房產(chǎn)購(gòu)買合同通用范本

第頁共頁房產(chǎn)購(gòu)買合同通用范本房產(chǎn)購(gòu)買合同本合同由以下雙方訂立，分別為買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：甲方姓名/名稱：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方姓名/名稱：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意按照以下條款購(gòu)買房產(chǎn)：一、房產(chǎn)基本信息：1.房產(chǎn)名稱/項(xiàng)目名稱：2.房產(chǎn)地址：3.房產(chǎn)面積：4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/土地使用權(quán)證號(hào)：5.房產(chǎn)用途及規(guī)劃用途：6.房產(chǎn)現(xiàn)狀（有無抵押、查封、異議等）：二、房產(chǎn)交付：1.甲方必須在簽訂本合同后[]個(gè)工作日內(nèi)，支付房產(chǎn)總價(jià)的[]%作為定金，并在[]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。2.乙方確認(rèn)收到甲方支付的定金并確認(rèn)無誤后，賣方應(yīng)在[]個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并移交房屋及鑰匙給甲方。3.如甲方逾期未支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)繼續(xù)租賃、出售房產(chǎn)。三、房產(chǎn)價(jià)格：1.房產(chǎn)總價(jià)：人民幣[]元（大寫：[]）。2.支付方式：甲方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付購(gòu)房總價(jià)的[]%作為定金，并在[]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。3.定金支付方式：[]，收款賬戶：[]。4.購(gòu)房款項(xiàng)支付方式：[]，收款賬戶：[]。四、房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：1.乙方保證房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)清晰無誤，不存在任何抵押、查封、限制轉(zhuǎn)讓等情況，并保證購(gòu)房款項(xiàng)來源合法。2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付完畢后的[]個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶完畢的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)材料移交給甲方。3.房產(chǎn)過戶所需稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)稅務(wù)局核定為準(zhǔn)。五、房產(chǎn)使用及維護(hù)：1.甲方自房產(chǎn)交付之日起享有房產(chǎn)的使用權(quán)。2.在房產(chǎn)使用期間，甲方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定履行納稅義務(wù)，承擔(dān)物業(yè)及維修費(fèi)用。3.甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先征得乙方的書面同意，并承擔(dān)因裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任。4.甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，保持房產(chǎn)的清潔、整齊和正常使用。5.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)設(shè)備設(shè)施損壞或故障，甲方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用；如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)設(shè)備設(shè)施損壞或故障，則乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。六、房產(chǎn)質(zhì)量保證：1.乙方保證房產(chǎn)的土地使用權(quán)、建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施和竣工驗(yàn)收符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.若甲方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或隱藏瑕疵，應(yīng)在房產(chǎn)交付后[]個(gè)月內(nèi)書面通知乙方，并提供合理和充分的證據(jù)。3.乙方應(yīng)在接到通知后的[]個(gè)月內(nèi)采取必要措施進(jìn)行維修或更換，若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)解決問題，則甲方有權(quán)要求退還購(gòu)房款項(xiàng)。七、合同解除與違約責(zé)任：1.乙方因自身原因無法履行本合同所規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并賠償甲方因此而遭受的損失。2.甲方因自身原因無法履行本合同所規(guī)定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償由此導(dǎo)致的一切損失。3.本合同解除后，房產(chǎn)交付的過程中發(fā)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。4.除非出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見的情況，否則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。八、爭(zhēng)議解決：本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律和有關(guān)規(guī)定。如甲乙雙方就本合同的訂立、解釋、履行或爭(zhēng)議解決發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[]，逾期未續(xù)約的，雙方有權(quán)解除本合同。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：日期：日期：（以下為附件，詳細(xì)說明房產(chǎn)的相關(guān)信息）附件1：房產(chǎn)