成都市前期物業(yè)管理服務(wù)合同新

第頁(yè)共頁(yè)成都市前期物業(yè)管理服務(wù)合同新前期物業(yè)管理服務(wù)合同第一章總則第一條合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方：______________________(以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主委員會(huì)”)地址：____________________乙方：______________________(以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”)地址：____________________第二條合同目的為規(guī)范甲方現(xiàn)有物業(yè)的管理服務(wù)，促進(jìn)物業(yè)共同利益的實(shí)現(xiàn)，保障住戶的權(quán)益和利益，甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著互利互助的原則，達(dá)成以下協(xié)議。第三條合同期限本合同自__________年__________月__________日起生效，至__________年__________月__________日止。第四條服務(wù)范圍1.甲方授權(quán)乙方負(fù)責(zé)管理和維護(hù)甲方物業(yè)的公共區(qū)域及設(shè)施，包括但不限于樓道、電梯、停車場(chǎng)、綠化帶、游泳池等。2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)住戶的投訴進(jìn)行解決，同時(shí)協(xié)助解決業(yè)主之間的糾紛和爭(zhēng)議。3.乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)物業(yè)保潔、保安、綠化、維修等相關(guān)工作，并定期向甲方提供工作報(bào)告和管理建議。4.乙方負(fù)責(zé)組織居民活動(dòng)、社區(qū)文化建設(shè)等。第五條服務(wù)質(zhì)量1.乙方必須按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)修復(fù)和維護(hù)物業(yè)公共設(shè)施和設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。3.乙方應(yīng)及時(shí)處理住戶的投訴，解決糾紛和爭(zhēng)議。4.乙方應(yīng)組織居民活動(dòng)和社區(qū)文化建設(shè)，提高小區(qū)居民的生活質(zhì)量。第六條服務(wù)費(fèi)用甲方按照乙方提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中標(biāo)明。第七條爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第八條合同變更和解除1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行變更。2.若本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，嚴(yán)重影響物業(yè)服務(wù)質(zhì)量時(shí)，受損害的一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同解除及終止1.本合同期滿后，若雙方協(xié)議續(xù)簽，可繼續(xù)履行本合同。如不續(xù)簽，本合同自動(dòng)解除。2.本合同履行期間，任何一方均可在提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方的情況下，解除本合同。但應(yīng)賠償對(duì)方由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同生效本合同一式兩份，雙方各持一份，合同附件與正文具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章即生效，自然人代表使用身份證復(fù)印件。甲方：__（蓋章）___業(yè)主委員會(huì)代表：__（簽字）___日期：______年______月___