房地產(chǎn)抵押合同經(jīng)典版

第頁(yè)共頁(yè)房地產(chǎn)抵押合同經(jīng)典版房地產(chǎn)抵押合同甲方（出借人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方（借款人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：鑒于甲方愿意以自有的房產(chǎn)作為抵押物為乙方提供借款，并經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1乙方將其所有權(quán)歸屬的以下不動(dòng)產(chǎn)作為房地產(chǎn)抵押物給甲方：房產(chǎn)證號(hào)碼：房屋地址：建筑面積：所有權(quán)人：備注：1.2上述抵押物權(quán)屬清晰，沒(méi)有任何糾紛和爭(zhēng)議，乙方保證其對(duì)上述抵押物享有所有權(quán)，并無(wú)任何處分等其他限制。第二條借款金額和期限2.1甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）2.2借款期限為（起始日期）至（結(jié)束日期）。第三條利率和還款方式3.1利率：本次借款的利率為（年/月）。3.2還款方式：乙方應(yīng)按（等額本息/等額本金/按期付息，到期還本）的方式償還本金和利息。3.3還款開(kāi)始日期：（起始日期）。3.4還款周期：借款期限內(nèi)每（月/季度/半年/年）還款一次。3.5乙方應(yīng)按時(shí)足額還款，包括本金和利息。第四條違約責(zé)任4.1如乙方未按照約定的還款方式和期限償還借款，甲方有權(quán)要求提前收回借款本金及利息。4.2乙方每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的（日/月/年）（利率）支付給甲方。4.3若乙方有惡意逃避還款義務(wù)或不按時(shí)提供還款，甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行變價(jià)、變賣(mài)等處分。第五條抵押物處置5.1若乙方未按照約定償還借款，甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行變賣(mài)、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等處分。5.2乙方同意在債務(wù)履行期限屆滿后，甲方有權(quán)通過(guò)拍賣(mài)、變賣(mài)等方式變現(xiàn)抵押物。5.3若抵押物變現(xiàn)后，所得款項(xiàng)不足以清償借款本金和利息的，乙方應(yīng)承擔(dān)剩余債務(wù)。第六條合同解除6.1借款合同在下列情況下解除：（1）乙方按時(shí)足額還款，完成借款合同義務(wù)。（2）乙方提前償還全部借款金額。（3）雙方協(xié)商一致解除。6.2合同解除后，甲方應(yīng)及時(shí)解除抵押物并返還抵押物使用權(quán)。第七條適用法律和爭(zhēng)議解決7.1本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決應(yīng)適用中國(guó)法律。7.2出借雙方就本合同的履行發(fā)生糾紛，應(yīng)首先進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同自雙方簽字蓋章之日生效。8.2本合同一式兩份，均具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出借人）簽字：乙方（借款人）簽字：日期：年月日以上簽字內(nèi)容為甲方和乙方的真實(shí)意愿，雙方已充分了解并同意合同的所有