的選用按《關(guān)于印發(fā)廣州市重點(diǎn)公共建設(shè)項(xiàng)目管理中心建設(shè)項(xiàng)目乙供材料（設(shè)備）管理辦法（試行）的通知》規(guī)定報(bào)監(jiān)理、發(fā)包人審批。2、對于本工程采用的重要裝修及外立面材料，要求承包人組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位及發(fā)包人進(jìn)行充分的市場調(diào)研和原廠考察后，再進(jìn)行材料的定板工作。3、要求施工單位在施工圖紙穩(wěn)定后一周內(nèi)提交原材料檢測清單，報(bào)監(jiān)理單位審核后提交至市重點(diǎn)項(xiàng)目管理中心，配合完成材料第三方檢測單位的委托工作。4、材料采購的其他要求，詳見合同條款相關(guān)約定。（六）施工管理部人員配置要求1、要求施工單位進(jìn)場即成立項(xiàng)目管理部負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場施工管理工作。同時(shí)，為了確保在各專業(yè)施工期間各專業(yè)施工隊(duì)伍合理配合，有條不紊開展施工，要求施工單位專門成立專職的人員負(fù)責(zé)履行各專業(yè)隊(duì)伍協(xié)調(diào)工作。項(xiàng)目管理部組成人員配備要求見下表。2、要求組織對施工單位派駐現(xiàn)場的項(xiàng)目經(jīng)理（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）的業(yè)務(wù)水平和技術(shù)水平進(jìn)行面試。3、現(xiàn)場組織實(shí)施管理費(fèi)以月為單位，進(jìn)行計(jì)量支付?，F(xiàn)場組織實(shí)施管理費(fèi)的支付及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按合同規(guī)定執(zhí)行。4、下表為項(xiàng)目經(jīng)理部主要人員的基本要求，投標(biāo)單位可根據(jù)自身情況增加專業(yè)技術(shù)管理人員，各崗位人員不得相互兼職。施工管理部組成人員配備要求表職務(wù)數(shù)量基本要求備注項(xiàng)目指揮長1名由投標(biāo)人現(xiàn)任本公司副總經(jīng)理、總工程師或以上行政職務(wù)，并已在本公司任該職滿半年或以上的領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任。項(xiàng)目經(jīng)理1名與招標(biāo)公告要求一致。項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人1名與招標(biāo)公告要求一致。機(jī)電工程師2名具有機(jī)電類相關(guān)專業(yè)中級或以上職稱。質(zhì)檢工程師2名具備土建工程類相關(guān)專業(yè)中級或以上技術(shù)職稱。測量工程師1名具備測量或土建類相關(guān)專業(yè)中級或以上技術(shù)職稱。土建工程師2名具備土建工程類相關(guān)專業(yè)中級或以上技術(shù)職稱。造價(jià)工程師1名具有3年以上造價(jià)工作經(jīng)驗(yàn)。裝飾裝修工程師1名所學(xué)專業(yè)及職稱為裝飾裝修專業(yè)類，具備中級或以上技術(shù)職稱。專職安全員1名與招標(biāo)公告要求一致。資料員1名從事圖文收發(fā)與工程管理專業(yè)工作3年或以上，熟悉各種辦公軟件的使用，滿足業(yè)主信息化管理要求。施工員2名具有土建類相關(guān)初級或以上技術(shù)職稱，且具有2年以上施工工作經(jīng)驗(yàn)。注：上表人員均要求為投標(biāo)單位正式職工，即指在投標(biāo)單位已連續(xù)購買6個(gè)月（2020年7月至2020年12月）以上社保的在職人員（若當(dāng)?shù)卣块T允許企業(yè)在疫情期間緩繳社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)且投標(biāo)人未繳納的，投標(biāo)人可提供當(dāng)?shù)卣块T允許緩繳社保的相關(guān)文件作為繳納社保的證明，確定中標(biāo)人后，招標(biāo)人將核實(shí)中標(biāo)人擬派人員的社保補(bǔ)繳情況）。各崗位人員不得相互兼職。（七）主要機(jī)械設(shè)備配置及管理要求本項(xiàng)目投入的主要機(jī)械設(shè)備需滿足施工進(jìn)度要求，由施工單位根據(jù)工期計(jì)劃在進(jìn)場后一個(gè)月內(nèi)提交主要機(jī)械設(shè)備配置數(shù)量以及進(jìn)場計(jì)劃。（八）驗(yàn)收、移交及結(jié)算管理要求1.工程驗(yàn)收管理要求：（1）施工單位必須在工程具備驗(yàn)收條件時(shí)的3周前編制驗(yàn)收計(jì)劃（包括專業(yè)工程驗(yàn)收計(jì)劃、消防等專項(xiàng)驗(yàn)收計(jì)劃等），按工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定及驗(yàn)收計(jì)劃分階段逐項(xiàng)申報(bào)驗(yàn)收，確保工程一次驗(yàn)收合格。（2）竣工驗(yàn)收執(zhí)行《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定》（建質(zhì)〔2013〕171號）（注：如有新規(guī)定則按新規(guī)定執(zhí)行）。（3）要求施工單位嚴(yán)格按我中心《工程驗(yàn)收及備案管理實(shí)施細(xì)則》執(zhí)行。2.工程移交管理要求：（1）工程項(xiàng)目移交原則上力爭在工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收后一個(gè)月之內(nèi)完成。（2）本項(xiàng)目的移交內(nèi)容包括工程資料移交、工程實(shí)體移交和使用及維護(hù)管理移交。計(jì)劃根據(jù)本項(xiàng)目情況先進(jìn)行工程實(shí)體移交和使用及維護(hù)管理移交，然后進(jìn)行工程資料移交。（3）要求施工單位應(yīng)在進(jìn)行移交工作前編寫工程項(xiàng)目移交計(jì)劃，并報(bào)我中心及監(jiān)理單位審核，在經(jīng)我中心及監(jiān)理單位審核同意后按計(jì)劃進(jìn)行移交。（4）工程移交工作的相關(guān)要求具體按我中心的《建設(shè)項(xiàng)目工程移交管理辦法（試行）》的規(guī)定執(zhí)行。（5）要求施工單位在竣工驗(yàn)收合格后3個(gè)月內(nèi)，施工單位須針對各系統(tǒng)特點(diǎn)及項(xiàng)目實(shí)際情況編制使用手冊、培訓(xùn)手冊以及培訓(xùn)計(jì)劃，并組織專人（包括主要設(shè)備供貨商）對業(yè)主管理人員的進(jìn)行培訓(xùn)工作。3.工程造價(jià)（結(jié)算）管理要求：（1）施工單位須在施工圖紙經(jīng)各方確認(rèn)后編制施工預(yù)算，并報(bào)監(jiān)理單位、建設(shè)單位及業(yè)主單位。（2）施工單位應(yīng)按我中心要求派出足夠的、有能力的造價(jià)人員負(fù)責(zé)結(jié)算工作。若派出的造價(jià)人員不足或不能勝任結(jié)算工作，施工單位應(yīng)按我中心的要求及時(shí)更換，直至滿足我中心要求為止。（3）施工單位執(zhí)行我中心下發(fā)的結(jié)算編制指引及與結(jié)算有關(guān)的文件規(guī)定。（九）質(zhì)保期服務(wù)管理要求在質(zhì)量保證期內(nèi)，施工單位按保修協(xié)議約定免費(fèi)提供設(shè)備的維修及保養(yǎng)服務(wù)。施工單位在故障保修響應(yīng)方面應(yīng)做到：施工單位須在接到業(yè)主通知的1小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)；在業(yè)主要求時(shí)