房屋買賣合同文本

第頁共頁房屋買賣合同文本房屋買賣合同甲方：（賣方）地址：電話：乙方：（買方）地址：電話：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就以下所述房屋買賣事宜，于下述日期簽訂本房屋買賣合同（以下簡稱為“本合同”）：第一條房屋基本情況1.房屋坐落：2.房屋所有權(quán)人：3.房屋用途：4.房屋面積：5.房屋所有權(quán)證編號：第二條買賣價格1.本次房屋買賣的總價款為人民幣（大寫）_____________元整（￥_________）。2.買賣價格的構(gòu)成以及支付方式詳見附件一。第三條交付與接收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)證件真實全面地向乙方交付。2.在買賣價格支付完畢之后，甲方應(yīng)將房屋實體以及相關(guān)使用權(quán)利等一并移交給乙方。3.甲方應(yīng)保證所交付的房屋實體與合同約定的基本情況一致。第四條產(chǎn)權(quán)爭議和處置1.甲方應(yīng)對所出售的房屋享有完全的所有權(quán)，且不存在任何其他權(quán)利人的產(chǎn)權(quán)爭議。如有爭議，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.對于甲方因違約導(dǎo)致買方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)補償責(zé)任。第五條房屋質(zhì)量和維修1.甲方對所售房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)。如乙方在房屋買賣過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方并要求維修或補償。2.如果房屋發(fā)生質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按規(guī)定維修，甲方應(yīng)盡快修復(fù)，并承擔(dān)維修費用。第六條房屋稅費1.本次房屋買賣所需要的稅費由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按規(guī)定及時繳納。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行房屋過戶手續(xù)所需的稅費支付、證件辦理等事宜。第七條合同解除和違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.在合同履行過程中，如乙方違約未支付買賣價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決1.因本合同引起的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效和解釋權(quán)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方蓋章或簽字之日起生效。2.對本合同內(nèi)容的修改或解釋，需雙方書面協(xié)議并簽字蓋章后方有效。附件一：買賣價格構(gòu)成和支付方式（請具體描述買賣價格的構(gòu)成和支付方式，包括首付款、貸款方式、尾款支付時間等相關(guān)細(xì)節(jié)。）甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：