前期物業(yè)管理前期介入?yún)f(xié)議

前期物業(yè)管理前期介入?yún)f(xié)議1.引言本協(xié)議旨在規(guī)定物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會在物業(yè)管理項目前期介入階段的權(quán)責(zé)及合作方式。通過明確雙方的職責(zé)和權(quán)益，確保物業(yè)管理項目能夠按照既定目標(biāo)和計劃有序推進。2.協(xié)議目的本協(xié)議的目的在于：為雙方明確前期物業(yè)管理的目標(biāo)和任務(wù)；規(guī)范雙方在前期物業(yè)管理期間的權(quán)責(zé)和合作方式；確保前期物業(yè)管理的順利進行，并為后續(xù)物業(yè)管理提供參考和支持。3.協(xié)作機制3.1雙方責(zé)任3.1.1物業(yè)管理公司責(zé)任提供物業(yè)管理的專業(yè)知識和經(jīng)驗，協(xié)助業(yè)主委員會制定前期物業(yè)管理目標(biāo)和計劃；提供相關(guān)數(shù)據(jù)和分析報告，為業(yè)主委員會做出決策提供依據(jù)；保護業(yè)主委員會的合法權(quán)益，如有發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，及時報告并協(xié)助調(diào)查處理。3.1.2業(yè)主委員會責(zé)任與物業(yè)管理公司溝通、協(xié)商并確定前期物業(yè)管理的目標(biāo)和計劃；提供所需的文件和信息，包括但不限于建筑圖紙、業(yè)主名冊等；按時支付物業(yè)管理公司的費用，并協(xié)助物業(yè)管理公司獲取必要的資金。3.2協(xié)作方式物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會應(yīng)保持及時、有效的溝通，采取方式、郵件、會議等方式進行；物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會應(yīng)每季度召開一次工作會議，審查并調(diào)整前期物業(yè)管理的目標(biāo)和計劃；雙方應(yīng)建立健全的信息共享機制，確保信息的準(zhǔn)確、及時傳遞。4.前期物業(yè)管理目標(biāo)與任務(wù)4.1前期物業(yè)管理目標(biāo)本次前期物業(yè)管理的目標(biāo)為：明確物業(yè)管理項目的定位和定位群體；確定物業(yè)管理項目的規(guī)模和計劃；制定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2前期物業(yè)管理任務(wù)5.協(xié)議期限與變更5.1協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署后生效，有效期為兩年。雙方如有合作意向，可在協(xié)議到期前進行續(xù)簽或簽訂新的協(xié)議。5.2協(xié)議變更對于本協(xié)議的任何修改或補充，需要經(jīng)過雙方的書面同意并簽署協(xié)議變更協(xié)議方可生效。6.不可抗力雙方在履行本協(xié)議的過程中，如遭遇不可抗力因素導(dǎo)致不能履行或延遲履行本協(xié)議的，應(yīng)及時通知對方，并在合理范圍內(nèi)減少對對方的不利影響。7.法律適用與爭議解決本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決應(yīng)適用的法律。若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。