商品房買賣合同范文

第頁共頁商品房買賣合同范文甲方：（出售方）乙方：（購買方）甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售乙方購買以下房產(chǎn)事宜，經(jīng)friendlytransfer平臺進(jìn)行線上交易，達(dá)成如下合同條款，以茲共同遵守：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)名稱：__________（以下簡稱“房產(chǎn)”）2.房產(chǎn)地址：__________3.房產(chǎn)面積：___________4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：___________5.房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________（附上相關(guān)證明文件）二、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.甲方承諾將房產(chǎn)在買賣合同生效之日起______日內(nèi)交付給乙方，并提供相應(yīng)的房屋權(quán)屬證明、房屋交付書等相關(guān)文件。2.乙方在接到房產(chǎn)后，按照實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收，如有任何質(zhì)量問題或瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行相應(yīng)的修復(fù)或處理。三、房產(chǎn)價(jià)格及支付方式1.房產(chǎn)價(jià)格為人民幣______萬元（大寫：______萬元）。2.房產(chǎn)價(jià)格的支付方式為：（1）乙方于簽訂合同之日起支付首期款人民幣______元（大寫：______元）。（2）乙方于______年______月______日前支付房產(chǎn)尾款人民幣______元（大寫：______元）。（3）甲方收到房產(chǎn)尾款后，應(yīng)向乙方提供相關(guān)的發(fā)票和完稅證明。四、房產(chǎn)稅費(fèi)1.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易所涉及的印花稅、契稅、增值稅等稅費(fèi)，并按照國家相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納。2.乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需的費(fèi)用，包括過戶證明、過戶手續(xù)費(fèi)等。五、房產(chǎn)權(quán)屬保證1.甲方保證房產(chǎn)的合法權(quán)屬，并承諾對房產(chǎn)不存在任何擔(dān)保、抵押、司法強(qiáng)制執(zhí)行或債務(wù)糾紛等。2.如因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致的糾紛及法律風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并對乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房產(chǎn)或房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生糾紛的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.如因乙方原因?qū)е聼o法按時(shí)支付房產(chǎn)尾款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.除非因不可抗力或法律法規(guī)的限制，任何一方終止本合同均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.如果因本合同產(chǎn)生任何爭議或糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意提交friendlytransfer平臺進(jìn)行調(diào)解。2.如果無法通過友好協(xié)商或平臺調(diào)解解決爭議，雙方同意將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為房產(chǎn)交付之日起______個(gè)月。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：