農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房買賣合同

第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村小產(chǎn)權(quán)房買賣合同甲方（賣方）：__________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）地址：______________________身份證號(hào)碼：________________乙方（買方）：__________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）地址：______________________身份證號(hào)碼：________________鑒于甲方擁有并合法擁有的位于__________________（以下簡(jiǎn)稱“小產(chǎn)權(quán)房”）的所有權(quán)，并愿意將該小產(chǎn)權(quán)房出售給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋基本情況小產(chǎn)權(quán)房坐落在__________________（街道/村/組），面積約為_(kāi)_____平方米，具體詳見(jiàn)房產(chǎn)證。1.2房屋狀況小產(chǎn)權(quán)房屋結(jié)構(gòu)、外墻、地基及屋頂?shù)戎黧w結(jié)構(gòu)無(wú)重大損壞和質(zhì)量問(wèn)題，符合居住要求。具體情況如下：_________________________________________________________第二條交易價(jià)格2.1本次交易總價(jià)款為：____________（大寫：__________________）元。2.2乙方在簽署本合同時(shí)已經(jīng)支付給甲方作為定金的金額為：____________（大寫：__________________）元，余款在簽訂本合同后______天內(nèi)一次性支付給甲方。第三條過(guò)戶手續(xù)3.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)提供以下材料給甲方，以備辦理過(guò)戶手續(xù)：（1）乙方的身份證原件及復(fù)印件；（2）乙方的戶口本原件及復(fù)印件；（3）已辦理的婚姻證明（如適用）。3.2甲方在收到乙方提供的相關(guān)材料后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理小產(chǎn)權(quán)房的過(guò)戶手續(xù)，并保證提供真實(shí)的房產(chǎn)證。第四條房屋權(quán)屬保證4.1甲方保證在簽訂本合同時(shí)對(duì)該小產(chǎn)權(quán)房享有完全、合法的所有權(quán)，并保證已支付所有相關(guān)稅費(fèi)。4.2若小產(chǎn)權(quán)房存在第三方約束、糾紛或其他所有權(quán)爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，并返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，賠償因此造成的一切損失。第五條房屋交接5.1小產(chǎn)權(quán)房的交付及過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將小產(chǎn)權(quán)房的鑰匙交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)房屋有損壞或其他質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面反饋，并要求甲方處理。第六條違約責(zé)任6.1任何一方如違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，需承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方如未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一天，需按照本合同總價(jià)款金額的______%向甲方支付違約金。6.3若甲方不能將小產(chǎn)權(quán)房成功過(guò)戶給乙方，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照實(shí)際損失賠償乙方。第七條附加條款7.1本合同經(jīng)過(guò)甲、乙雙方共同商議并在愿意履行的情況下簽訂，雙方應(yīng)共同遵守。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商處理。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向相關(guān)法律部門尋求協(xié)助。第九條合同終止9.1合同解除條件：（1）乙方提前通知甲方解除合同；（2）甲、乙雙方協(xié)商解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。9.2合同解除后，雙方應(yīng)按照已完成的交易情況，返還對(duì)方已支付的款項(xiàng)。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_________簽字：_________日期：_________