標(biāo)準(zhǔn)版購(gòu)房合同樣本

第頁共頁標(biāo)準(zhǔn)版購(gòu)房合同樣本購(gòu)房合同合同編號(hào)：甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：電話號(hào)碼：電話號(hào)碼：乙方向甲方購(gòu)買位于____________（樓盤名稱）______（樓棟號(hào)）______（房號(hào)）______（單元號(hào)）______的房屋一套，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.房屋基本情況：本房屋為共有產(chǎn)權(quán)住房，總建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米，共有產(chǎn)權(quán)面積為______平方米。詳細(xì)戶型及朝向等情況見附件一。2.房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后___個(gè)月內(nèi)辦理交付手續(xù)，辦理房屋過戶手續(xù)并支付全款。3.物業(yè)管理情況：本房屋所屬樓盤的物業(yè)管理由開發(fā)商統(tǒng)一委托第三方公司進(jìn)行管理，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.其他補(bǔ)充：_____________________________（如有其他補(bǔ)充事項(xiàng)，請(qǐng)?jiān)诖肆忻鳎┑诙l房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：本房屋總價(jià)為人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________________元），包含房屋建筑面積、公共設(shè)施、公共綠地等所有權(quán)益，不含裝修、家具等。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）首付款：乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起___個(gè)月內(nèi)，一次性支付房屋總價(jià)的__%作為首付款，即人民幣_(tái)_______元整（大寫：_________________元）。（2）貸款支付：如乙方采用貸款方式支付余下款項(xiàng)，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___個(gè)月內(nèi)辦理房地產(chǎn)抵押貸款手續(xù)，并按照貸款合同的約定，將貸款金額支付給甲方，用于支付房屋余款。（3）貸款利息：乙方應(yīng)根據(jù)貸款合同約定，按時(shí)支付相應(yīng)的貸款利息，自貸款生效之日起計(jì)算。（4）全款支付：如乙方選擇一次性支付房款，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起___個(gè)月內(nèi)一次性支付房屋總價(jià)。（5）遲延付款：乙方若不按照約定時(shí)間支付房款，則應(yīng)向甲方支付遲延付款的違約金，違約金的金額為房款未支付金額的__%。（6）如因乙方原因?qū)е沦J款未能成功受理或放款不成功，由乙方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3.稅費(fèi)補(bǔ)充說明：本房屋交易涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用明細(xì)如下：（1）契稅：按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門相關(guān)規(guī)定收取，由乙方支付。（2）增值稅：按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門相關(guān)規(guī)定收取，由乙方支付。（3）土地使用稅：按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門相關(guān)規(guī)定收取，由乙方支付。（4）其他費(fèi)用：_____________________________（如有其他費(fèi)用，請(qǐng)?jiān)诖肆忻鳎┑谌龡l房屋交付規(guī)定1.房屋的交付時(shí)間以房屋竣工驗(yàn)收合格、取得《商品房預(yù)售許可證》并辦理房屋所有權(quán)產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)后為準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合格的驗(yàn)收，并提供相關(guān)的驗(yàn)收記錄。3.乙方在簽訂本合同后___個(gè)月內(nèi)，聯(lián)系甲方辦理房屋過戶手續(xù)和辦理房產(chǎn)證，并支付全部款項(xiàng)。4.甲方應(yīng)將房屋所屬的配套設(shè)施交付給乙方，并提供相關(guān)的使用說明和保修卡等資料。5.如因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金的金額為房屋總價(jià)的__%。第四條乙方權(quán)益與義務(wù)1.乙方享有房屋及配套設(shè)施的所有權(quán)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合法使用和處置。2.乙方有權(quán)享受本樓盤的相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于停車位、公共綠地、兒童游樂設(shè)施等。3.乙方有義務(wù)按照相關(guān)規(guī)定和管理規(guī)則使用和保護(hù)房屋及配套設(shè)施，保持房屋的清潔和安全，遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第五條甲方權(quán)益與義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定，交付房屋及配套設(shè)施，并提供相關(guān)的使用說明和保修卡等資料。2.甲方應(yīng)辦理房屋所有權(quán)產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)，并提交給乙方。3.甲方應(yīng)提供符合法律和法規(guī)要求的房屋及相關(guān)權(quán)益。第六條合同的生效與解除1.本合同自雙方蓋章并經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證后生效。2.本合同一經(jīng)簽訂立即生效，各方不得擅自解除合同，如有特殊情況需要解除合同的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并支付相應(yīng)的違約金。第七條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解決。第八條附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同附件一為房屋戶型圖，附件二為相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和施工方案。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定