農(nóng)村門面房轉(zhuǎn)讓合同

第頁共頁農(nóng)村門面房轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：（甲方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：受讓方：（乙方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是農(nóng)村門面房的合法所有人，并希望將該農(nóng)村門面房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有并具有合法產(chǎn)權(quán)的農(nóng)村門面房轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2房產(chǎn)詳細(xì)信息如下：房屋地址：房屋結(jié)構(gòu)：建筑面積：土地面積：產(chǎn)權(quán)證號：其他有關(guān)房產(chǎn)的必要信息：第二條轉(zhuǎn)讓條款2.1轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)受讓方同意以人民幣（以下簡稱“RMB”）支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，總金額為__________________元（大寫：_________________）。2.2支付方式轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)應(yīng)在簽署本合同之日起______日內(nèi)一次性支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶上。2.3過戶手續(xù)費(fèi)轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)支付過戶手續(xù)費(fèi)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)、土地使用費(fèi)等。第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1甲方向乙方提供包括購房合同、產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)的房產(chǎn)證明材料。3.2乙方進(jìn)行房產(chǎn)證明材料的核實(shí)，并辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。乙方有權(quán)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核驗(yàn)和調(diào)查。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)至甲方指定的銀行賬戶后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。第四條保證和承諾4.1甲方保證其是農(nóng)村門面房的合法所有人，并擁有無限的處置權(quán)。4.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村門面房沒有被他人侵權(quán)和處分，不存在第三方對其所有權(quán)的主張和糾紛。4.3甲方保證農(nóng)村門面房的有關(guān)稅費(fèi)均已清償。4.4雙方自愿承擔(dān)各自因違約所產(chǎn)生的一切損失和法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如一方未按本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為本合同總金額的30%。5.2如一方嚴(yán)重違約，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任并支付對方的全部損失。第六條爭議解決6.1本合同的解釋、效力和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2本合同的爭議應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同自受讓方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢本合同下的全部義務(wù)后終止。7.2本合同一式兩份，受讓方和轉(zhuǎn)讓方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：受讓方（乙方）：簽字：