店鋪租用合同

第頁共頁店鋪租用合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就乙方租用甲方店鋪一事達(dá)成協(xié)議，特制定本合同，以保證雙方的權(quán)益，遵循和平友好的原則，共同遵守以下條款：第一條租賃期限1.1本合同的租賃期限為______年/月/日至______年/月/日。1.2如乙方有租賃延期或續(xù)簽合同的意愿，應(yīng)在合同到期前______天以書面形式通知甲方，雙方經(jīng)協(xié)商可以延期或簽訂新的租賃合同。第二條租賃物及面積2.1出租物品包括但不限于，租賃的店鋪、陽臺、廚房、衛(wèi)生間等相應(yīng)區(qū)域以及相應(yīng)的設(shè)施和設(shè)備。2.2店鋪總面積為______平方米（具體以實際測量為準(zhǔn)），由出租方負(fù)責(zé)提供清晰的平面圖紙。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/季度/年度支付______元（大寫：______元整），租金支付方式為：（1）每月向甲方支付租金；（2）按季度向甲方支付租金；（3）按年度向甲方支付租金。3.2租金支付日為每月/季度/年度的______號，如遇到法定節(jié)假日，順延至下一工作日。3.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期滯納金，滯納金的具體數(shù)額由當(dāng)?shù)卣?guī)定決定。第四條使用權(quán)保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付使用權(quán)保證金______元（大寫：______元整），作為對租賃物的使用權(quán)的保證，并在合同解除后無息返還。4.2如乙方違反本合同約定，致使合同提前解除或出現(xiàn)損失，甲方有權(quán)將部分或全部使用權(quán)保證金用于彌補損失。第五條使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給其他任何單位、個人。5.2如乙方有轉(zhuǎn)租或分割使用的需求，應(yīng)當(dāng)提前______天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。第六條店鋪經(jīng)營6.1乙方承租的店鋪的經(jīng)營范圍為______（具體經(jīng)營項目）。6.2乙方在租賃期間應(yīng)當(dāng)恪守商業(yè)道德，在所經(jīng)營的業(yè)務(wù)中嚴(yán)禁從事違法、違規(guī)、有損店鋪聲譽的活動。6.3乙方應(yīng)當(dāng)遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度，不得從事違法犯罪活動或與之相關(guān)的活動，一經(jīng)查證屬實，甲方有權(quán)解除本合同。第七條維護和修繕責(zé)任7.1甲方應(yīng)當(dāng)保證租賃物品的完好狀態(tài)，乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)屋頂漏水、墻體開裂等損壞情況，應(yīng)立即通知甲方。7.2乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物品及其附屬設(shè)施和設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)及時賠償或修復(fù)。7.3乙方應(yīng)當(dāng)定期對店鋪進(jìn)行清潔和維護，保持店內(nèi)環(huán)境整潔，且在租賃期滿時將店鋪返還原狀。7.4甲方有權(quán)對租賃物品進(jìn)行定期維修和檢查工作，乙方應(yīng)積極配合并提供必要的支持。第八條保險責(zé)任8.1甲方應(yīng)當(dāng)為租賃物品購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，保證乙方在租賃期間可以正常使用其店鋪。8.2如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營店鋪，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用和損失。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)按照每日______元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取滯納金。9.2乙方有下列任一情況的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并無需返還使用權(quán)保證金：（1）乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓等違反合同的行為；（2）乙方未履行此合同規(guī)定的任一義務(wù)；（3）乙方向甲方提供虛假材料或隱瞞重要事實；（4）乙方未經(jīng)甲方同意擅自對店鋪進(jìn)行改動、裝修等；（5）乙方違反當(dāng)?shù)胤?、法?guī)及政府規(guī)定。第十條合同解除10.1合同到期時如乙方不再租用店鋪，應(yīng)提前______天以書面形式通知甲方，否則自動續(xù)簽甲方有權(quán)要求乙方支付延期的租金。10.2乙方提前終止合同的，應(yīng)支付剩余的租金、滯納金和其他相關(guān)費用，并無法以此獲取任何退款。第十一條保密責(zé)任11.1甲乙雙方應(yīng)互相保守對方的商業(yè)秘密，不得向任何第三者泄露、使用或轉(zhuǎn)讓。11.2本條款的保密義務(wù)將在合同終止后仍然有效。11.3本條款不限制甲乙雙方就合同履行情況向當(dāng)?shù)厮痉C構(gòu)提供的信息。第十二條爭議解決12.1本合同的解釋和爭議解決適用當(dāng)?shù)胤伞?2.2如因本合同引發(fā)的爭議無法通過友好協(xié)商解決，雙方應(yīng)提交爭議裁決委員會進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第十三條其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同的附屬文件包括租賃物的平面圖紙、裝修方案