《工期索賠案例》課件

《工期索賠案例》ppt課件2023REPORTING案例背景介紹工期延誤原因分析索賠依據(jù)與理由索賠計算與評估索賠過程與結(jié)果案例總結(jié)與啟示目錄CATALOGUE2023PART01案例背景介紹2023REPORTING0102案例概述本案例主要涉及工期索賠的起因、過程和結(jié)果，以及工期索賠的依據(jù)和計算方法。某建筑工程項目，合同約定工期為24個月，由于各種原因?qū)е鹿て谘诱`，承包商向業(yè)主提出工期索賠。合同約定合同中明確規(guī)定了工期的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點和竣工時間等，同時約定了工期延誤的違約責(zé)任。合同中還明確了工程變更、設(shè)計變更、不可抗力等因素對工期的影響及處理方式。在施工過程中，由于設(shè)計變更、工程量增加、業(yè)主原因等導(dǎo)致工期延誤。承包商在施工過程中采取了各種措施，如加班加點、增加人力物力等，但仍無法按期完工。實際施工情況PART02工期延誤原因分析2023REPORTING未能按時提供施工場地或施工條件。未能按時提供設(shè)計圖紙或設(shè)計變更。未能按時支付工程款或材料款。提出新的工程要求或變更，導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大。01020304業(yè)主原因010204承包商原因施工組織不力，導(dǎo)致人力、物力、財力不足。施工質(zhì)量問題，導(dǎo)致返工、修復(fù)等額外工作。未能按照合同要求使用合格材料或設(shè)備。施工現(xiàn)場安全事故，導(dǎo)致停工或延誤。03供應(yīng)商未能按時提供材料或設(shè)備。分包商未能按時完成施工任務(wù)或交付工程。運輸延誤、自然災(zāi)害等不可抗力因素。第三方原因PART03索賠依據(jù)與理由2023REPORTING《中華人民共和國建筑法》對建筑行業(yè)的管理、監(jiān)督和規(guī)范，包括工期延誤的認(rèn)定和處理?！吨腥A人民共和國勞動法》保障勞動者的合法權(quán)益，包括因工期延誤造成的工資、福利等損失的賠償?！吨腥A人民共和國合同法》規(guī)定了合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任的認(rèn)定和賠償方式。法律依據(jù)合同中約定的工期、違約責(zé)任等相關(guān)條款，是索賠的重要依據(jù)。施工合同補充協(xié)議口頭約定如有補充協(xié)議，其中約定的工期和違約責(zé)任等條款也具有法律效力。如雙方有口頭約定，且能提供證據(jù)證明，也可以作為索賠的依據(jù)。030201合同依據(jù)施工過程中的記錄、日志、驗收單等文件，可以證明施工進度和延誤原因。施工記錄如監(jiān)理單位、設(shè)計單位、質(zhì)檢單位等的證明文件，可以作為工期延誤的證據(jù)。第三方證明能夠證明施工進度和現(xiàn)場實際情況，作為工期索賠的有力證據(jù)。現(xiàn)場照片和視頻事實依據(jù)PART04索賠計算與評估2023REPORTING

工期索賠計算直接費用計算根據(jù)工程量清單，計算因非承包人原因?qū)е鹿こ萄诱`所產(chǎn)生的直接費用，如人工費、材料費、設(shè)備租賃費等。間接費用計算考慮因工程延誤導(dǎo)致的間接費用，如管理費、利潤等，這些費用通常按直接費用的比例計算。工期索賠值確定根據(jù)合同約定的工期和實際完成工期之差，結(jié)合上述直接和間接費用，確定工期索賠的總金額。由于非承包人原因?qū)е碌墓こ套兏?、工程量增加等所產(chǎn)生的額外費用，需根據(jù)實際發(fā)生情況進行計算。額外費用計算由于非承包人原因?qū)е碌墓こ萄诱`或停工，可能造成承包人預(yù)期利潤的損失，需根據(jù)合同約定和實際情況進行計算。利潤損失計算綜合考慮上述額外費用和利潤損失，確定費用索賠的總金額。費用索賠值確定費用索賠計算實際利潤損失由于非承包人原因?qū)е碌墓こ萄诱`、停工或其他變更，實際造成的承包人利潤損失。預(yù)期利潤分析根據(jù)合同約定的工程范圍和預(yù)期的工程進度，分析在正常履約情況下承包人可獲得的預(yù)期利潤。利潤索賠值確定根據(jù)預(yù)期利潤分析和實際利潤損失，確定利潤索賠的總金額。利潤索賠計算PART05索賠過程與結(jié)果2023REPORTING承包商在合同約定的時間內(nèi)，向業(yè)主發(fā)出索賠通知，說明索賠事件和索賠理由。索賠通知業(yè)主在接到索賠通知后，應(yīng)進行核實，并在合同約定的時間內(nèi)給予承包商回復(fù)，是否同意索賠。業(yè)主響應(yīng)索賠通知與響應(yīng)承包商和業(yè)主在索賠事件發(fā)生后，應(yīng)進行充分的談判準(zhǔn)備，包括收集證據(jù)、分析合同條款等。通過友好協(xié)商的方式，雙方達成一致意見，解決索賠問題。談判與協(xié)商協(xié)商解決談判準(zhǔn)備仲裁如果雙方無法通過談判和協(xié)商解決索賠問題，可以約定仲裁方式解決。仲裁機構(gòu)根據(jù)事實和合同約定進行裁決。訴訟如果仲裁無法解決問題，承包商可以向法院提起訴訟，要求業(yè)主賠償損失。法院根據(jù)事實和法律規(guī)定進行審判。仲裁或訴訟PART06案例總結(jié)與啟示2023REPORTING對合同條款理解不透徹，未及時發(fā)現(xiàn)和解決合同中的模糊地帶和潛在風(fēng)險。合同管理不善業(yè)主、承包商和監(jiān)理之間信息傳遞不及時，導(dǎo)致誤解和糾紛。溝通不暢對工程中可能出現(xiàn)的問題和風(fēng)險預(yù)判不足，缺乏應(yīng)對措施。風(fēng)險預(yù)判不足案例教訓(xùn)加強合同管理仔細(xì)審查合同條款，確保明確、無歧義，及時發(fā)現(xiàn)并解決合同問題。建立有效的溝通機制定期召開會議，確保信息及時、準(zhǔn)確地傳遞。提高風(fēng)險意識對工程中可能出現(xiàn)的問題進行充分預(yù)判，制定應(yīng)對措施。防范措施123提高團隊成員的專業(yè)技能和合同管理水平