房屋出租委托合同樣書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)房屋出租委托合同樣書(shū)甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：（）法定代表人（負(fù)責(zé)人）：住所地：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：（）法定代表人（負(fù)責(zé)人）：住所地：聯(lián)系電話(huà)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：第一條出租房屋基本情況出租方同意將自己擁有并享有合法權(quán)益的房屋出租給承租方。房屋的地址、面積、用途、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施等詳細(xì)情況見(jiàn)附件一《房屋出租基本情況表》，附件一為本合同的不可分割的一部分。第二條出租期限本次租賃的起始日為（），終止日為（），共計(jì)租賃期為（）個(gè)月。期滿(mǎn)后，如需續(xù)租，雙方應(yīng)在期滿(mǎn)前（）天內(nèi)書(shū)面協(xié)商確定。第三條租金及繳納方式1.承租方同意按照每月每平方米人民幣（）元的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付租金。2.承租方應(yīng)于每月的（）日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。如支付逾期，華米（）元作為滯納金，逾期超過(guò)三個(gè)月，壹萬(wàn)元違約金，逾期超過(guò)半年，逾期期間的租金以及其它費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。第四條房屋維修1.房屋的日常維護(hù)、修繕費(fèi)用由承租方負(fù)擔(dān)，但非人為破壞引起的修繕費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。2.如發(fā)生必須進(jìn)行大修的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如果該大修是由于承租方的過(guò)錯(cuò)，承租方應(yīng)負(fù)擔(dān)全部維修費(fèi)用。第五條房屋使用1.承租方租賃所得房屋應(yīng)按照合同約定的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。2.承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和出租方的要求，妥善保管房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備、表明牌、載體文件等。第六條退還房屋及設(shè)備1.租賃期滿(mǎn)或解除合同時(shí)，承租方應(yīng)將房屋以及由甲方提供的配套設(shè)施、家具、電器等按原樣歸還給甲方。2.若承租方未按期返還或返還后造成房屋及其設(shè)施損壞，承租方應(yīng)按照甲方提供的合理市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。第七條合同的解除1.本合同在以下情況下可被解除：a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方嚴(yán)重違反合同義務(wù)，經(jīng)無(wú)效催告后仍不改正；c)一方因不可抗力致使合同無(wú)法履行；d)其他依法解除合同的情況。2.合同解除后，承租方應(yīng)立即退還房屋，并支付租金以及其他應(yīng)支付的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任1.若承租方未按期支付租金，應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的滯納金。2.若任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同金額的（）%。3.若因一方的過(guò)錯(cuò)造成對(duì)方損失的，應(yīng)由過(guò)失方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決1.如因本合同引起爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。2.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他約定及補(bǔ)充附件1.雙方同意：除本合同約定外，如有其他約定或補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂并加蓋公章生效。2.本合同的補(bǔ)充附件為附件一《房屋出租基本情況表》。第十一條合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：