房屋過戶合同

第頁共頁房屋過戶合同甲方（出售方）：_______（姓名）、_______（身份證號(hào)碼）乙方（購買方）：_______（姓名）、_______（身份證號(hào)碼）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就以下條款達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守。一、房屋信息1.房屋基本信息：1.1房屋坐落：_______（具體地址）1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.4房屋用途：_______2.附屬設(shè)施及裝修情況：2.1附屬設(shè)施：_______（如停車位、地下室等）2.2裝修情況：_______（如簡(jiǎn)裝、精裝修等）3.權(quán)屬證明：3.1甲方保證其所出售房屋不存在任何糾紛，且具有合法的產(chǎn)權(quán)；3.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證書、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等權(quán)屬證明材料，甲方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)提供。二、房屋價(jià)格1.甲方以_________元的價(jià)格出售房屋，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方應(yīng)將房款支付給甲方。2.支付方式：一次性支付。3.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明，乙方確認(rèn)房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移后，甲方應(yīng)立即提供房屋的實(shí)際交付。三、房屋交付1.房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后_________個(gè)月內(nèi)。2.房屋交付形式：2.1甲方保證房屋在房屋交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)；2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的交付驗(yàn)收記錄。3.乙方應(yīng)于房屋交付后_________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在該期限內(nèi)未提出書面異議，視為乙方對(duì)房屋的交付無異議。四、權(quán)益保障1.房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)妥善辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、不動(dòng)產(chǎn)登記等。2.甲方保證：甲方所出售房屋不存在抵押、查封、租賃或其他限制性權(quán)利，保證房屋所有權(quán)的真實(shí)性、合法性，如有不實(shí)之處，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方享有的權(quán)益：乙方自房屋交付之日起，享有房屋的使用權(quán)，并享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)。4.甲方承諾在房屋過戶完成后，立即移交房屋使用權(quán)給乙方，保證房屋過戶和交付同時(shí)進(jìn)行。5.若因甲方原因?qū)е路课轃o法正常過戶或交付的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：1.1如因甲方原因?qū)е路课葸^戶無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方因此所遭致的直接經(jīng)濟(jì)損失；1.2如甲方提供的房屋信息虛假或隱瞞瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方返還已支付的房款，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；1.3如甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：2.1如乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金；2.2如乙方在房屋交付后不履行驗(yàn)收義務(wù)，視為乙方默認(rèn)接受房屋的交付并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；2.3如乙方不按本合同約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、其他1.本合同自雙方簽字之日起生效，至房屋交付、過戶等全部程序完成之日終止。2.本合同的形成、解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。3.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。4.本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采用書面形式。5.本合同未盡