《建筑工程合同》課件

《建筑工程合同》PPT課件目錄建筑工程合同概述建筑工程合同的訂立與履行建筑工程合同的常見問題與風險防范建筑工程合同的法律責任與監(jiān)管建筑工程合同的案例分析建筑工程合同概述0101建筑工程合同定義：建筑工程合同是發(fā)包方與承包方之間為完成商定的建筑項目，明確相互權利、義務關系的協(xié)議。02建筑工程合同是民事合同的一種，受到民法典的調整。03建筑工程合同包括勘察、設計、施工合同。建筑工程合同定義建筑工程合同的特點主體特定：發(fā)包方必須是具有法人資格的國家機關、事業(yè)單位、企業(yè)法人或公民，承包方必須是持有工商行政管理機關發(fā)給的營業(yè)執(zhí)照和建筑業(yè)主管機關發(fā)給的資質證書的企業(yè)法人，而且必須具備與承包工程的范圍、規(guī)模和技術相適應的能力?？腕w特定：建筑工程合同的客體是建筑產品，而建筑產品是施工方的勞動成果，具有固定性和不可移動性。合同內容特定：建筑工程合同的內容包括從立項、可行性研究、勘察設計、材料設備采購、施工安裝、竣工驗收等全過程的所有內容，涉及多個專業(yè)和多個階段。合同目的特定：建筑工程合同的目的是為了完成特定的建筑項目，包括住宅、廠房、辦公樓等各類建筑物、構筑物及其附屬設施。01按承包工程計價方式分類建筑工程合同可以分為總承包合同、分包合同和其他類型的合同。02按承包工程范圍分類建筑工程合同可以分為項目總承包合同、項目單項工程承包合同和項目部分工程承包合同。03按承包工程內容分類建筑工程合同可以分為施工承包合同、工程勘察設計合同、材料設備采購合同等。建筑工程合同的分類建筑工程合同的訂立與履行02輸入標題02010403合同的訂立合同訂立的原則：平等、自愿、公平、誠實信用原則。合同的內容：當事人的名稱或姓名和住所、標的、數(shù)量、質量、價款或報酬、履行期限、地點和方式、違約責任和解決爭議的方法等。合同的形式：書面形式、口頭形式和其他形式。合同訂立的程序：要約、承諾。合同履行的原則全面履行原則、誠實信用原則。合同履行抗辯權同時履行抗辯權、先履行抗辯權和不安抗辯權。合同履行的規(guī)則適當履行規(guī)則、協(xié)作履行規(guī)則、經濟合理履行規(guī)則。合同履行保全代為履行和留置權。合同的履行合同變更與解除的條件01當事人協(xié)商一致、合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力、一方違約等。02合同變更與解除的程序當事人協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議，或者向法院或仲裁機構申請變更或解除。03合同變更與解除的法律后果恢復原狀、采取其他補救措施或賠償損失等。合同的變更與解除建筑工程合同的常見問題與風險防范03施工質量不符合要求施工過程中出現(xiàn)質量問題，導致工程驗收不合格。施工進度不符合約定承包方未能按照合同約定的工期完成工程，導致工程延期。合同變更頻繁由于設計變更、工程量增減等原因，合同內容經常發(fā)生變更。合同履行中的問題承包方未能按照合同約定履行義務，如未能按期完工或質量不達標。承包方違約發(fā)包方未能按照合同約定支付款項或提供必要的施工條件。發(fā)包方違約嚴格審查合同條款，明確雙方權利義務；加強工程監(jiān)督和管理，確保工程按計劃進行；及時處理違約行為，降低損失。防范措施合同違約的風險及防范01020304協(xié)商解決雙方當事人通過友好協(xié)商，達成一致意見。調解解決通過第三方調解機構或專業(yè)人士協(xié)助調解，達成調解協(xié)議。仲裁解決提交仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決具有法律效力。訴訟解決向法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。合同爭議的解決方式建筑工程合同的法律責任與監(jiān)管04

建筑工程合同當事人的法律責任承包方責任按照合同約定完成工程，保證工程質量，負責工程驗收和保修。發(fā)包方責任提供符合要求的施工條件，按時支付工程款項，協(xié)助承包方處理相關事宜。違約責任當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。0102監(jiān)管機構各級住房和城鄉(xiāng)建設部門、市場監(jiān)督管理部門等。監(jiān)管方式對合同履行情況進行監(jiān)督檢查，對違法行為進行查處等。建筑工程合同的監(jiān)管機構與監(jiān)管方式訴訟當事人沒有仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起訴訟。仲裁當事人可以根據(jù)合同約定的仲裁條款或者事后達成的書面仲裁協(xié)議，向仲裁機構申請仲裁。建筑工程合同糾紛的仲裁和訴訟建筑工程合同的案例分析05合同履行爭議，工程款支付問題甲乙雙方簽訂了住宅小區(qū)建設合同，乙方按約定完成了工程建設，但甲方未按約定支付工程款，雙方因此產生糾紛。總結詞詳細描述案例一：某住宅小區(qū)建設合同糾紛案工程質量問題，工程變更糾紛甲乙雙方簽訂了商業(yè)中心建設合同，施工過程中，乙方擅自變更工程設計，導致工程質量出現(xiàn)問題，雙方因此產生糾紛。總結詞詳細描述案例二：某商業(yè)中心建設合同履行爭