前期物業(yè)管理合同范文

第頁共頁前期物業(yè)管理合同范文物業(yè)管理合同甲方：（委托方）聯(lián)系地址：電話：郵編：乙方：（承接方）聯(lián)系地址：電話：郵編：鑒于甲方為某物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的業(yè)主，希望對物業(yè)進行管理，乙方具有相關(guān)的物業(yè)管理經(jīng)驗和能力，雙方根據(jù)平等、自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條合同目的甲方委托乙方對物業(yè)進行全面管理，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、維修和保養(yǎng)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第二條管理范圍及內(nèi)容1.收取物業(yè)費用并按時向物業(yè)服務(wù)費用專項賬戶上繳納；2.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)相關(guān)事務(wù)，包括安全、衛(wèi)生、維修等；3.維護物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的正常運行，確保其無損壞；4.按照相關(guān)規(guī)定和甲方要求，進行垃圾清理、小區(qū)綠化、清潔衛(wèi)生等工作；5.提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)，對甲方提出的問題進行解答和建議；6.協(xié)助甲方規(guī)劃和執(zhí)行物業(yè)管理計劃，為物業(yè)提供改善建議；7.定期向甲方匯報物業(yè)管理工作情況及重要事項。第三條工作要求1.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量達到或超過行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和管理規(guī)定，規(guī)范自身行為，不得從事違法違規(guī)活動；3.乙方應(yīng)配備專業(yè)的管理團隊，保障物業(yè)管理工作的順利進行；4.乙方應(yīng)建立健全的管理制度和運作規(guī)范，確保物業(yè)管理工作的高效運行；5.乙方應(yīng)配備必要的設(shè)備和工具，保障物業(yè)管理工作所需。第四條合同期限本合同自簽訂之日起生效，并執(zhí)行十二個月。合同期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽或結(jié)束合同。第五條服務(wù)費用甲方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，按月或按季向乙方支付相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費用。第六條違約責(zé)任1.乙方如發(fā)生以下違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：a)故意或重大過失導(dǎo)致物業(yè)損失；b)未按時完成合同約定的工作內(nèi)容；c)未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條保密條款雙方應(yīng)互相保守對方提供的商業(yè)秘密和機密信息，未經(jīng)對方同意不得向第三方透露或使用。第八條爭議解決本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律和行業(yè)規(guī)定。如雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向相關(guān)主管機關(guān)提起訴訟。第九條其他事項1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力；2.本合同的附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；3.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并且不得隨意修改或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致方可。甲方：（委托方）簽名：