商鋪租賃協(xié)議書(電子版)

第頁共頁商鋪租賃協(xié)議書(電子版)商鋪租賃協(xié)議書甲方：（出租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方位于______（商鋪地址）的商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪的基本信息商鋪地址：商鋪面積：租賃用途：租賃期限：起始日期：終止日期：第二條租金及付款方式1.乙方每月支付的租金為______元人民幣，共計________元人民幣。2.乙方每月在本協(xié)議簽訂后的第一個月支付______元作為押金，作為租賃期滿后的結(jié)算款項使用。3.租金支付方式：乙方每月在租賃期屆滿之前的5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途乙方承諾以經(jīng)營______為主要經(jīng)營業(yè)態(tài)，非經(jīng)出租方書面同意不得改變商鋪經(jīng)營業(yè)態(tài)。第四條商鋪的使用及裝修1.乙方租賃商鋪的所有權(quán)屬甲方所有。乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)合理使用商鋪，并享有與商鋪使用權(quán)相應(yīng)的利益。2.乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修，但必須事先向甲方提出裝修計劃，并征得甲方書面同意。乙方須保證裝修不損害商鋪的使用功能和正常使用，并保持商鋪的整潔和外觀良好。3.租賃期滿或終止后，乙方必須按照甲方的要求將商鋪恢復(fù)到與租賃開始時相同的狀態(tài)，如有損壞或需要修繕的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條其他費用1.乙方需承擔(dān)商鋪使用過程中的水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費用，并按照法定標(biāo)準(zhǔn)向相關(guān)單位繳納費用。2.乙方需承擔(dān)商鋪使用過程中的維護(hù)費用，包括但不限于空調(diào)、排污管道等設(shè)備的維護(hù)和修繕費用。第六條違約責(zé)任1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方遷出商鋪。2.如乙方擅自改變商鋪合法使用目的，未經(jīng)甲方同意而將商鋪租賃給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方遷出商鋪。3.如乙方違反相關(guān)法律、法規(guī)以及商鋪所在小區(qū)的管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或訴訟糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。第七條審慎期甲、乙雙方同意，在本協(xié)議簽訂后的7日內(nèi)，雙方有權(quán)對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行商榷和修改，并達(dá)成一致意見。第八條爭議解決1.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第九條協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：