農(nóng)村土地租賃集體協(xié)議

第頁共頁農(nóng)村土地租賃集體協(xié)議第一章：總則第一條為了規(guī)范農(nóng)村土地租賃行為，保護(hù)農(nóng)民利益，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，制定本協(xié)議。第二章：租賃方的基本要求第二條租賃方應(yīng)當(dāng)具備以下基本要求：（一）具備承租土地的資格，包括具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資質(zhì)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等；（二）具備相關(guān)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)水平；（三）具備合法合規(guī)的資金來源和經(jīng)營(yíng)能力；（四）具備租賃土地后能夠合法合規(guī)使用土地的能力。第三章：租賃土地的基本要求第三條租賃土地應(yīng)當(dāng)符合以下基本要求：（一）租賃土地必須是農(nóng)村集體所有的土地；（二）租賃土地必須遵守農(nóng)村土地管理法規(guī)，沒有被征收、沒收的風(fēng)險(xiǎn)；（三）租賃土地必須處于合理、穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)狀態(tài)；（四）租賃土地必須符合租賃方的經(jīng)營(yíng)需求和規(guī)模。第四章：租賃合同的簽訂第四條租賃方與出租方應(yīng)當(dāng)在簽訂租賃合同時(shí)，明確以下內(nèi)容：（一）租賃土地的面積、位置和使用權(quán)期限；（二）租賃方的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和經(jīng)營(yíng)管理方式；（三）租金支付方式和支付期限；（四）租賃期滿后的土地歸屬和處理方式；（五）租賃期間的監(jiān)督和管理機(jī)制；（六）租賃方和出租方的權(quán)益保障和糾紛解決方式。第五章：租金的確定和支付第五條租賃方應(yīng)當(dāng)按照租賃合同的約定，及時(shí)支付租金。（一）租金的確定原則為合理、公平和市場(chǎng)化；（二）租金的支付方式可以為一次性支付、分期支付或其他符合雙方協(xié)商的方式；（三）租金的支付期限為雙方約定的時(shí)間，超過約定時(shí)間未支付的，應(yīng)當(dāng)支付逾期利息。第六章：租賃期間的土地使用和管理第六條租賃方在使用租賃土地期間應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：（一）按照租賃合同的約定，合理、穩(wěn)定地利用租賃土地；（二）按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范和環(huán)保要求，合理使用化肥、農(nóng)藥等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料；（三）按照相關(guān)法規(guī)和政策要求，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全，保護(hù)土壤和水資源；（四）租賃方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向出租方報(bào)告農(nóng)業(yè)災(zāi)害和疫情等情況，共同應(yīng)對(duì)。第七章：租賃期滿的處理方式第七條租賃方在租賃期滿后，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式處理土地。（一）如果租賃方?jīng)Q定繼續(xù)承包或續(xù)租土地，應(yīng)當(dāng)及時(shí)與出租方進(jìn)行協(xié)商，簽訂新的租賃合同；（二）如果租賃方不需要繼續(xù)租賃土地，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式，將土地歸還給出租方；（三）如果租賃方在租賃期滿后繼續(xù)使用土地，但沒有與出租方簽訂新的租賃合同，出租方有權(quán)收回土地。第八章：監(jiān)督和管理機(jī)制第八條租賃方和出租方應(yīng)當(dāng)建立完善的監(jiān)督和管理機(jī)制，確保租賃土地的合規(guī)使用和經(jīng)營(yíng)管理。（一）出租方有權(quán)隨時(shí)檢查租賃土地的使用情況，提出合理監(jiān)督和管理要求；（二）租賃方應(yīng)當(dāng)配合出租方的檢查和監(jiān)督，提供相關(guān)資料和報(bào)告；（三）租賃方和出租方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決租賃過程中的糾紛和問題，如不能協(xié)商一致，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。第九章：權(quán)益保障和糾紛解決方式第九條租賃方和出租方的權(quán)益應(yīng)當(dāng)?shù)玫奖Ｕ?，如出現(xiàn)糾紛和爭(zhēng)議，可以采取以下方式進(jìn)行解決：（一）租賃方和出租方可以協(xié)商解決糾紛和爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可以向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解；（二）租賃方和出租方也可以選擇依法維護(hù)自己的合法權(quán)益，通過司法途徑解決糾紛。第十章：附則第十條本協(xié)議自發(fā)布之日起生效，并適用于全國范圍內(nèi)的農(nóng)村土地租賃行為。第十