房產(chǎn)公證協(xié)議書

第頁(yè)共頁(yè)房產(chǎn)公證協(xié)議書甲方：（出售方）姓名：證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方：（購(gòu)買方）姓名：證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：鑒于甲方擁有位于（具體房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)權(quán)益，現(xiàn)有意將該房產(chǎn)出售給乙方，為了明確雙方的權(quán)益，并保證乙方能夠順利取得該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.被出售的房產(chǎn)具體位置為（具體地址），土地面積為（具體面積），建筑面積為（具體面積），土地使用權(quán)期限為（具體期限）年。二、房產(chǎn)價(jià)格1.雙方一致同意該房產(chǎn)的總售價(jià)為人民幣（具體金額）元整。2.甲方在簽訂本協(xié)議后的（具體天數(shù)）內(nèi)將收取乙方購(gòu)房款的（具體比例）作為定金，定金的支付方式為（具體支付方式）。三、權(quán)利保證1.甲方擁有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何糾紛、質(zhì)押、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.甲方將協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并保證過(guò)戶的合法有效性。3.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更或存在糾紛，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金。四、過(guò)戶及公證手續(xù)1.雙方同意共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，協(xié)助彼此提供相關(guān)證明文件，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.雙方同意通過(guò)公證機(jī)構(gòu)辦理本協(xié)議的公證手續(xù)，公證費(fèi)用由雙方分?jǐn)傊Ц?。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或造成乙方無(wú)法順利取得房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方須向乙方支付違約金，違約金的金額為本協(xié)議約定的定金金額的（具體比例）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款的，除支付定金外，還需向甲方支付違約金，違約金的金額為購(gòu)房款金額的（具體比例）。六、適用法律和爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的解釋、效力及執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。七、其他約定1.本協(xié)議自乙方簽字（蓋章）之日起生效，至雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)之日終止。2.本協(xié)議正本一式兩份，甲方和乙方各持一份有效。甲方：乙方：簽名：