土地及房屋租賃合同范文

第頁共頁土地及房屋租賃合同范文合同編號(hào)：_________甲方（出租方）：姓名/公司名稱：___地址：___電話：___乙方（承租方）：姓名/公司名稱：___地址：___電話：___鑒于甲方是土地及房屋的合法所有人，并有權(quán)出租，乙方有意租賃甲方所擁有的土地及房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條租賃物及位置1.1甲方同意將其擁有的位于___的土地及房屋租賃給乙方使用。1.2該土地及房屋的詳細(xì)情況如下：土地面積：___平方米房屋面積：___平方米建筑結(jié)構(gòu)：___土地及房屋位置示意圖見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限為___年，自合同生效之日起計(jì)算，至____年___月___日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃的，雙方首先協(xié)商確定，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金總額為___人民幣，租金以每年___元的方式支付，分為___次支付。3.2租金支付方式為：乙方應(yīng)當(dāng)在租賃開始之日起___日內(nèi)，將一年租金的___%作為押金支付給甲方作為履約保證，其余的租金應(yīng)每___個(gè)月支付給甲方。第四條使用目的4.1乙方在租賃期限內(nèi)使用土地及房屋的主要目的為___。4.2乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方或?qū)⒎课萦糜谶`法活動(dòng)及其他非法目的。第五條維修及保養(yǎng)5.1在租賃期限內(nèi)，土地及房屋維修、保養(yǎng)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。5.2乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用土地及房屋，如有意外損壞或其他損害，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金或違反第四條的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若甲方不按時(shí)提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同解除7.1在租賃期滿之前，雙方必須書面告知對(duì)方一個(gè)月，如需解除該合同。7.2合同解除后，甲方有權(quán)收回土地及房屋，乙方應(yīng)立即遷離，并將土地及房屋的原狀歸還。7.3乙方因自身原因需要提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。第八條爭議解決8.1因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，雙方可以將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他條款9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲方簽字蓋章并乙方簽字之日起生效。9.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。9.4本合同的附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽字：乙方（承租方）：簽字：