農村宅基地的轉讓協(xié)議

第頁共頁農村宅基地的轉讓協(xié)議甲方：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（詳細地址）的農村宅基地，并滿足轉讓條件，乙方愿意購買并經營該宅基地，雙方本著平等、自愿的原則，達成以下轉讓協(xié)議：一、宅基地的基本信息1.宅基地的位置：2.宅基地的面積：3.宅基地的權屬：4.宅基地的用途：5.宅基地的權利限制：二、宅基地的轉讓條件1.甲方保證轉讓的宅基地是合法擁有的，并無任何糾紛或債務；2.轉讓宅基地的用途符合相關法規(guī)和政策規(guī)定；3.甲方向相關部門申請注銷自己的農村宅基地使用權證書，并將其轉讓給乙方；4.乙方有購買宅基地的經濟能力，并愿意履行相關的義務；5.雙方自愿達成轉讓協(xié)議，愿意按照法律法規(guī)的規(guī)定進行宅基地的轉讓。三、宅基地的轉讓方式1.甲方將向相關部門提出注銷宅基地使用權證書的申請，并提交相關資料；2.相關部門審核通過后，將宅基地使用權證書注銷，并辦理移交手續(xù)；3.乙方支付宅基地轉讓價格，并與甲方一同辦理相關手續(xù)；4.甲方將宅基地的權屬證書、土地承包經營權證書、宅基地使用權證書和其他相關證件交付給乙方；5.雙方簽訂正式的宅基地轉讓協(xié)議，并辦理相關的房屋過戶手續(xù)。四、宅基地的轉讓價格及支付方式1.宅基地的轉讓價格為（具體金額），乙方應在簽訂本協(xié)議后（具體期限）內支付給甲方；2.乙方可以選擇一次性支付全部款項，或者按照支付計劃分期支付，具體分期方式為（具體方式）；3.若乙方選擇分期支付，甲方應在收到首筆款項后辦理宅基地的移交手續(xù)；4.若乙方逾期未按照支付計劃支付款項，則甲方有權解除本協(xié)議，并不退還已支付的款項。五、宅基地的權益保障1.宅基地轉讓完成后，乙方成為宅基地的合法使用人，并享有該宅基地的使用權；2.乙方有權按照相關法規(guī)和政策規(guī)定，對宅基地進行合理的經營和使用；3.乙方應按照相關規(guī)定繳納宅基地產生的土地使用稅和其他稅費；4.甲方保證宅基地沒有任何債權、債務或其他糾紛，并承擔由此引發(fā)的糾紛責任；5.若因甲方原因導致宅基地權屬發(fā)生爭議，甲方承擔解決糾紛所產生的一切費用。六、宅基地轉讓的其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份；2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；3.本協(xié)議涉及的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向相關部門申請仲裁；4.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定。甲方（簽字）：