2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃與研發(fā)支持合同書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃與研發(fā)支持合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同金額1.5支付方式1.6付款時(shí)間1.7付款方式1.8付款憑證1.9付款責(zé)任2.場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地使用范圍2.2場(chǎng)地使用條件2.3場(chǎng)地租賃面積2.4場(chǎng)地租賃期限2.5場(chǎng)地租金及調(diào)整2.6場(chǎng)地租金支付方式2.7場(chǎng)地租金調(diào)整方式2.8場(chǎng)地租賃合同附件3.研發(fā)支持3.1研發(fā)支持項(xiàng)目3.2研發(fā)支持內(nèi)容3.3研發(fā)支持期限3.4研發(fā)支持費(fèi)用3.5研發(fā)支持費(fèi)用支付方式3.6研發(fā)支持費(fèi)用調(diào)整3.7研發(fā)支持合同附件4.權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)4.3違約責(zé)任4.4爭(zhēng)議解決5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3保密期限5.4違約責(zé)任6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除責(zé)任7.合同終止7.1合同終止條件7.2合同終止程序7.3合同終止責(zé)任8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更責(zé)任9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效程序10.合同附件10.1附件一：場(chǎng)地租賃合同10.2附件二：研發(fā)支持合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署時(shí)間11.3簽署代表11.4簽署文件12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案時(shí)間12.3備案程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方：科技有限公司乙方：科技園區(qū)管理有限公司1.2合同標(biāo)的甲方租賃乙方位于市區(qū)的科技園區(qū)內(nèi)場(chǎng)地，用于開(kāi)展科技研發(fā)和生產(chǎn)活動(dòng)。1.3合同期限本合同自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)四年。1.4合同金額甲方租賃場(chǎng)地總金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。1.5支付方式甲方應(yīng)按月支付場(chǎng)地租金，每月租金為人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）。1.6付款時(shí)間甲方應(yīng)在每月的25日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定賬戶(hù)。1.7付款方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明“場(chǎng)地租金”字樣。1.8付款憑證甲方在支付租金后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。1.9付款責(zé)任甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。2.場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地使用范圍甲方租賃的場(chǎng)地僅限于進(jìn)行科技研發(fā)和生產(chǎn)活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)用途。2.2場(chǎng)地使用條件甲方應(yīng)遵守乙方制定的場(chǎng)地使用規(guī)定，保持場(chǎng)地整潔，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。2.3場(chǎng)地租賃面積甲方租賃的場(chǎng)地面積為500平方米。2.4場(chǎng)地租賃期限本合同約定的場(chǎng)地租賃期限為四年。2.5場(chǎng)地租金及調(diào)整場(chǎng)地租金為每月人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00），租金每?jī)赡暾{(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)平均租金的10%。2.6場(chǎng)地租金支付方式甲方應(yīng)按月支付場(chǎng)地租金，支付方式同1.5款。2.7場(chǎng)地租金調(diào)整方式場(chǎng)地租金調(diào)整由雙方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。2.8場(chǎng)地租賃合同附件附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議附件二：場(chǎng)地使用規(guī)定3.研發(fā)支持3.1研發(fā)支持項(xiàng)目乙方將為甲方提供研發(fā)支持，包括但不限于實(shí)驗(yàn)室設(shè)備、技術(shù)培訓(xùn)等。3.2研發(fā)支持內(nèi)容乙方提供的研發(fā)支持內(nèi)容詳見(jiàn)附件三：研發(fā)支持項(xiàng)目清單。3.3研發(fā)支持期限研發(fā)支持期限自合同生效之日起至合同終止之日止。3.4研發(fā)支持費(fèi)用研發(fā)支持費(fèi)用為人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00），由甲方在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.5研發(fā)支持費(fèi)用支付方式研發(fā)支持費(fèi)用支付方式同1.5款。3.6研發(fā)支持費(fèi)用調(diào)整研發(fā)支持費(fèi)用一經(jīng)支付，不予調(diào)整。3.7研發(fā)支持合同附件附件三：研發(fā)支持項(xiàng)目清單4.權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利甲方有權(quán)使用乙方提供的場(chǎng)地和研發(fā)支持，乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用場(chǎng)地和研發(fā)支持的情況。4.2雙方義務(wù)甲方應(yīng)按約定支付場(chǎng)地租金和研發(fā)支持費(fèi)用，乙方應(yīng)按約定提供場(chǎng)地和研發(fā)支持。4.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.保密條款5.1保密信息本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息為保密信息。5.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。5.4違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未糾正；8.1.2乙方有嚴(yán)重違約行為，影響甲方正常使用場(chǎng)地或研發(fā)活動(dòng)；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；8.2.2因違約解除合同，違約方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.3因不可抗力解除合同，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。8.3合同解除責(zé)任8.3.1因甲方違約解除合同，甲方應(yīng)支付乙方已發(fā)生費(fèi)用及合理賠償；8.3.2因乙方違約解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金及研發(fā)支持費(fèi)用；8.3.3因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿(mǎn)；9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2合同終止程序9.2.1合同期限屆滿(mǎn)，雙方應(yīng)在合同終止后一個(gè)月內(nèi)辦理場(chǎng)地及研發(fā)支持設(shè)備的移交手續(xù)；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；9.2.3因不可抗力終止合同，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.3合同終止責(zé)任9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地及研發(fā)支持設(shè)備的移交手續(xù)；9.3.2因不可抗力終止合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；10.1.2法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更；10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更責(zé)任10.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；11.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效程序11.3.1雙方在合同上簽字蓋章；11.3.2合同副本各自保留一份。12.合同附件12.1附件一：場(chǎng)地租賃合同12.2附件二：研發(fā)支持合同12.3附件三：研發(fā)支持項(xiàng)目清單12.4附件四：場(chǎng)地使用規(guī)定13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)13.2簽署時(shí)間2025年1月1日13.3簽署代表甲方代表：乙方代表：13.4簽署文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失；14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有；14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意參與合同履行，提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、檢測(cè)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中詳細(xì)列明。15.2.2第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過(guò)失造成的損失。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、檢測(cè)等義務(wù)。15.3.2第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，享有獲取報(bào)酬的權(quán)利。15.3.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方作為合同履行過(guò)程中的參與者，其責(zé)任與甲乙雙方各自的責(zé)任劃分如下：15.4.1.1第三方因其自身的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.1.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。15.4.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入前的通知甲乙雙方在邀請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。16.2第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知后，書(shū)面同意第三方介入，并約定第三方介入的具體事宜。17.第三方介入的變更17.1第三方介入的變更17.2第三方介入的終止甲乙雙方可隨時(shí)終止第三方介入，但應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方和第三方，并約定終止后的后續(xù)事宜。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入爭(zhēng)議的解決甲乙雙方和第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.2爭(zhēng)議解決期間的責(zé)任在爭(zhēng)議解決期間，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其合同約定的義務(wù)，除非法院另有判決。19.第三方介入的合同附件19.1第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃場(chǎng)地詳細(xì)信息、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為場(chǎng)地租賃的具體協(xié)議，是合同的重要組成部分。2.附件二：研發(fā)支持合同詳細(xì)要求：包括研發(fā)支持項(xiàng)目?jī)?nèi)容、期限、費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為甲方獲得研發(fā)支持的具體協(xié)議，是合同的重要組成部分。3.附件三：研發(fā)支持項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列出具體研發(fā)支持項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期成果等。說(shuō)明：本附件為研發(fā)支持項(xiàng)目的詳細(xì)列表，用于明確雙方對(duì)研發(fā)支持的具體理解和期望。4.附件四：場(chǎng)地使用規(guī)定詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地使用規(guī)則、安全規(guī)定、環(huán)保要求等。說(shuō)明：本附件為甲方使用場(chǎng)地時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定，是保證場(chǎng)地正常使用的重要文件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的角色、責(zé)任、權(quán)利、爭(zhēng)議解決方式等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為雙方保密義務(wù)的具體約定，是保護(hù)商業(yè)秘密的重要文件。7.附件七：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的類(lèi)型、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，是合同解除或終止的依據(jù)。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為合同變更的具體協(xié)議，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或研發(fā)支持費(fèi)用。乙方未按約定提供場(chǎng)地或研發(fā)支持。雙方未按約定履行保密義務(wù)。第三方未按約定履行中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、檢測(cè)等義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失大小確定。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方承擔(dān)。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致乙方遭受利息損失，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因違約造成的利息損失。乙方未按約定提供研發(fā)支持，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延期，乙方應(yīng)賠償甲方因項(xiàng)目延期造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償對(duì)方因泄露造成的損失。全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃與研發(fā)支持合同書(shū)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)名稱(chēng)）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將科技園區(qū)場(chǎng)地出租給乙方進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)，乙方需支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，甲方為乙方提供研發(fā)支持，雙方共同促進(jìn)科技創(chuàng)新與發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中“專(zhuān)業(yè)屬于”指乙方在科技園區(qū)內(nèi)從事的研發(fā)活動(dòng)所涉及的專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋1.科技園區(qū)：指甲方提供的具有科研、開(kāi)發(fā)、中試、孵化等功能的綜合性園區(qū)。2.場(chǎng)地租賃：指甲方將科技園區(qū)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方需按照約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。3.研發(fā)支持：指甲方為乙方提供的技術(shù)、設(shè)備、信息等支持服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在科技園區(qū)內(nèi)的研發(fā)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方應(yīng)按照約定提供場(chǎng)地租賃服務(wù)，確保乙方正常開(kāi)展研發(fā)活動(dòng)。3.甲方應(yīng)按照約定為乙方提供研發(fā)支持，包括但不限于技術(shù)、設(shè)備、信息等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在科技園區(qū)內(nèi)開(kāi)展研發(fā)活動(dòng)，享受甲方提供的研發(fā)支持。2.乙方應(yīng)按照約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守科技園區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)園區(qū)秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方提供的科技園區(qū)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后及時(shí)辦理場(chǎng)地租賃手續(xù)，并按照約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在科技園區(qū)內(nèi)開(kāi)展研發(fā)活動(dòng)，享受甲方提供的研發(fā)支持。3.甲方應(yīng)按照約定提供研發(fā)支持，協(xié)助乙方完成研發(fā)任務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿(mǎn)，雙方同意終止合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)通知對(duì)方解除合同。6.4終止后果1.合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。2.一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.場(chǎng)地租賃費(fèi)用：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用，包括但不限于辦公區(qū)域、實(shí)驗(yàn)室、會(huì)議室等使用費(fèi)用。2.研發(fā)支持費(fèi)用：甲方為乙方提供的研發(fā)支持服務(wù)，如技術(shù)培訓(xùn)、設(shè)備使用、數(shù)據(jù)服務(wù)等，將根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另行計(jì)算。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶(hù)信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1.場(chǎng)地租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。2.研發(fā)支持費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到甲方開(kāi)具的發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到甲方開(kāi)具的發(fā)票后15個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，否則甲方有權(quán)暫?；蚪K止研發(fā)支持服務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方支付的費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)，乙方應(yīng)予以配合。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照約定提供場(chǎng)地或研發(fā)支持服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一倍。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一倍。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方，除非得到對(duì)方的書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，直至不可抗力事件消除。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.本合同項(xiàng)下的其他法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)科技園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施和資源的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方研發(fā)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在合同終止后對(duì)乙方研發(fā)成果的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式由雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就場(chǎng)地租賃、研發(fā)支持等事項(xiàng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況及存在的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同各項(xiàng)條款的落實(shí)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于場(chǎng)地租賃與研發(fā)支持的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫(xiě)日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的科技園區(qū)場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單。2.場(chǎng)地租賃費(fèi)用計(jì)算明細(xì)。3.研發(fā)支持服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。4.雙方協(xié)商一致的修改或補(bǔ)充協(xié)議。5.不可抗力事件證明材料。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供場(chǎng)地或研發(fā)支持服務(wù)。乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用或其他費(fèi)用。任何一方違反保密條款，泄露保密信息。任何一方違反合同轉(zhuǎn)讓規(guī)定，未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未能按照合同約定提供場(chǎng)地或服務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不改正。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不支付。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)其創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品，以及發(fā)明、實(shí)用新型和外觀(guān)設(shè)計(jì)等享有的專(zhuān)有權(quán)利。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院通過(guò)審判程序解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定提供場(chǎng)地或研發(fā)支持服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)改正。如甲方仍不改正，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用或其他費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方，要求乙方在合理期限內(nèi)支付。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫?；蚪K止研發(fā)支持服務(wù)，并要求賠償損失。3.問(wèn)題：保密信息的泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，雙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并依法追究泄露方的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，受讓方應(yīng)立即停止履行合同，并退還已支付的款項(xiàng)。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：名稱(chēng)：（填寫(xiě)第三方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)第三方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話(huà)）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的研發(fā)設(shè)備和技術(shù)支持。第三方應(yīng)保證所提供設(shè)備和技術(shù)支持的質(zhì)量，確保乙方研發(fā)活動(dòng)的順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)乙方使用設(shè)備和技術(shù)支持的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決乙方在使用過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題。第三方應(yīng)保證所提供的信息和數(shù)據(jù)的真實(shí)性、完整性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地和研發(fā)支持服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方提供研發(fā)過(guò)程中所需的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)研發(fā)成果進(jìn)行保密。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在研發(fā)過(guò)程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。甲方應(yīng)保證乙方在研發(fā)過(guò)程中所獲得的技術(shù)成果能夠得到合理使用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供場(chǎng)地或研發(fā)支持服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方泄露乙方研發(fā)過(guò)程中的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方在科技園區(qū)內(nèi)的研發(fā)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用和其他費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在研發(fā)過(guò)程中使用甲方提供的設(shè)備和技術(shù)。甲方有權(quán)要求乙方將研發(fā)成果的一部分歸甲方所有。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用和其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃與研發(fā)支持合同書(shū)2合同目錄一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息二、租賃場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)四、租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款五、場(chǎng)地使用規(guī)范5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地使用限制5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任六、研發(fā)支持服務(wù)6.1研發(fā)支持內(nèi)容6.2支持方式6.3支持期限6.4支持費(fèi)用七、保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除后的處理九、合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序十、合同附件10.1場(chǎng)地平面圖10.2租賃場(chǎng)地使用協(xié)議10.3研發(fā)支持服務(wù)協(xié)議十一、其他約定11.1不可抗力條款11.2合同變更11.3合同轉(zhuǎn)讓十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人十三、合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)十四、合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話(huà)：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話(huà)：_________________二、租賃場(chǎng)地信息2.1場(chǎng)地位置場(chǎng)地地址：____________________2.2場(chǎng)地面積場(chǎng)地面積：____________________平方米2.3場(chǎng)地用途場(chǎng)地用途：____________________三、租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：_________________3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限可延長(zhǎng)，需提前____個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________元/月4.2支付方式租金支付方式：_________________4.3付款時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____日前4.4逾期付款逾期付款需支付_____%的滯納金。五、場(chǎng)地使用規(guī)范5.1場(chǎng)地使用范圍場(chǎng)地使用范圍：_________________5.2場(chǎng)地使用限制場(chǎng)地使用限制：_________________5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的特殊維護(hù)。六、研發(fā)支持服務(wù)6.1研發(fā)支持內(nèi)容研發(fā)支持內(nèi)容：_________________6.2支持方式支持方式：_________________6.3支持期限支持期限：_________________6.4支持費(fèi)用支持費(fèi)用：_________________七、保密條款7.1保密范圍保密范圍：_________________7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限保密期限：自合同簽訂之日起____年。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________________仲裁委員會(huì)仲裁。九、合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。9.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余事項(xiàng)。十、合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同因期滿(mǎn)、解除或其他原因終止。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽訂終止協(xié)議。十一、合同附件11.1場(chǎng)地平面圖11.2租賃場(chǎng)地使用協(xié)議11.3研發(fā)支持服務(wù)協(xié)議十二、其他約定12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。12.2合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。十三、合同簽署13.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在_________________簽署。13.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________十四、合同份數(shù)14.1正本份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2副本份數(shù)甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)研發(fā)方向甲方有權(quán)對(duì)乙方研發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行總體規(guī)劃和指導(dǎo)，乙方需按照甲方的要求調(diào)整研發(fā)方向和進(jìn)度。1.2研發(fā)成果歸屬甲方對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)產(chǎn)生的研發(fā)成果擁有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于專(zhuān)利申請(qǐng)、技術(shù)秘密等。1.3場(chǎng)地使用限制甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于對(duì)乙方研發(fā)活動(dòng)的審批、監(jiān)督和評(píng)估。1.4甲方提供的技術(shù)支持甲方應(yīng)提供必要的研發(fā)支持，包括但不限于技術(shù)培訓(xùn)、設(shè)備共享、實(shí)驗(yàn)室開(kāi)放等。1.5甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行定期或不定期的檢查，確保乙方遵守合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)研發(fā)方向乙方有權(quán)自主