初級(jí)經(jīng)濟(jì)師（初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)）題庫(kù)及答案1

初級(jí)經(jīng)濟(jì)師（初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)）題庫(kù)

第一部分單選題（200題）

1、下列活動(dòng)使用資金時(shí)，不可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余

額的是（）o

A.翻建自住住房

B.購(gòu)置家用電器

C.大修自住住房

D.建造自住住房

【答案】：B

2、我國(guó)城市市區(qū)土地屬于（）所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)土地除法律規(guī)

定屬于國(guó)家所有的以外，屬于（）所有。

A.工人、農(nóng)民

B.國(guó)家、農(nóng)民個(gè)人

C.國(guó)家、集體

D.集體、農(nóng)民個(gè)人

【答案】：C

3、工程建設(shè)監(jiān)理的程序中，編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃之后應(yīng)進(jìn)行的工作

是（）。

A.按照建設(shè)監(jiān)理細(xì)則進(jìn)行建設(shè)監(jiān)理

B.參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收，簽署建設(shè)監(jiān)理意見(jiàn)

C.建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后，提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料

D.按工程建設(shè)進(jìn)度，分專(zhuān)業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

【答案】：D

4、對(duì)新工人的三級(jí)安全教育是指（）。

A.政府、企業(yè)和班組安全教育

B.政府、企業(yè)和項(xiàng)目安全教育

C.公司、項(xiàng)目和班組安全教育

D.公司、分公司（工程處）和班組安全教育

【答案】：D

5、下列關(guān)于房地產(chǎn)稅收中的個(gè)人所得稅的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）

A.對(duì)個(gè)人出租房屋所得暫按10%的稅率征收個(gè)人所得稅

B,商品房的原值是購(gòu)置該房屋十實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款及繳納的相關(guān)稅費(fèi)

C.對(duì)住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅時(shí)，以實(shí)際成交價(jià)格為轉(zhuǎn)讓收入

D.在中國(guó)境內(nèi)既無(wú)住所，又不居住或居住未滿(mǎn)一年的，從中國(guó)境內(nèi)取

得所得的，不需要繳納個(gè)人所得稅。

【答案】：D

6、工程成本核算是對(duì)工程施工中（）的消耗，進(jìn)行歸集、計(jì)算

等一系列管理活動(dòng)，及時(shí)提供管理資料和經(jīng)濟(jì)信息的一種管理方法。

A.活勞動(dòng)

B.物化勞動(dòng)

C.活勞動(dòng)和物化勞動(dòng)

D.活勞動(dòng)或物化勞動(dòng)

【答案】：C

7、關(guān)于征收中公共利益特點(diǎn)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.公共利益具有客觀(guān)性

B.公共利益具有共享性

C.公共利益具有不確定性

D.公共利益與政府利益是一致的

【答案】：D

8、在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作M的最遲完成時(shí)間為第28天，其持續(xù)時(shí)

間為6天。該工作有兩項(xiàng)緊前工作，它們的最早完成時(shí)間分別為第12

天和第15天，則工作M的總時(shí)差為（）天。

A.5

B.6

C.7

D.8

【答案】：C

9、有一建筑隊(duì)，有5個(gè)磚工，共干38天（8小時(shí)工作制），共砌磚

100m3,則其時(shí)間定額是（）

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05

【答案】：B

10、某施工企業(yè)2013年固定成本為1100萬(wàn)元，單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率

為0.78,如產(chǎn)值實(shí)現(xiàn)6000萬(wàn)元，其實(shí)際成本將達(dá)到（）。

A.5780萬(wàn)元

B.6690萬(wàn)元

C.6870萬(wàn)元

D.6960萬(wàn)元

【答案】：A

11、CM模式是許多國(guó)家采用的一種建設(shè)項(xiàng)目管理模式。這種模式的出

發(fā)點(diǎn)是（）。

A,降低工程成本

B.縮短施工工期

C.CM單位有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力

D.縮短建設(shè)周期

【答案】：D

12、有科學(xué)規(guī)范的管理措施與工作程序是物業(yè)管理（）必須滿(mǎn)足的

條件。

A.專(zhuān)業(yè)化

B.社會(huì)化

C.市場(chǎng)化

D.制度化

【答案】：A

13、業(yè)主對(duì)物業(yè)重大事項(xiàng)的管理權(quán)和決策權(quán)是通過(guò)（）來(lái)實(shí)現(xiàn)的。

A.街道居委會(huì)

B.業(yè)主大會(huì)

C.業(yè)主委員會(huì)

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

【答案】：B

14、施工企業(yè)工程結(jié)算利潤(rùn)等于（）o

A.工程價(jià)款收入一工程實(shí)際成本

B.工程價(jià)款收入一工程預(yù)算成本一工程結(jié)算稅金及附加

C.工程價(jià)款收入一工程預(yù)算成本

D.工程價(jià)款收入一工程實(shí)際成本一工程結(jié)算稅金及附加

【答案】：D

15、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合

格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

A.科學(xué)性

B.實(shí)用性

C.穩(wěn)定性

D.系統(tǒng)性

【答案】：B

16、物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主提供的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)實(shí)質(zhì)上是一種（）業(yè)務(wù)。

A.上門(mén)

B.代理

C.專(zhuān)營(yíng)

D.壟斷

【答案】：B

17、下列項(xiàng)目中，免征房產(chǎn)稅的是（）

A.軍隊(duì)對(duì)外出租的房產(chǎn)

B.企業(yè)向職工出租的單位自有住房

C.事業(yè)單位內(nèi)的超市用房產(chǎn)

D.企業(yè)自發(fā)組織的協(xié)會(huì)用房產(chǎn)

【答案】：B

18、下列階段中不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程的是（）。

A.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)準(zhǔn)備階段

B.招標(biāo)投資階段

C.竣工驗(yàn)收階段

D.房地產(chǎn)市場(chǎng)分析階段

【答案】：D

19、以下對(duì)房地產(chǎn)抵押的基本流程正確的是（）

A.①②③④⑤

B.③②④⑤①

C.③⑤①②④

D.②③⑤①④

【答案】：C

20、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)只有在（）的前提下，才能夠最大限度地保障房地

產(chǎn)交易的安全。

A.效率優(yōu)先、規(guī)范執(zhí)業(yè)

B.利益優(yōu)先、規(guī)范執(zhí)業(yè)

C.遵紀(jì)守法、規(guī)范執(zhí)業(yè)

D.誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、規(guī)范執(zhí)業(yè)

【答案】：D

21、集體土地征收是指國(guó)家為了（）的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限

和程序，將農(nóng)民集體所有的土地收歸國(guó)家所有，強(qiáng)制取得農(nóng)民集體所

有的土地的行為，是土地所有權(quán)在集體和國(guó)家之間的變動(dòng)。

A.公共利益

B.政府利益

C.集體利益

D.國(guó)家利益

【答案】：A

22、（）不是《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定的招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)遵循的“三公”原則。

A.公平

B.公正

C.公理

D.公開(kāi)

【答案】：C

23、按照現(xiàn)行法規(guī)，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼

續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿(mǎn)前（）年申請(qǐng)續(xù)期。

A.半

B.-

C.二

D.三

【答案】：B

24、建設(shè)項(xiàng)目管理目標(biāo)能否實(shí)現(xiàn)的決定性因素是項(xiàng)目管理的（）。

A.組織

B.計(jì)劃

C.指揮與協(xié)調(diào)

D.控制

【答案】：A

25、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個(gè)施工過(guò)程，其流水節(jié)拍分別

為6周、12周和9周，若組織成倍節(jié)拍流水施工，其流水步距和專(zhuān)業(yè)

工作隊(duì)總數(shù)應(yīng)為（）。

A.3周和3個(gè)

B.3周和9個(gè)

C.6周和3個(gè)

D.6周和9個(gè)

【答案】：B

26、我國(guó)現(xiàn)階段施工招標(biāo)采用的方式是（）。

A.定向招標(biāo)

B.指定招標(biāo)

C.協(xié)商

D.邀請(qǐng)招標(biāo)和公開(kāi)招標(biāo)

【答案】：D

27、接管新建物業(yè)項(xiàng)目時(shí)，承接查驗(yàn)的主要內(nèi)容不包括（）。

A.物業(yè)共用部位

B.各項(xiàng)費(fèi)用與收支情況

C.共用設(shè)施設(shè)備

D.物業(yè)資料

【答案】：B

28、多數(shù)工程項(xiàng)目可劃分為檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部或單位工程，其質(zhì)量

驗(yàn)收因此（）。

A.分類(lèi)進(jìn)行

B.分別進(jìn)行

C.分級(jí)進(jìn)行

D.分層進(jìn)行

【答案】：C

29、工程直接成本是指施工過(guò)程中直接耗費(fèi)的（）。

A.構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)支出

B.有助于工程形成的各項(xiàng)支出

C.構(gòu)成工程實(shí)體和部分有助于工程形成的各項(xiàng)支出

D.構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成的各項(xiàng)支出

【答案】：D

30、通常資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算公式采用（）計(jì)算公式。

A.單利

B.復(fù)利

C.求和

D.折現(xiàn)

【答案】：B

31、下列不屬于征收和征用的區(qū)別的是（）。

A.主體不同

B.前提條件不同

C.適用對(duì)象不同

D.補(bǔ)償內(nèi)容不同

【答案】：A

32、某住宅小區(qū)房屋總建筑面積為40.7萬(wàn)平方米，其中，完好房屋24

萬(wàn)平方米，基本完好房屋12萬(wàn)平方米，危險(xiǎn)房屋L67萬(wàn)平方米，一

般損壞房屋1.8萬(wàn)平方米。該住宅小區(qū)的房屋完好率是（）o

A.60%

B.90%

C.88.5%

D.96%

【答案】：C

33、建筑市場(chǎng)是指（）。

A.建設(shè)主體之間進(jìn)行的有關(guān)建筑產(chǎn)品的交易交換活動(dòng)

B.建設(shè)主體之間進(jìn)行的各類(lèi)交易交換活動(dòng)

C.建設(shè)主體之間進(jìn)行的有關(guān)建筑產(chǎn)品建造的交易交換活動(dòng)

D.建筑市場(chǎng)交易主體的總和

【答案】：C

34、建筑企業(yè)針對(duì)建筑產(chǎn)品固定性和生產(chǎn)流動(dòng)性，應(yīng)（）經(jīng)營(yíng)才

能取得較好效益。

A.中量

B.輕量

C.重量

D.大量

【答案】：B

35、工程間接成本不包括（）。

A.現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)費(fèi)用

B.勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)

C.施工單位管理人員工資和獎(jiǎng)金

D.工程保修費(fèi)

【答案】：A

36、在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行項(xiàng)目管理，工作的主要內(nèi)容是圍繞工程項(xiàng)目信

息處理進(jìn)行的一些任務(wù)，不包括（）。

A.文檔管理

B.合同管理

C.信息溝通

D.協(xié)同工作

【答案】：B

37、下列選項(xiàng)中，哪個(gè)是工程項(xiàng)目年度計(jì)劃中包括的主要內(nèi)容

（）O

A.綜合進(jìn)度控制計(jì)劃表

B.設(shè)計(jì)工作進(jìn)度計(jì)劃表

C.年度竣工投產(chǎn)交付使用表

D.采購(gòu)工作進(jìn)度計(jì)劃表

【答案】：C

38、流水作業(yè)的組織方式通常在建設(shè)工程施工中被采用，是因其具有

()的特點(diǎn)。

A.可以使施工工期最短

B.施工現(xiàn)場(chǎng)的組織和管理工作簡(jiǎn)單

C.專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)能夠連續(xù)施工

D.單位時(shí)間內(nèi)所投入的資源量最少

【答案】：C

39、負(fù)責(zé)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告并向竣工備案部門(mén)備案的單位是

()O

A.施工單位

B.建設(shè)單位

C.監(jiān)理單位

D.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)

【答案】：B

40、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)不得

()。

A,收取傭金

B.代辦貸款

C.賺取差價(jià)

D.代辦房地產(chǎn)登記

【答案】：C

41、下列不屬于項(xiàng)目管理方面內(nèi)容的是()o

A.施工安全管理

B.施工成本控制

C.施工進(jìn)度控制

D.施工招標(biāo)管理

【答案】：D

42、非注冊(cè)建筑師可以設(shè)計(jì)不超過(guò)（）的建筑工程。

A.八級(jí)

B.七級(jí)

C.六級(jí)

D.五級(jí)

【答案】：D

43、住房公租金的繳存基數(shù)不包括（）o

A.計(jì)時(shí)工資

B.獎(jiǎng)金

C.補(bǔ)貼

D.財(cái)產(chǎn)性收入

【答案】：D

44、關(guān)于采用資金周轉(zhuǎn)率法編制建設(shè)投資估算的說(shuō)法，正確的是（）。

A.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項(xiàng)目中主要的或投資比重較大的工藝設(shè)備投資

為基數(shù)估算投資額

B.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項(xiàng)目或裝置的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)估算總投資額

C.資金周轉(zhuǎn)率法是推算投資額的簡(jiǎn)單方法，計(jì)算速度快，但精確度較

低

D.資金周轉(zhuǎn)率法需要類(lèi)似工程的可靠資料

【答案】：C

45、工程進(jìn)度管理的措施包括（）。

A.組織和技術(shù)措施

B.經(jīng)濟(jì)和合同措施

C.信息管理措施

D.以上全部?jī)?nèi)容

【答案】：D

46、在財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)中，項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值累

計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率，稱(chēng)為（）。

A.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

B.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

C.投資利潤(rùn)率

D.投資利稅率

【答案】：A

47、某施工隊(duì)，抹灰工10人，鋪貼花崗石地面，10天（每天平均工作

8小時(shí)）完成鋪貼地面400nl2,則該隊(duì)的產(chǎn)量定額是（）m2/工

日。

A.4

B.6.13

C.32

D.無(wú)法確定

【答案】：A

48、房屋租賃的前提是房屋的（）。

A.所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離

B.所有權(quán)與居住權(quán)分離

C.經(jīng)營(yíng)權(quán)與使用權(quán)分離

D.所有權(quán)與使用權(quán)分離

【答案】：D

49、不屬于前期物業(yè)管理階段服務(wù)內(nèi)容的有（）o

A.物業(yè)正常使用期所需要的常規(guī)服務(wù)

B.物業(yè)承接查驗(yàn)

C.業(yè)主人住

D.竣工驗(yàn)收

【答案】：D

50、對(duì)某工程項(xiàng)目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因

是人工費(fèi)，通對(duì)調(diào)整，本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程,

整理如下表：

A.7500

B.7000

C.6500

D.6000

【答案】：A

51、下列各項(xiàng)中不屬于全面質(zhì)量管理指導(dǎo)思想的項(xiàng)是（）。

A.“質(zhì)量第一”是根本出發(fā)點(diǎn)

B.嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)程控制

C.處處為用戶(hù)著想

D.一切用數(shù)據(jù)說(shuō)話(huà)

【答案】：B

52、關(guān)于合同價(jià)款約定一般規(guī)定的說(shuō)法，正確的是（）。

A.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程應(yīng)采用單價(jià)合同

B.招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方應(yīng)以招標(biāo)文件為準(zhǔn)

C.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程應(yīng)采用總價(jià)合同

D.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程應(yīng)采用成本加酬金合同

【答案】：A

53、工程進(jìn)度管理的總目標(biāo)是（）。

A.進(jìn)度計(jì)劃

B.計(jì)算工期

C.建設(shè)工期

D.要求工期

【答案】：C

54、組織工程項(xiàng)目成本分析的根本目的是（）。

A.找出主要問(wèn)題

B.分析主要原因

C.提出改進(jìn)措施

D.發(fā)現(xiàn)薄弱環(huán)節(jié)

【答案】：C

55、省級(jí)人民政府所在市的土地利用總體規(guī)劃由（）審批。

A.該市人民政府

B.省級(jí)人民政府

C.省級(jí)人民政府授權(quán)的相關(guān)機(jī)構(gòu)

D.國(guó)務(wù)院

【答案】：D

56、《建設(shè)工程施工合同》（GF-1999-0201）不包括（）。

A.通用條款

B.協(xié)議書(shū)

C.補(bǔ)充條款

D.專(zhuān)用條款

【答案】：C

57、從銀行借款10萬(wàn)元，借款期為5年，若年利率為6%,則5年后按

復(fù)利和單利計(jì)算的利息總額的差值是（）萬(wàn)元。已知：（F/P,

6%,5）=1.338o

A.0.25

B.0.28

C.0.35

D.0.38

【答案】：D

58、當(dāng)出現(xiàn)進(jìn)度偏差時(shí)，首先應(yīng)（）。

A.確定進(jìn)度偏差對(duì)總工期的影響程度

B.分析產(chǎn)生進(jìn)度偏差的原因

C.確定后續(xù)工作的影響程度

D.實(shí)施調(diào)整、更新

【答案】：B

59、下列進(jìn)口設(shè)備交貨方式中，買(mǎi)方風(fēng)險(xiǎn)最大的是（）。

A.內(nèi)陸交貨方式

B.裝運(yùn)港交貨方式

C.目的地交貨方式

D.抵達(dá)港交貨方式

【答案】：A

60、關(guān)于建筑產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)壽命的說(shuō)法，正確的是（）。

A,建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)壽命也可以叫做使用壽命

B.建筑產(chǎn)品社會(huì)壽命是建筑產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)壽命的一種特殊情況

C.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)壽命比它的技術(shù)壽命長(zhǎng)

D.建筑產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)壽命可能受到產(chǎn)品材料性能的影響

【答案】：B

61、環(huán)境污染源按（）可以分為固定污染源和移動(dòng)污染源。

A.污染物發(fā)生的類(lèi)型

B.污染物排放的形式

C.污染物存在的形式

D.污染排放的空間

【答案】：C

62、某土建分項(xiàng)工程，工程量為100m3,預(yù)算定額人工、材料、機(jī)械臺(tái)

班每立方米用量分別為0.8工日、2m3和0.5臺(tái)班，其他材料費(fèi)10

元。當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯ぁ⒉牧?、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)分別為35元/工日、60元/

m3和160元/臺(tái)班。用實(shí)物法編制的該分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)應(yīng)為（）

o

A.14800

B.15800

C.22800

D.23800

【答案】：D

63、對(duì)于土地承包的，承包方案應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)本集體經(jīng)

濟(jì)組織成員的村民會(huì)議（）以上成員或者（）以上村民代表的同意;

A.2/3,2/3

B.1/3,1/3

C.1/2,1/3

D.2/3,1/3

【答案】：A

64、某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用于

建設(shè)娛樂(lè)設(shè)施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收,

該賓館目前市場(chǎng)價(jià)為3000元/平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答

下列問(wèn)題：

A.30

B.40

C.50

D.70

【答案】：B

65、缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時(shí)，制訂定額一般采用的方法是

()O

A.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法

B.評(píng)估法

C.統(tǒng)計(jì)計(jì)算法

D.技術(shù)鑒定法

【答案】：A

66、(二)南北市政高架道路工程在施工過(guò)程中，發(fā)生已架設(shè)的一跨

橋面板突然坍塌的質(zhì)量事故，造成正在橋面上進(jìn)行路面鋪裝施工的工

人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟(jì)損失約

800萬(wàn)元。

A.立即

B.在摸清確切傷亡情況后

C.在3小時(shí)之內(nèi)

D.在控制險(xiǎn)情后

【答案】：A

67、為保證工程成本核算的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目計(jì)劃期內(nèi)實(shí)

際完成工程的（）計(jì)算工程成本。

A.實(shí)際消耗和預(yù)算價(jià)格

B.實(shí)際消耗和實(shí)際價(jià)格

C.預(yù)算消耗和預(yù)算價(jià)格

D.預(yù)算消耗和實(shí)際價(jià)格

【答案】：B

68、下列法規(guī)中，屬于建設(shè)部門(mén)規(guī)章的是（）。

A.《中華人民共和國(guó)建筑法》

B.《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

C.《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》

D.《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》

【答案】：C

69、下列關(guān)于住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金制度的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）o

A.住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有

B.出售公有住房的專(zhuān)項(xiàng)維修資金由業(yè)主和售房單位共同交存

C.商品住宅的專(zhuān)項(xiàng)維修資金由業(yè)主交存

D.住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金由物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定使用

【答案】：D

70、下列各項(xiàng)中，工程項(xiàng)目年度計(jì)劃中包括的主要內(nèi)容有（）。

A.綜合進(jìn)度控制計(jì)劃表

B.設(shè)計(jì)工作進(jìn)度計(jì)劃表

C.年度竣工投產(chǎn)交付使用表

D.采購(gòu)工作進(jìn)度計(jì)劃表

【答案】：C

71、按產(chǎn)權(quán)占有形式劃分，可將房地產(chǎn)劃分為（）o

A.單獨(dú)所有房產(chǎn)和共有房產(chǎn)

B.全民所有和非全民所有

C.國(guó)有房產(chǎn)、集體所有房產(chǎn)和私人所有房產(chǎn)

D.公產(chǎn)和私產(chǎn)

【答案】：A

72、物業(yè)管理公共服務(wù)的對(duì)象是（）o

A.物業(yè)建設(shè)單位

B.業(yè)主和物業(yè)使用人

C.業(yè)主大會(huì)

D.業(yè)主委員會(huì)

【答案】：B

73、關(guān)于建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)的聯(lián)系和區(qū)別的說(shuō)法，正確的是（）。

A.兩者在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中的角色不同

B.兩者作業(yè)的對(duì)象不同

C.兩者的行業(yè)內(nèi)容相同

D.兩者的活動(dòng)目的相同

【答案】：A

74、采用計(jì)劃成本進(jìn)行工程成本核算時(shí)，應(yīng)按規(guī)定的成本計(jì)算期調(diào)整

為相應(yīng)的（）。

A.預(yù)計(jì)支出的資金金額

B.預(yù)算成本

C.實(shí)際支出的資金金額

D.實(shí)際成本

【答案】：D

75、直接用于建筑安裝工程的材料屬材料消耗定額中的材料（）0

A.使用量

B.消耗量

C.凈用量

D,損耗量

【答案】：C

76、（）是編制項(xiàng)目建議書(shū)的依據(jù)。

A.初步可行性研究

B.開(kāi)發(fā)投資機(jī)會(huì)鑒別

C.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目選擇

D.可行性研究

【答案】：A

77、下列各項(xiàng)中，不屬于工程勘察的有（）。

A.地形測(cè)量

B.工程勘察

C.地下水、地表水勘察

D.野外調(diào)查

【答案】：D

78、多層建筑施工中施工段數(shù)為M,施工過(guò)程數(shù)為N,則組織流水施工應(yīng)

滿(mǎn)足的條件是（）。

A.MVN

B.M2N

C.MWN

D.M=N

【答案】：B

79、下列關(guān)于單位集資合作建房的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（)o

A.實(shí)行轉(zhuǎn)款管理

B.實(shí)行專(zhuān)項(xiàng)使用

C.可以獲得利潤(rùn)

D.不收取管理費(fèi)用

【答案】：C

80、征收基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃的，需經(jīng)（）批準(zhǔn)。

A.國(guó)務(wù)院

B.省級(jí)人民政府

C.市級(jí)人民政府

D.縣級(jí)人民政府

【答案】：A

81、評(píng)標(biāo)小組根據(jù)（）等因素，按規(guī)定的評(píng)標(biāo)辦法，對(duì)有效標(biāo)

函評(píng)議后，決定中標(biāo)單位。

A.投標(biāo)單位的技術(shù)實(shí)力

B.報(bào)價(jià)、技術(shù)、質(zhì)量

C.投標(biāo)單位投標(biāo)書(shū)的好壞

D.投標(biāo)單位有無(wú)建筑工程師

【答案】：B

82、.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)不得（）。

A.收取傭金

B.代辦抵押貸款

C.吃差價(jià)

D.代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)

【答案】：C

83、下列建筑工程中可以不申請(qǐng)辦理施工許可證的是（）。

A.建筑面積為500m2的工程

B.工程投資額為50萬(wàn)元的工程

C.工程投資額為28萬(wàn)元的工程

D.建筑面積為1000m2的工程

【答案】：C

84、按照（）可以將債券分為公募債券和私募債券。

A.能否上市

B.是否公開(kāi)發(fā)行

C.利率的不同

D.有無(wú)特定的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保

【答案】：B

85、劃分工程質(zhì)量事故等級(jí)的依據(jù)是事故造成的（）。

A.人員傷亡或直接經(jīng)濟(jì)損失

B.人員傷亡和直接經(jīng)濟(jì)損失

C.人員傷亡或全部經(jīng)濟(jì)損失

D.人員傷亡和全部經(jīng)濟(jì)損失

【答案】：A

86、以市場(chǎng)機(jī)制為主導(dǎo)的建筑市場(chǎng)進(jìn)入，依賴(lài)于（）。

A.擔(dān)保和保險(xiǎn)制度

B.承包商資質(zhì)管理

C.承包商注冊(cè)管理

D.政府的名冊(cè)管理

【答案】：A

87、某投資額為40萬(wàn)元的工程，計(jì)劃在2012年的5月開(kāi)工，由于資

金被挪用而不得不推遲開(kāi)工時(shí)間。

A.投資方

B.發(fā)證機(jī)關(guān)

C.當(dāng)?shù)卣?/p>

D.監(jiān)理單位

【答案】：B

88、采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)推薦（）個(gè)中標(biāo)候選

方案。

A.1~2

B.2-3

C.3~4

D.4-5

【答案】：A

89、主體工程因人工費(fèi)日單價(jià)影響而造成人工費(fèi)超支額為（）元。

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000

【答案】：B

90、KD公司是一個(gè)中型建筑企業(yè)，主要從事建筑工程施工業(yè)務(wù)。公司

現(xiàn)在有兩個(gè)承建項(xiàng)目：項(xiàng)目A、項(xiàng)目B,并在此基礎(chǔ)上成立了項(xiàng)目部A、

項(xiàng)目部B。

A.直線(xiàn)制

B.職能制

C.矩陣制

D.直線(xiàn)職能制

【答案】：C

91、下列建設(shè)用地中，不宜劃撥供給的是（）0

A.部隊(duì)伙房建設(shè)用地

B.某核電站建設(shè)用地

C.某國(guó)有企業(yè)辦公樓建設(shè)用地

D.科技博物館擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)用地

【答案】：C

92、流水施工中的流水節(jié)拍是指（）。

A.某一個(gè)專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)的作業(yè)時(shí)間

B.某一個(gè)專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過(guò)程的持續(xù)時(shí)間

C.所有專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)在一個(gè)施工段上完成一個(gè)施工過(guò)程的持續(xù)時(shí)間

D.所有專(zhuān)業(yè)工作隊(duì)的作業(yè)時(shí)間

【答案】：B

93、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是一種（）o

A.復(fù)雜的系統(tǒng)工程

B.簡(jiǎn)單的系統(tǒng)工程

C.分散性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

D.綜合性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

【答案】：A

94、施工單位進(jìn)行工程回訪(fǎng)的形式分為（）o

A.經(jīng)常性回訪(fǎng)和專(zhuān)題性回訪(fǎng)

B.定期回訪(fǎng)和不定期回訪(fǎng)

C.季節(jié)性回訪(fǎng)、技術(shù)性回訪(fǎng)和保修期滿(mǎn)前回訪(fǎng)

D.分包單位回訪(fǎng)、主承包單位回訪(fǎng)和總承包單位回訪(fǎng)

【答案】：C

95、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專(zhuān)業(yè)人員包括從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和

高級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以及（）

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)員

B.助理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

C.初級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理

【答案】：D

96、施工項(xiàng)目成本預(yù)測(cè)是（）。

A.評(píng)價(jià)實(shí)際成本的依據(jù)

B.編制預(yù)算成本的依據(jù)

C.考核項(xiàng)目成本目標(biāo)的依據(jù)

D.施工項(xiàng)目成本決策的前提

【答案】：D

97、某建筑企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本情況為：施工產(chǎn)值8000

萬(wàn)元，預(yù)算成本7000萬(wàn)元，實(shí)際成本6500萬(wàn)元，其中，變動(dòng)成本

6000萬(wàn)元，固定成本500萬(wàn)元。根據(jù)今年的形勢(shì)，預(yù)計(jì)固定成本支出

將凈增100萬(wàn)元，則該企業(yè)當(dāng)年的保本產(chǎn)值為（）萬(wàn)元。

A.5000

B.4800

C.5500

D.4600

【答案】：B

98、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進(jìn)行、

防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)而采取的各種對(duì)策、方針和行動(dòng)的

總稱(chēng)。

A.觸電事故

B.機(jī)械傷害

C.坍塌事故

D.人為事故

【答案】：D

99、以下各定額中，體現(xiàn)平均先進(jìn)水平的定額是（）。

A.預(yù)算定額

B,工期定額

C.施工定額

D.概算定額

【答案】：C

100、組織流水施工可以節(jié)省工作時(shí)間，其所用的手段是（）。

A.搭接施工

B.連續(xù)施工

C.依次施工

D.動(dòng)態(tài)施工

【答案】：A

101、施工企業(yè)的工程成本通過(guò)各單位工程成本（）o

A.分別來(lái)反映

B.無(wú)法反映

C.綜合來(lái)反映

D.可以反映

【答案】：C

102、分?jǐn)倯?yīng)由當(dāng)期負(fù)擔(dān)而尚未支付的費(fèi)用，在成本核算處理中應(yīng)

()o

A.先按計(jì)劃成本數(shù)預(yù)提，以后再調(diào)整

B.先按預(yù)算成本數(shù)據(jù)預(yù)提，以后再調(diào)整

C.作為預(yù)提費(fèi)用計(jì)入本期成本

D.暫不計(jì)入成本

【答案】：C

103、下列各項(xiàng)中，不屬于印花稅的納稅人的是()

A.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)

B.營(yíng)業(yè)賬簿

C.權(quán)利、許可證照

D.土地租賃合同

【答案】：D

104、根據(jù)當(dāng)事人是否可以從合同中獲取某種利益，可以將合同分為

()O

A.單務(wù)合同與雙務(wù)合同

B.有償合同和無(wú)償合同

C.有名合同和無(wú)名合同

D.諾成合同與實(shí)踐合同

【答案】：B

105、住宅小區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約生效的條件是()。

A.首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決通過(guò)臨時(shí)管理規(guī)約

B.建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布臨時(shí)管理機(jī)構(gòu)

C.物業(yè)買(mǎi)受人在簽訂物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)書(shū)面承諾

D.物業(yè)買(mǎi)受人在入住時(shí)口頭承諾

【答案】：C

106、某種材料的實(shí)際耗用量35t,每噸購(gòu)入單價(jià)為60元，而結(jié)算收入

量為40t,每噸收入單位為55元。

A.節(jié)約了100元

B.超支了100元

C.節(jié)約了115元

D.超支了115元

【答案】：A

107、除可行性研究報(bào)告外，建設(shè)項(xiàng)目投資決策階段所形成的成果有

（）O

A.規(guī)劃設(shè)計(jì)要求

B.建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)

C.設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)

D.項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告

【答案】：D

108、工程項(xiàng)目部執(zhí)行的成本計(jì)劃應(yīng)（）。

A.由項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)下達(dá)

B.由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)下達(dá)

C.上報(bào)公司審查批準(zhǔn)后實(shí)施

D.上報(bào)監(jiān)理單位審查后實(shí)施

【答案】：C

109、解決城市低收入家庭住房困難的主要途徑是（）。

A.限價(jià)商品房

B.公共租賃房屋

C.經(jīng)濟(jì)適用房

D,廉租住房

【答案】：D

110、招標(biāo)人確定了中標(biāo)人后，應(yīng)向其發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)，并與其在

（）工作日內(nèi)簽訂合同。

A.5

B.30

C.60

D.90

【答案】：B

111、將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)外出租的住房和個(gè)人依法出租的自有住房,

統(tǒng)稱(chēng)為（）。

A.廉租住房

B.公共租賃住房

C.市場(chǎng)化商品住房

D.市場(chǎng)租賃住房

【答案】：D

112、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時(shí)），完成外墻1980m2。

A.人員編制不變，材料和工具可變

B.人員編制、材料和工具均可變

C.人員編制可變，材料和工具不變

D.人員編制、材料和工具均不變

【答案】：A

113、上述施工隊(duì)的產(chǎn)量定額為（

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：C

114、某些非盈利民用建筑項(xiàng)目中不宜用貨幣衡量的無(wú)形效果，應(yīng)采用

（）方法進(jìn)行評(píng)價(jià)。

A.凈現(xiàn)值

B.內(nèi)部收益率

C.經(jīng)濟(jì)效益分析

D.成本效用分析

【答案】：D

115、通過(guò)使用量本利分析法預(yù)測(cè)目標(biāo)成本可以得到（）。

A.固定成本越小，保本點(diǎn)越高，獲利的可能性越小

B.固定成本越高，保本點(diǎn)越高，獲利的可能性越小

C.固定成本越小，保本點(diǎn)越低，獲利的可能性越大

D.單位產(chǎn)值變動(dòng)成本率越小，保本點(diǎn)越低，獲利的可能性越小

【答案】：C

116、CM模式是許多國(guó)家采用的一種建設(shè)項(xiàng)目管理模式。這種模式的出

發(fā)點(diǎn)是（）。

A.降低工程成本

B.縮短建設(shè)周期

C.CM單位有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力

D.縮短施工工期

【答案】：B

117、領(lǐng)取施工許可證后因故不能按期開(kāi)工的，應(yīng)當(dāng)在期滿(mǎn)之前申請(qǐng)延

期，但延期以為限，每次不超過(guò)。（）

A.三次；三個(gè)月

B.兩次；兩個(gè)月

C.三次；兩個(gè)月

D.兩次；三個(gè)月

【答案】：D

118、下列關(guān)于物業(yè)管理投標(biāo)的說(shuō)法不正確的是（）

A.物業(yè)管理投標(biāo)是對(duì)物業(yè)管理招標(biāo)的響應(yīng)。

B.物業(yè)管理投標(biāo)必須符合招標(biāo)條件。

C.物業(yè)管理投標(biāo)時(shí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D.物業(yè)管理投標(biāo)中，投標(biāo)人可以先投標(biāo)再編制投標(biāo)文件。

【答案】：D

119、建設(shè)單位在編制工程概算時(shí)，應(yīng)確定建設(shè)工程（）o

A.安全生產(chǎn)和文明施工標(biāo)準(zhǔn)

B.安全防護(hù)用具和安全防護(hù)設(shè)施單價(jià)

C.安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用

D.安全技術(shù)措施和專(zhuān)項(xiàng)施工方案計(jì)劃

【答案】：C

120、改革開(kāi)放后，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展主要得益于城鎮(zhèn)住房制度改革

和（）。

A,加大保障性住房建設(shè)

B.城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用制度改革

C.房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀(guān)調(diào)控

D.集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)試點(diǎn)

【答案】：B

121、當(dāng)暫停施工原因消失、具備復(fù)工條件時(shí)，施工單位未提出復(fù)工申

請(qǐng)的，（）應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況指令施工單位恢復(fù)施工。

A.專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師

B.總監(jiān)理工程師

C.建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

D.建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人

【答案】：B

122、施工項(xiàng)目的控制目標(biāo)不包括（）。

A.進(jìn)度控制目標(biāo)

B.風(fēng)險(xiǎn)控制目標(biāo)

C.質(zhì)量控制目標(biāo)

D.成本控制目標(biāo)

【答案】：B

123、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，對(duì)任一招標(biāo)工程量清單

項(xiàng)目，如果因工程量偏差和工程量變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^(guò)5%,

且不超過(guò)15%時(shí)，應(yīng)（）。

A.調(diào)整其綜合單價(jià)

B.調(diào)整其措施費(fèi)

C.執(zhí)行原有的綜合單價(jià)

D.調(diào)整其他項(xiàng)目費(fèi)

【答案】：C

124、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的組織者是（）o

A.設(shè)計(jì)單位

B.建設(shè)單位

C.監(jiān)理單位

D.施工單位

【答案】：B

125、下列保險(xiǎn)種類(lèi)中，屬于商業(yè)保險(xiǎn)的是（）。

A.意外傷害保險(xiǎn)

B.基本醫(yī)療保險(xiǎn)

C.基本養(yǎng)老保險(xiǎn)

D.工傷保險(xiǎn)

【答案】：A

126、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費(fèi)為4056000

元，其中人工費(fèi)為483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)

14%,利潤(rùn)7%,稅金4.1%,均以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。

A.137904

B.154128

C.166296

D.174408

【答案】：C

127、設(shè)計(jì)單位可以指定（）生產(chǎn)廠(chǎng)。

A.有特殊要求的建筑材料

B.主要建筑材料

C.關(guān)鍵部位建筑材料

D.重要建筑材料

【答案】：A

128、以下各定額中，體現(xiàn)平均先進(jìn)水平的定額是（)O

A.施工定額

B.工期定額

C,預(yù)算定額

D.概算定額

【答案】：A

129、工程項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后，為保證工程的順利實(shí)施，需要編制

()o

A.單位工程進(jìn)度計(jì)劃

B.工程項(xiàng)目前期工作計(jì)劃

C.工程項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃

D.工程項(xiàng)目年度計(jì)劃

【答案】：C

130、下列項(xiàng)目中，不屬于分部工程的是()。

A.土建工程

B.土石方工程

C.通風(fēng)管道

D.給排水管道

【答案】：A

131、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬(wàn)平方米?，F(xiàn)該市政府決定將辦

公大樓物業(yè)管理服務(wù)外包，并決定通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

A.10

B.15

C.30

D.60

【答案】：C

132、江河大廈工程，由江河集團(tuán)有限公司投資建設(shè)，東勝建筑有限公

司施工總承包，建標(biāo)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

A.建標(biāo)監(jiān)理有限公司

B.升降機(jī)安裝分包施工單位

C.東勝建筑有限公司

D.江河集團(tuán)有限公司

【答案】：C

133、我國(guó)農(nóng)村宅基地屬于（）所有。

A.國(guó)家

B.農(nóng)民個(gè)人

C.農(nóng)民集體

D.縣級(jí)人民政府

【答案】：C

134、下列房地產(chǎn)相關(guān)指標(biāo)中，不可用于判斷房地產(chǎn)市場(chǎng)是否有泡沫的

是（）。

A.房?jī)r(jià)租金比

B,房?jī)r(jià)收入比

C.實(shí)際價(jià)格與理論價(jià)格比

D.房地產(chǎn)供求比

【答案】：D

135、征收農(nóng)民集體所有的土地，土地補(bǔ)償費(fèi)用歸（）所有。

A.農(nóng)民個(gè)人

B.土地使用者

C.地上附著物所有人

D.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

【答案】：D

136、建筑業(yè)是從事（）的物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)。

A.基本建設(shè)

B.房屋和土木工程

C.建筑產(chǎn)品生產(chǎn)

D.房地產(chǎn)投資

【答案】：C

137、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善，征收了一宗集

體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂(lè)園。

某企業(yè)通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式獲得該宗土地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，按規(guī)

定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關(guān)部門(mén)簽訂了

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，依法到有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理了土地登記。

A.40年

B.60年

C.50年

D.70年

【答案】：A

138、項(xiàng)目經(jīng)理在承擔(dān)工程項(xiàng)目施工的管理過(guò)程中，可以行使的權(quán)利不

包括（）。

A.組織項(xiàng)目管理班子

B.選擇施工作業(yè)隊(duì)伍

C.嚴(yán)格財(cái)務(wù)制度，加強(qiáng)財(cái)經(jīng)管理

D.處理與所承擔(dān)的工程項(xiàng)目有關(guān)的外部關(guān)系

【答案】：C

139、項(xiàng)目經(jīng)理可以是（）。

A.建設(shè)單位如果缺乏項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，可全權(quán)交給施工單位

B.只能是施工單位和設(shè)計(jì)單位聘任的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人

C.建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位分別聘任的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人

D.項(xiàng)目管理咨詢(xún)公司人員擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理只能由設(shè)計(jì)單位委派

【答案】：C

140、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式不包括（）。

A.出售

B.交換

C.出租

D.贈(zèng)與

【答案】：C

141、施工總承包管理模式下，分包工程任務(wù)符合質(zhì)量控制的原則是

（）O

A.他人控制

B.全面質(zhì)量管理

C.動(dòng)態(tài)控制

D.持續(xù)改進(jìn)

【答案】：A

142、按（）將定額分為建筑工程定額、設(shè)備安裝定額、工器具

費(fèi)用定額等。

A.投資費(fèi)用性質(zhì)

B.編制程序和定額用途

C.生產(chǎn)要素

D.主編單位和適用范圍

【答案】：A

143、建設(shè)單位在完成竣工驗(yàn)收后，應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起（）天

內(nèi)，向當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)備案。

A.7

B.14

C.15

D.28

【答案】：C

144、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)等級(jí)分為（）。

A.二級(jí)

B.三級(jí)

C.四級(jí)

D.五級(jí)

【答案】：B

145、經(jīng)濟(jì)適用住房（）對(duì)其建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最

終責(zé)任。

A.開(kāi)發(fā)企業(yè)

B.施工單位

C.建設(shè)單位

D.物業(yè)管理

【答案】：C

146、某工程項(xiàng)目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個(gè)

施工過(guò)程組成，其平面上設(shè)有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3

等份）。各施工過(guò)程在各個(gè)施工段上的流水節(jié)拍一次為6天、6天、3

天、組織成倍節(jié)拍流水施工。

A.15

B.27

C.30

D.36

【答案】：B

147、如果該工程的施工許可證是在2013年的4月份領(lǐng)取的，則在正

常情況下，該工程最遲必須在（）月份開(kāi)工。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】：B

148、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋?/p>

樓面為正方形，四角各設(shè)一根柱子，各方向的柱距均為6.6m,且各柱

梁斷面也相同，柱為450mmX450mln,梁的寬X高為500mmX600mm。相

鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.1.324

B.1.424

C.2.075

D.3.075

【答案】：D

149、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天

（每天平均工作9小時(shí)），完成外墻1980m2。

A.400

B.440

C.460

D.480

【答案】：A

150、房屋租賃關(guān)系的形成，會(huì)導(dǎo)致房屋（）的分離。

A.所有權(quán)和收益權(quán)

B.所有權(quán)和處分權(quán)

C.所有權(quán)和使用權(quán)

D.使用權(quán)和占有權(quán)

【答案】：C

151、某套住房建筑面積為120m2,單價(jià)為12000元/m2,購(gòu)房人最低首

付比例為30%,則該購(gòu)房人最少首付款額度是（）。

A43萬(wàn)元

B.46.8萬(wàn)元

C.40.2萬(wàn)元

D.43.2萬(wàn)元

【答案】：D

152、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營(yíng)管理。

該房屋賬面原值為50萬(wàn)元，市場(chǎng)價(jià)值為100萬(wàn)元，王某支付的月租金

為0.25萬(wàn)元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋

的市場(chǎng)價(jià)值為90萬(wàn)元。

A.0.03

B.0.36

C.0.42

D.0.84

【答案】：B

153、建設(shè)項(xiàng)目工程總承包在初始階段的工作包括進(jìn)行項(xiàng)目策劃、編制

項(xiàng)目計(jì)劃、召開(kāi)開(kāi)工會(huì)議和（）o

A.組建項(xiàng)目部

B.確定項(xiàng)目控制基準(zhǔn)

C.編制初步設(shè)計(jì)

D.施工開(kāi)工前準(zhǔn)備工作

【答案】：B

154、建筑產(chǎn)品的多樣性決定了建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的（）。

A.多樣性

B.單件性

C.重復(fù)性

D.批量生產(chǎn)

【答案】：B

155、下述各項(xiàng)工作中，與工程成本的高低無(wú)關(guān)的是（）。

A.材料供應(yīng)和勞動(dòng)組織

B.資金籌措和利息支出

C.機(jī)械設(shè)備利用

D.技術(shù)方案和施工組織

【答案】：B

156、某建筑企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本情況為：施工產(chǎn)值8000

萬(wàn)元，預(yù)算成本7000萬(wàn)元，實(shí)際成本6500萬(wàn)元，其中，變動(dòng)成本

6000萬(wàn)元，固定成本500萬(wàn)元。根據(jù)今年的形勢(shì)，預(yù)計(jì)固定成本支出

將凈增100萬(wàn)元，則該企業(yè)當(dāng)年的保本產(chǎn)值為（）萬(wàn)元。

A.4800

B.5000

C.5500

D.4600

【答案】：A

157、現(xiàn)行施工企業(yè)財(cái)務(wù)制度規(guī)定，按成本的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)劃分，工程成本

由（）組成。

A.直接成本和間接成本

B,固定成本和變動(dòng)成本

C.預(yù)算成本和計(jì)劃成本

D.概算成本和實(shí)際成本

【答案】：A

158、房屋租金是（）。

A.房屋價(jià)格的特殊表現(xiàn)形式

B.房屋本身的價(jià)格

C.本來(lái)意義上的房屋價(jià)格

D.資本

【答案】：A

159、下列費(fèi)用中不屬于固定成本的是（）o

A.折舊費(fèi)用

B.管理費(fèi)用

C.燃料費(fèi)用

D.財(cái)務(wù)費(fèi)用

【答案】：C

160、下列選項(xiàng)中關(guān)于我國(guó)企業(yè)資本籌集的說(shuō)法中，正確的是（）。

A.企業(yè)不能吸收無(wú)形資產(chǎn)形式的出資

B.企業(yè)可吸收投資者已設(shè)立有擔(dān)保物權(quán)資產(chǎn)的出資

C.企業(yè)可吸收投資者租人資產(chǎn)作為出資

D.企業(yè)可吸收實(shí)物資產(chǎn)形式的出資

【答案】：D

161、新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過(guò)程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前，按照

設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車(chē)間的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)

用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分是（）。

A.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

B.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

C.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)

D.辦公和生活家居購(gòu)置費(fèi)

【答案】：B

162、向有關(guān)部門(mén)領(lǐng)取施工許可證的應(yīng)該是（）0

A.設(shè)計(jì)單位

B.投資人

C.建設(shè)單位

D.施工單位

【答案】：C

163、國(guó)家依法征收不動(dòng)產(chǎn)的前提是為了（）的需要。

A.特定群體利益

B.地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展

C.公共利益

D.政府

【答案】：C

164、工作E是某工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中的非關(guān)鍵工作，在該計(jì)劃執(zhí)行過(guò)程中,

工作E的實(shí)際進(jìn)度比計(jì)劃進(jìn)度拖后，且拖后的時(shí)間超過(guò)了其自由時(shí)差,

則工作E將影響（）。

A.緊前工作的最遲開(kāi)始時(shí)間

B.緊后工作的最早開(kāi)始時(shí)間

C.緊后工作的最遲開(kāi)始時(shí)間

D.緊后工作的最遲完成時(shí)間

【答案】：B

165、在我國(guó)的建設(shè)程序中，項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工，直至項(xiàng)目交付使用稱(chēng)

為（）。

A.項(xiàng)目動(dòng)用（使用）階段

B.項(xiàng)目全壽命周期

C.項(xiàng)目決策階段

D.項(xiàng)目實(shí)施階段

【答案】：D

166、根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》，下列建筑物的組成面積中,

不計(jì)算建筑全面積的是（）。

A.結(jié)構(gòu)層高2.1m的管道層

B.結(jié)構(gòu)層高2.5m的地下室

C.結(jié)構(gòu)凈高2.1m的有頂蓋的采光井

D.結(jié)構(gòu)層高3m的門(mén)廳

【答案】：A

167、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營(yíng)管理。

該房屋賬面原值為50萬(wàn)元，市場(chǎng)價(jià)值為100萬(wàn)元，王某支付的月租金

為0.25萬(wàn)元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋

的市場(chǎng)價(jià)值為90萬(wàn)元。

A.10

B.50

C.90

D.100

【答案】：A

168、下列選項(xiàng)中，不是建設(shè)項(xiàng)目的特征的是（）。

A.實(shí)行統(tǒng)一核算、統(tǒng)一管理

B.是一次性的組織形式

C.不受資源的約束

D.具有投資限額標(biāo)準(zhǔn)

【答案】：C

169、三位工人工作一天（按8小時(shí)工作制）共挖18m3土方，產(chǎn)量定

額為（）m3/工日。

A.8

B.6

C.7

D.10.4

【答案】：B

170、居住用地最高使用年限是（）。

A.100年

B.70年

C.50年

D.40年

【答案】：B

171、下列成本中，用作工作項(xiàng)目實(shí)際成本降低額和實(shí)際成本降低率計(jì)

算基準(zhǔn)的是（）。

A.概算成本

B.預(yù)算成本

C.計(jì)劃成本

D.實(shí)際成本

【答案】：B

172、該工程的流水施工工期為（）天。

A.15

B.27

C.30

D.36

【答案】：B

173、住房公積金貸款的基本程序不包括（）。

A.借款人向住房公積金管理中心提出申請(qǐng)

B.住房公積金管理中心初審合格

C.住房公積金管理中心審批借款

D.簽訂借款合同、辦理借款手續(xù)

【答案】：B

174、下列關(guān)于完善“三權(quán)分置”的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.終堅(jiān)持農(nóng)村土地集體所有權(quán)的根本地位

B.嚴(yán)格保護(hù)農(nóng)戶(hù)承包權(quán)

C,加快放活土地承包權(quán)

D.逐步完善“三權(quán)”關(guān)系

【答案】：C

175、工程質(zhì)量管理的任務(wù)是（）。

A.實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、投資控制目標(biāo)

B.以盡可能低的成本完成達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程

C.建立和健全質(zhì)量管理體系

D.不斷提高設(shè)備質(zhì)量

【答案】：C

176、王先生于2011年的勞動(dòng)節(jié)買(mǎi)入一套面積為90m2的住房，成交價(jià)

為200萬(wàn)，則王先生應(yīng)繳納的契稅稅額為（）萬(wàn)元。

A.1

B.1.8

C.2

D.3.6

【答案】：C

177、工程造價(jià)的確定要根據(jù)不同的建設(shè)階段分次進(jìn)行。這種計(jì)價(jià)特點(diǎn)

被稱(chēng)為（）。

A.單件性計(jì)價(jià)

B.分部組合計(jì)價(jià)

C.多次性計(jì)價(jià)

D.按構(gòu)成計(jì)價(jià)

【答案】：C

178、關(guān)于涉及結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能的試塊、試件的檢測(cè)報(bào)告的說(shuō)

法，正確的是（）。

A.由企業(yè)內(nèi)部通過(guò)認(rèn)證的質(zhì)量檢測(cè)部門(mén)編制

B.由企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量檢測(cè)部門(mén)編制

C.由有法定資質(zhì)的第三方質(zhì)量檢測(cè)單位出具

D.由施工單位委托的第三方質(zhì)量檢測(cè)單位出具

【答案】：C

179、材料消耗定額由兩部分組成，其中不可避免的損耗量是

（）O

A.材料場(chǎng)外裝卸運(yùn)輸損耗

B.采購(gòu)發(fā)生缺斤短兩的損耗

C.場(chǎng)外材料堆放損耗

D.場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸及操作過(guò)程中的廢料和損耗

【答案】：D

180、城市低收入住房困難家庭的情況實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，由市、縣政府

()向社會(huì)公布一次。

A.每月

B.每季度

C.每年

D.每2年

【答案】：C

181、面向經(jīng)濟(jì)適用住房對(duì)象供應(yīng)的公共租賃住房，建設(shè)用地實(shí)行

()供應(yīng)。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價(jià)出資

【答案】：A

182、按照現(xiàn)行施工企業(yè)財(cái)務(wù)制度規(guī)定的核算科目，工程成本按其經(jīng)濟(jì)

性質(zhì)可分為()。

A.變動(dòng)成本和固定成本

B.直接成本和間接成本

C.制造成本和完全成本

D.預(yù)算成本和實(shí)際成本

【答案】：B

183、下列計(jì)量單位中，屬于產(chǎn)量定額的計(jì)量單位是（）。

A.平方米

B.工時(shí)

C.工日

D.臺(tái)班

【答案】：A

184、下列各項(xiàng)中，不屬于建筑后退規(guī)劃控制的主要目的的是（）o

A.避免城市建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生混亂

B.保證城市的綠化和開(kāi)放空間，為人們提供休憩和交流的場(chǎng)所

C.保證城市消防、防汛、交通等方面的安全防護(hù)距離

D.保持和擁有良好的城市景觀(guān)和必要的城市公共活動(dòng)空間

【答案】：B

185、下列工人工作時(shí)間中，屬于損失時(shí)間的是（）。

A.休息時(shí)間

B.不可避免中斷時(shí)間

C.輔助工作時(shí)間

D.停工時(shí)間

【答案】：D

186、下列情況中，不屬于契稅征稅對(duì)象的是（）o

A.國(guó)有土地使用權(quán)出讓

B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

C.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移

D.房屋買(mǎi)賣(mài)與贈(zèng)與

【答案】：C

187、在依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程范圍內(nèi)，施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在

()萬(wàn)元人民幣以上的，必須進(jìn)行招標(biāo)。

A.50

B.80

C.150

D.200

【答案】：D

188、2012年4月，某大學(xué)為建設(shè)學(xué)生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一

份建筑工程合同。合同約定：工程采用固定總價(jià)合同形式，主體工程

和內(nèi)外承重磚一律采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學(xué)

可預(yù)付工程款(合同價(jià)款的10%);工程費(fèi)用于驗(yàn)收合格后一次付清；交

付使用后，如果在6個(gè)月內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)等。

一年后，學(xué)生公寓樓如期完成，在大學(xué)和建筑公司共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收

時(shí)，大學(xué)發(fā)現(xiàn)工程3~5層的內(nèi)承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修

復(fù)后再驗(yàn)收，建筑公司認(rèn)為不影響使用而拒絕修復(fù)。因?yàn)楹芏嘈律?/p>

于入住，大學(xué)接收了公寓樓。在使用了8個(gè)月后，公寓樓的5層內(nèi)承

重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學(xué)要求

建筑公司賠償損失，并修復(fù)倒塌的工程，建筑公司以使用不當(dāng)且已過(guò)

保修期為由拒絕賠償。

A.應(yīng)與建筑公司共同承擔(dān)事故責(zé)任

B.不承擔(dān)任何責(zé)任，應(yīng)追究建筑公司全部責(zé)任

C.承擔(dān)全部責(zé)任

D.不承擔(dān)任何責(zé)任，而由受害者承擔(dān)全部責(zé)任

【答案】：A

189、采用計(jì)劃成本核算工程成本時(shí)，應(yīng)按規(guī)定的成本計(jì)算期及時(shí)將計(jì)

劃成本調(diào)整為（）。

A.資金預(yù)算支出數(shù)

B.資金實(shí)際支出數(shù)

C.預(yù)算成本

D.實(shí)際成本

【答案】：D

190、下列評(píng)價(jià)指標(biāo)中，不屬于《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》指標(biāo)的是

（）O

A.建筑成本降低率

B.節(jié)地與室外環(huán)境

C.節(jié)能與能源利用

D.室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量

【答案】：A

191、編寫(xiě)和報(bào)批項(xiàng)目可行性研究屬于（）的工作。

A.決策階段

B.設(shè)計(jì)前準(zhǔn)備階段

C.使用階段

D.設(shè)計(jì)階段

【答案】：A

192、下列說(shuō)法不正確的是（）

A.經(jīng)承發(fā)包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價(jià)款，作為追加（減）合同價(jià)款，與

工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期支付；

B.招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后因國(guó)家法律法規(guī)變化的,

應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款；

C.因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，在合同工程原定竣工時(shí)間之后，合

同價(jià)款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價(jià)款調(diào)減的予以調(diào)整；

D.如果承發(fā)包雙方就合同價(jià)格和工期調(diào)整無(wú)法達(dá)成一致時(shí)，雙方可在

合同約定中由總監(jiān)工程師承擔(dān)商定與確定的組織和實(shí)施責(zé)任。

【答案】：B

193、建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)中的地位是（）。

A.輔助地位

B.上層建筑

C.最重要的

D.基礎(chǔ)性先導(dǎo)

【答案】：D

194、住房公積金的繳存對(duì)象不包括（）0

A.國(guó)有企業(yè)退休職工

B.城鎮(zhèn)工商戶(hù)

C.社會(huì)團(tuán)體職工

D.城鎮(zhèn)單位聘用的進(jìn)城務(wù)工人員

【答案】：A

195、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800nl3的工程，但有400m3不符

合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問(wèn)題：

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】：B

196、我國(guó)農(nóng)村宅基地和自留地、自留山屬于（）o

A.國(guó)家所有

B.農(nóng)民個(gè)人所有

C.農(nóng)民集體所有

D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所有

【答案】：C

197、該起重機(jī)的產(chǎn)量定額為（）塊/臺(tái)班。

A.80.645

B.82.645

C.86.645

D.88.645

【答案】：C

198、在工程施工階段組織設(shè)計(jì)交底的單位應(yīng)是（）。

A.設(shè)計(jì)單位

B.施工單位

C.監(jiān)理單位

D.建設(shè)單位

【答案】：D

199、下列各項(xiàng)中，不屬于土地用途管制制度內(nèi)容的是（）o

A.國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，通過(guò)土地利用總體規(guī)劃規(guī)定預(yù)期土地

用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地三大類(lèi)

B.國(guó)家對(duì)土地用途變更進(jìn)行監(jiān)測(cè)

C.國(guó)家對(duì)國(guó)有土地的用途、價(jià)格等進(jìn)行全面管制

D.國(guó)家通過(guò)土地利用年度計(jì)劃和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用許可，嚴(yán)格限制新增建設(shè)

用地，特別是耕地、林地等農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總

量

【答案】：C

200、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬(wàn)元在該

小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價(jià)為30萬(wàn)元,

王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

A.住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的代收代管單位

B.小區(qū)建設(shè)單位

C.小區(qū)業(yè)主委員會(huì)

D.王某

【答案】：D

第二部分多選題(200題)

1、在工程質(zhì)量的管理過(guò)程中，必須明確相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，這樣在發(fā)

生質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，有所依據(jù)。

A.對(duì)建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)

B.總承包單位不應(yīng)對(duì)其承擔(dān)的建設(shè)工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任

C.不得偷工減料

D.不必建立檢驗(yàn)制度

E.職工必須經(jīng)教育培訓(xùn)合格后才能上崗

【答案】：AC

2、關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫與過(guò)度開(kāi)發(fā)之間區(qū)別的說(shuō)法，正確的有

()O

A.房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫反映市場(chǎng)供求關(guān)系

B.過(guò)度開(kāi)發(fā)反映市場(chǎng)價(jià)格和實(shí)際價(jià)值之間的關(guān)系

C.房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫中的市場(chǎng)參與者則更關(guān)注短期資本收益

D.過(guò)度開(kāi)發(fā)以獲得中長(zhǎng)期收益為目的

E.房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的嚴(yán)重程度更高，危害更大

【答案】：CD

3、下列關(guān)于工程施工安全生產(chǎn)事故隱患的排查治理的說(shuō)法中，不正確

的有（）。

A.建設(shè)單位是事故隱患排查治理的責(zé)任主體

B.施工總包單位對(duì)分包單位的事故隱患排查、治理和防控負(fù)有統(tǒng)一協(xié)

調(diào)和監(jiān)督管理的職責(zé)

C.施工企業(yè)應(yīng)定期組織安全生產(chǎn)管理人員等相關(guān)人員排查每一個(gè)工程

項(xiàng)目的事故隱患

D.施工企業(yè)應(yīng)按規(guī)定定期對(duì)本企業(yè)事故隱患排查治理情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分

析，無(wú)需上報(bào)結(jié)果

E.對(duì)被政府建設(shè)主管部門(mén)掛牌督辦的項(xiàng)目，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)立即組織進(jìn)

行整改

【答案】：AD

4、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬(wàn)元在該小

區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套商品房，該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價(jià)為30萬(wàn)元，

王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

A.對(duì)該小區(qū)物業(yè)的承接查驗(yàn)

B.辦理業(yè)主人住手續(xù)

C.規(guī)范業(yè)主、物業(yè)使用人的裝飾裝修行為

D.進(jìn)行小區(qū)物業(yè)設(shè)備安裝

【答案】:ABC

5、我國(guó)現(xiàn)行城鎮(zhèn)住房供應(yīng)體系中主要包括（）。

A.廉租住房

B.公共租賃住房

C.經(jīng)濟(jì)適用住房

1）.商品住房

E.自建住房

【答案】：ABCD

6、物業(yè)管理早期介入的內(nèi)容包括（）

A.可行性研究階段

B.規(guī)劃設(shè)計(jì)階段

C.施工建設(shè)階段

D.公共服務(wù)階段

E.銷(xiāo)售階段

【答案】：ABC

7、下述各項(xiàng)活動(dòng)中屬于建設(shè)工程設(shè)計(jì)內(nèi)容的有（）。

A.對(duì)建設(shè)工程的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)進(jìn)行綜合分析

B.對(duì)建設(shè)工程資源、環(huán)境進(jìn)行綜合分析

C.編制設(shè)計(jì)文件

D.編制招標(biāo)文件

E.編制投標(biāo)文件

【答案】：ABC

8、工程質(zhì)量管理中的質(zhì)量教育包括（）。

A.質(zhì)量意識(shí)教育

B.英語(yǔ)培訓(xùn)

C.技術(shù)培訓(xùn)

D.管理培訓(xùn)

E.質(zhì)量管理知識(shí)的普及宣傳教育

【答案】：AC

9、某市為響應(yīng)國(guó)家大力發(fā)展公共租賃住房的號(hào)召，決定利用一塊國(guó)家

所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使用

權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.行政劃撥

B.土地租賃

C.土地使用權(quán)抵押

D.土地使用權(quán)招標(biāo)

【答案】：AB

10、現(xiàn)階段設(shè)計(jì)集體土地使用權(quán)的交易品種包括（）

A.農(nóng)戶(hù)承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)

B.林權(quán)

C.荒山使用權(quán)

D,城鎮(zhèn)土地使用權(quán)

E.荒丘的使用權(quán)

【答案】:ABC

11、與一般工業(yè)品相比較，建筑產(chǎn)品有著特殊的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)，主要

表現(xiàn)在（）。

A.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過(guò)程的流動(dòng)性

B.產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性

C.建筑產(chǎn)品形體龐大、生產(chǎn)周期長(zhǎng)

D.建筑產(chǎn)品的使用壽命較短

E.地區(qū)性和局限性

【答案】：ABC

12、在編制投標(biāo)文件時(shí)應(yīng)做好調(diào)查投標(biāo)環(huán)境的工作，調(diào)查的主要工作

包括（）。

A.施工現(xiàn)場(chǎng)條件

B.公開(kāi)招標(biāo)相關(guān)法規(guī)

C.材料及設(shè)備的供應(yīng)條件

D.施工人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)

E.自然條件

【答案】：AC

13、工程造價(jià)的有效控制應(yīng)遵循（）原則。

A.以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)進(jìn)行全過(guò)程造價(jià)控制

B.被動(dòng)控制

C.令人滿(mǎn)意原則

D.技術(shù)和經(jīng)濟(jì)相結(jié)合E：主動(dòng)控制

【答案】：ACD

14、施工企業(yè)建立工程質(zhì)量管理體系，應(yīng)做好（）。

A.建立健全專(zhuān)職質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)

B.明確各級(jí)各部門(mén)的職責(zé)分工

C.建立靈敏的質(zhì)量信息反饋系統(tǒng)

D.實(shí)現(xiàn)管理業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化、管理流程程序化

E.開(kāi)展施工技術(shù)的科研活動(dòng)

【答案】：ABCD

15、在工程質(zhì)量的管理過(guò)程中，必須明確相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，這樣在

發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，有所依據(jù)。

A.國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程

B.小型公用事業(yè)工程

C.成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程

D.利用國(guó)際組織貸款的工程

E.利用外國(guó)政府援助資金的工程

【答案】：ACD

16、下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式

取得的有（）。

A.國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地

B.城市基礎(chǔ)設(shè)施用地

C.居民住宅建設(shè)用地

D.國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地

E.公益事業(yè)用地

【答案】:ABD

17、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬建

造商業(yè)樓，并簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，回答

下列問(wèn)題：

A.當(dāng)事人的名稱(chēng)和住所

B.土地界址

C.土地用途

D.建造該土地上建筑物的房產(chǎn)商名稱(chēng)、地址

【答案】：ABC

18、建筑公司和分公司對(duì)項(xiàng)目工程成本進(jìn)行考核和簽認(rèn)前，工程項(xiàng)目

經(jīng)理部應(yīng)提前（）。

A.召開(kāi)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析會(huì)

B.編制資金收支計(jì)劃

C.寫(xiě)出書(shū)面成本分析資料

D.完成填寫(xiě)工程項(xiàng)目成本跟蹤考核

E.完成填寫(xiě)工程項(xiàng)目成本分析表

【答案】：ACD

19、下列屬于建筑企業(yè)特點(diǎn)的有（）。

A,盈利性

B.消費(fèi)性

C.統(tǒng)一性

D.鮮明的行業(yè)特征

E.經(jīng)濟(jì)性、市場(chǎng)性

【答案】：ACD

20、招標(biāo)人自行辦理工程項(xiàng)目招標(biāo)時(shí)，招標(biāo)人必須具有（）。

A.編制招標(biāo)文件的能力

B.評(píng)標(biāo)專(zhuān)家?guī)?/p>

C.組織評(píng)標(biāo)的能力

D.上級(jí)主管部門(mén)的審批文件

E.項(xiàng)目法人資格

【答案】：AC

21、當(dāng)工程實(shí)際進(jìn)度比計(jì)劃進(jìn)度拖后，對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整時(shí)，通常

可以采取的趕工措施有（）。

A.增加資源的投入

B.減少某些施工過(guò)程的工程量

C.增加每天的工作班制

D.修改施工方案、加快施工速度

E.組織搭接施工或流水作業(yè)來(lái)縮短工期

【答案】：ACD

22、有關(guān)工程項(xiàng)目進(jìn)度控制，下列說(shuō)法正確的有（）。

A,應(yīng)進(jìn)行環(huán)境及施工現(xiàn)場(chǎng)條件的調(diào)查和分析

B.進(jìn)度管理人員必須對(duì)進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施過(guò)程進(jìn)行動(dòng)態(tài)控制

C.一旦發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度偏離了計(jì)劃進(jìn)度，必須重新編制計(jì)劃

D.編制進(jìn)度計(jì)劃可為工程實(shí)施過(guò)程中各種資源配置提供依據(jù)

E.進(jìn)度實(shí)施過(guò)程中必須嚴(yán)格執(zhí)行開(kāi)工前編制的進(jìn)度計(jì)劃，不允許更改

【答案】:ABD

23、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，下列費(fèi)用項(xiàng)目中，應(yīng)在

規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單中列示的有（）。

A.工程排污費(fèi)

B.總承包服務(wù)費(fèi)

C.社會(huì)保障費(fèi)

D.住房公積金

E.教育費(fèi)附加

【答案】：ACD

24、建筑業(yè)的特征，除遵循彈性組織原則和必須建立保證金和預(yù)付款

制度外，還有（）o

A.耗資大、體積大、生產(chǎn)周期長(zhǎng)

B.建筑產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性

C.中小型企業(yè)占絕大多數(shù)

D.生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)多采用承發(fā)包制和多層次的分包制

E.遵循彈性組織原則

【答案】：CD

25、下列條件中，屬于領(lǐng)取建筑工程施工許可證必備條件的有

（）O

A.已經(jīng)委托監(jiān)理

B.已經(jīng)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)確定施工企業(yè)

C.已經(jīng)辦理工程用地批準(zhǔn)手續(xù)

D.已經(jīng)取得工程規(guī)劃許可證

E.已經(jīng)落實(shí)建設(shè)資金

【答案】：ACD

26、工程建設(shè)各階段質(zhì)量的主要內(nèi)容包括（）。

A.項(xiàng)目可行性研究

B.項(xiàng)目協(xié)調(diào)

C.工程設(shè)計(jì)

D.工程施工

E.工程驗(yàn)收

【答案】：ACD

27、某單位工程一一民用住宅，由基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程三

個(gè)分部工程組成，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周。

A.增加資源的投