房產抵押擔保合同標準范本

第頁共頁房產抵押擔保合同標準范本房產抵押擔保合同甲方：（借款人）身份證號碼：住所地：聯系電話：乙方：（債權人）公司名稱：法定代表人：住所地：聯系電話：鑒于甲方需要向乙方借款（以下稱為“借款”），且為了保證借款的安全、及時歸還，雙方本著平等、自愿、公平的原則就甲方的房產進行抵押擔保，達成以下協(xié)議：第一條：借款金額及用途甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）_____________元整（小寫），用于（借款用途）______________。第二條：借款期限及利率1.借款期限為（借款期限）_________，自_____年___月_____日起，到期還款。2.借款利率為年____%。第三條：借款的歸還方式借款的歸還方式可根據雙方協(xié)商確定，常見的歸還方式為等額本息償還或分期還款。第四條：借款的擔保方式甲方同意將其擁有的位于（房產地址）__________的房產作為本次借款的擔保物，并對乙方進行房產抵押擔保。第五條：房產抵押的程序和費用1.甲方應按照法律法規(guī)的要求，辦理相應抵押手續(xù)。甲方需自行承擔抵押所需的相關費用，包括但不限于評估費、公證費、辦理抵押登記費等。2.房產的抵押登記手續(xù)辦理完畢后，甲方須將相關手續(xù)證明及時交予乙方保管。第六條：甲方保證和承諾1.甲方保證其作為房產的合法擁有人，所提供的房產權屬清晰、完整，并不存在被他人債權調取或查封的情況。2.甲方保證其提供的資料真實、準確，并確保其在合同簽訂之后，未發(fā)生對本次借款約定的嚴重影響或可能導致乙方債權受損的行為。3.如有發(fā)生上述或其他可能影響房產擔保質量的情況，甲方應立即通知乙方，并提供相關材料證明情況的真實性。第七條：乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供相關的借款手續(xù)和資料，并核實相關信息。2.如甲方未按期、足額歸還借款或違反合同約定的其他義務，乙方有權要求提前清償借款，并有權采取相應的法律手段追究甲方的責任。第八條：借款違約責任1.如甲方未能按約定時間、足額歸還借款或違反其他合同約定，甲方應按約定時間、足額支付違約金，違約金的計算方式為逾期金額的_____%，自逾期之日起開始計算。2.若借款五日內仍未歸還，乙方有權追究甲方的法律責任，并采取相應的法律手段追回借款。第九條：爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，借款人和出借人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方