合伙購(gòu)買(mǎi)土地合同

第頁(yè)共頁(yè)合伙購(gòu)買(mǎi)土地合同甲方（出售者）：地址：電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：地址：電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同。本合同具備法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。一、土地基本情況1.土地位置：2.土地面積：3.土地用途：4.土地權(quán)屬證明：二、交易金額和支付方式1.交易總金額：人民幣（大寫(xiě)）__________________________元整。2.支付方式：（1）乙方在簽署本合同的同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元作為誠(chéng)意金，該金額將抵作乙方最后支付的土地購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。（2）乙方在得到土地權(quán)屬證明后的10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元作為首付款。（3）乙方在按揭辦理完畢后的10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________________________元作為尾款。三、土地過(guò)戶手續(xù)1.甲方承諾在本合同簽署之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成土地過(guò)戶手續(xù)，并將土地權(quán)屬證明交付給乙方。2.土地過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用予以支付。四、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合法的利用和經(jīng)營(yíng)。2.乙方應(yīng)履行依法繳納土地使用費(fèi)、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)的義務(wù)。3.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)土地進(jìn)行合法的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理。4.乙方不得將土地轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分給任何第三方，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地權(quán)屬證明。2.甲方應(yīng)保證土地的真實(shí)性和合法性，并對(duì)由此產(chǎn)生的任何法律糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)款項(xiàng)，則視為違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付的誠(chéng)意金不予退還。2.若甲方未能如期辦理土地過(guò)戶手續(xù)，或提供不合法的土地權(quán)屬證明，則視為違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的全部款項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。合同的附件和修訂事項(xiàng)為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：簽字：