2022新倉北宸里墅區(qū)營銷推廣案-126P-白牛

萬科/新城萬科/新城/融創(chuàng)/金地/招商/中南/弘陽/旭輝/禹洲……雅居樂/濱江/藍城/金隅/華鴻/三盛/祥生/國鴻/景瑞…——長江時代/都會四季/華僑城/鉑悅源著/金樾府&璞樾鐘山&領(lǐng)東苑&悅峯/金域國際&金域東方…——萬科藍山&園滿&錦鯉&——揚州印&書香一品/拾光樾/江城雅郡/紫云集/江山賦…——無錫湖濱天譽/常州汝悅春秋&1936&云禧&昱湖上觀/宸悅/蘇州山云庭…——亳州璽悅府/宿遷璽悅府&君邑灣/淮安尚雋&悅雋&大都會/徐州和平府&中山府&南岸/中城&汝悅未央…——南通時光峯匯/張家港石榴院子/嘉興海鹽藍城春風(fēng)桃源/平湖花漫里&萬家花城&君品&尚品&華美國際…——紹興印樾府/杭州金隅學(xué)府&觀瀾時代&ONE53&桐廬壹號院/余姚江南里&明廬&蘭香園/蘭溪桂雨汀瀾/莫干山贏谷…——天境鉑悅/東灘雍禧……服服務(wù)長三角&深耕寧鎮(zhèn)揚202022人從“新倉經(jīng)驗”→“新倉創(chuàng)新”主席精心批示成為時下最為贊譽的“超級IP”更西化的生活方式更西化的生活方式融入東方思想家風(fēng)領(lǐng)館之上馬場道張紹曾領(lǐng)館建筑睦南道20領(lǐng)館之上馬場道張紹曾領(lǐng)館建筑睦南道20號孫殿英領(lǐng)館建筑天津八大家之一的李公館虎嘯泉旁孔祥熙領(lǐng)館建筑重慶曾家?guī)r50號周公館安仁陳月生領(lǐng)館建筑袁家倜的著裝講求特色，涂的指甲油是香港的沒有開發(fā)商，沒有精裝修沒有繁華的商業(yè)和便利的交通但是沒有人會否認他的地位和某某人住著一起如果沒有馬云的傳奇經(jīng)歷湖畔花園也只是建造于上世紀90年代的高端小區(qū)而已原是清末慶親王奕王府的馬廄后修葺成住宅，如果沒有京劇大師梅蘭芳，這里會是什么樣處于政治及個人原因他們需要“隱藏”自己滿足面子，身份的標(biāo)榜滿足面子，身份的標(biāo)榜投資及商務(wù)社交等需求社會功能&居住功能需要找到影響力的新倉人 ===政策熱點人氣熱銷政策熱點政策熱點人氣熱銷政策熱點攝影展女神節(jié)品牌發(fā)布會示范區(qū)/樣板首開加推苛求有天有地的都會生活挑剔的太太挑剔的太太幸福百太幸福百太·新倉有約示范區(qū)/樣板示范區(qū)/樣板示范區(qū)/示范區(qū)/樣板品牌發(fā)布會示范區(qū)/樣板品牌發(fā)布會示范區(qū)/樣板視覺觸覺嗅覺視覺觸覺嗅覺聽覺一室醇香，享受片刻寧靜香薰全覆蓋，每個月，案場一室醇香，享受片刻寧靜香薰全覆蓋，每個月，案場循環(huán)一種嗅覺記憶金灰白系配色材料質(zhì)感傳遞品質(zhì)VIP洽談室適量留白，感受人、VIP洽談室適量留白，感受人、自然、建筑的細微變化。衛(wèi)生間包裝物業(yè)用品等小區(qū)會所前期作為營銷體驗式展示面需要設(shè)置私宴會客、茶室、書吧等服務(wù)功能空間提升客戶的體驗感硬件設(shè)施|①臺面擺放物品精致化（護理包、護手霜、感應(yīng)式洗手液）；②洗手池內(nèi)增加冰塊+鮮花裝飾（根據(jù)四季提供相應(yīng)的鮮花，春：桃花，夏天：茉莉花，秋天：桂花，冬天：梅花）；③洗手臺增加女士補妝LED化妝鏡；④衛(wèi)生間隔間內(nèi)提供包裝的一次性馬桶墊；服務(wù)標(biāo)準|①定時更換冰塊與鮮花；②保潔隨時保持臺面干燥和及時清理垃圾桶護理包護理包?糅合皮革、布藝與木質(zhì)元素的細膩，給予觀者品質(zhì)、精尚的體驗。同時通過柔軟的質(zhì)感，平和人們的情緒，將溫情，溫潤的感知滲透?示范區(qū)，用現(xiàn)代手法賦予江南園林全新的情景表達，讓人詩意棲居在人文山水之中，組織合理的景觀動線、管理景觀視線，形成合理的景觀節(jié)奏，一步一景調(diào)節(jié)客戶的體驗心情。4月：《水墨江山》（2017中德交流音樂會）5月：日系改編音樂（宮崎駿作品集等）6月：《國色天香》（大型東方古典音樂會）4月：山上微風(fēng)（主題）前調(diào)·白花、柑橘中調(diào)·廣藿香、桃子尾調(diào)·麝香、琥珀5月：白茶（主題）頭香·水仙、依蘭木6月：鉆石（主題）頭香·玫瑰、青春木中香·玫瑰、茉莉尾香·琥珀、柏中香·紫羅蘭、粉香尾香·檀香、柏售樓部內(nèi)提供項目每周末茶藝師專為寶格麗同款人員配置1.水吧區(qū)物業(yè)客服2人（負責(zé)飲品制作及客戶引導(dǎo)入座）2.保潔1人3.咖啡師1人服務(wù)步驟1.在客戶由會所前往樣板房參觀時觀察客戶人數(shù)并準備，在客戶返回洽談區(qū)時即上前服務(wù)（銷售在返回時詢問客戶喜好，引導(dǎo)客戶于茶藝區(qū)or普通洽談區(qū)落座）；2.遞上毛巾+基礎(chǔ)茶水+茶歇拼盤，送上水單，由客戶點單特制飲品+每日限定甜品（說辭中介紹本周主推飲品及甜品）3.客服每10分鐘拿基礎(chǔ)茶水水壺巡場，為少于1/3杯的客戶續(xù)水4.客戶走后及時收拾洽談桌水吧出品常規(guī)類：檸檬水（帶項目logo）、水果擺盤（帶歡迎字樣）、拉花咖啡、（方糖帶logo）、自制氣泡水、紅茶、綠茶、果茶1.升級版可選：冰激凌、堅果小食、品牌氣泡水、節(jié)日時令特供甜品2.下午茶套餐餐具采用寶格麗同款3.所有飲料均采用環(huán)保紙質(zhì)吸管、所有定制物料：25hours+X本案logo硬件設(shè)施（詳情見工作表）1.水吧操作臺預(yù)留咖啡機、磨豆機、咖啡拉花機、廚師機、開水機空間，操作臺需要置物架放置各種品類的杯子和操作用具2.水吧臺預(yù)留下水口及收納柜3.水吧需要嵌入式冷藏冰箱和冷凍冰箱、制冰機、洗碗機、玻璃展示柜音樂及香氛歡快的輕音樂（網(wǎng)易云歌單）；寶格麗白茶，清香宜人故事線落地飲品包裝定制、糕點包裝盒定制、吧臺設(shè)置小黑板（手繪每周特供）品牌發(fā)布會品牌發(fā)布會示范區(qū)/樣板品牌發(fā)布會示范區(qū)/樣板品牌發(fā)布會示范區(qū)/樣板線上生活館（場景植入）首開傳世臻貴，新倉藏品首開傳世臻貴，新倉藏品沒有先來后到傳世臻貴，新倉藏品總有非凡故事主題米其林私宴主題米其林私宴首開首開威士忌品鑒沙龍主題米其林私宴藝術(shù)收藏沙龍首開針對私教/針對私教/美容美發(fā)針對老業(yè)主情感維系生日/升學(xué)等問候并準備禮品陌拜線上傳播賣壓體系案場銷控展板/喊麥VIP服務(wù)線上傳播賣壓體系案場銷控展板/喊麥專屬定制禮物制造堆頭專屬定制禮物制造堆頭現(xiàn)場物料包裝銷售員臨時簽銷控制造焦慮開免提電話發(fā)展經(jīng)紀人銷售員臨時簽銷控制造焦慮開免提電話發(fā)展經(jīng)紀人高額傭金誘導(dǎo)屏幕廣告/朋友圈定投/框架等預(yù)告屏幕廣告/朋友圈定投/框架等預(yù)告同步案場專區(qū)重點線下首開首開首開首開 36席新倉姓氏前所未有因為之前所有36席新倉姓氏等級劃分一切你劃分等級