房屋租賃協(xié)議細(xì)則

第頁共頁房屋租賃協(xié)議細(xì)則房屋租賃協(xié)議甲方：（出租方）姓名：住所：聯(lián)系方式：乙方：（承租方）姓名：住所：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其所有的房屋出租給乙方的事宜，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃房屋甲方同意將其位于（房屋地址）的房屋出租給乙方使用，房屋由乙方作為居住用途。房屋的具體情況詳見附件。二、租賃期限本次租賃期限為（租賃起止日期）共計(jì)（租賃月數(shù)）個(gè)月，自起始日期起至到期日期終止。雙方同意在租賃期滿之前不得解除協(xié)議，如有需要解除的，需提前（租賃期限的天數(shù)）天提前書面通知對(duì)方。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照每月人民幣（租金金額）元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，每月的租金應(yīng)在每月的（支付日期）之前支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的租金將適用罰息，罰息標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的0.05%。2.如果租賃期大于一年，甲方同意在每年的（年份）年（月份）調(diào)整租金，調(diào)整金額不得超過（租金調(diào)整比例）。3.乙方在支付第一個(gè)月的租金時(shí)，須同時(shí)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的押金，用于保障房屋租賃期間的相應(yīng)責(zé)任。租賃期滿時(shí)，乙方如履行了全部的租賃協(xié)議，甲方應(yīng)將押金退還給乙方。四、維修責(zé)任1.甲方保證租賃房屋在交付時(shí)符合正常居住的要求，并且無需修繕。在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部和外部的維修和保養(yǎng)，包括但不限于墻壁、天花板、地板、門、窗、下水道等。2.乙方在使用房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)注意維護(hù)和保養(yǎng)房屋，并妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如存在人為損壞的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。如乙方承租期間的設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方維修。五、使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓乙方在租賃期間，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給其他人使用。如乙方委托其他人合法使用租賃房屋，乙方應(yīng)當(dāng)提前書面通知甲方，且需經(jīng)甲方同意。否則，甲方有權(quán)隨時(shí)終止本協(xié)議，并要求乙方立即退還租賃房屋。六、嚴(yán)禁違法用途乙方在使用租賃房屋期間，不得將租賃房屋用于任何違法行為或違反社會(huì)公共秩序的活動(dòng)。否則，甲方有權(quán)隨時(shí)終止本協(xié)議，并要求乙方立即退還租賃房屋。七、附屬設(shè)備和家具租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)備和家具詳見附件清單，乙方應(yīng)妥善使用并保養(yǎng)附屬設(shè)備和家具。如乙方在租賃期間損壞或遺失附屬設(shè)備和家具的，需按照市場價(jià)值賠償甲方。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，造成對(duì)方損失或承擔(dān)額外費(fèi)用的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的損失和額外費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付租金，逾期時(shí)間超過3個(gè)工作日的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。九、爭議解決本協(xié)議的解釋與執(zhí)行以中華人民共和國法律為依據(jù)。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行裁決。十、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期至租賃期滿。（以下無正文）甲方簽字：