監(jiān)理的組織方案

監(jiān)理的組織措施根據(jù)本工程的規(guī)模、性質(zhì)和業(yè)主對(duì)監(jiān)理工作的要求，為有利監(jiān)理目標(biāo)的控制，有利決策指揮，該項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)采用直線(xiàn)制形式，決定成立以總監(jiān)理工程師為首的“某市特殊教育中心學(xué)校工程監(jiān)理部”。1、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員情況現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員情況詳見(jiàn)商務(wù)標(biāo)擬配備現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員一覽表，相關(guān)證書(shū)復(fù)印件等詳見(jiàn)投標(biāo)文件個(gè)人簡(jiǎn)介后的附件。監(jiān)理部共配置4名監(jiān)理人員，年齡結(jié)構(gòu)上以中青年為主，專(zhuān)業(yè)結(jié)構(gòu)齊全。監(jiān)理部成員均持監(jiān)理資格證書(shū)，具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)學(xué)歷證書(shū)和監(jiān)理工程師崗位證書(shū)，并具有一定的相關(guān)工程監(jiān)理工作經(jīng)歷，項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中保證不兼職帶做。監(jiān)理人員數(shù)量及工種應(yīng)滿(mǎn)足本施工監(jiān)理工作需要，關(guān)鍵部位及工序保證旁站跟蹤監(jiān)理。監(jiān)理人員具有良好的職業(yè)道德和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，在監(jiān)理過(guò)程中不向被監(jiān)理方介紹指定分包商和供應(yīng)商。派駐現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理部人員名單經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)后，未經(jīng)建設(shè)單位書(shū)面批準(zhǔn)重要的監(jiān)理人員不作更換。1-1監(jiān)理機(jī)構(gòu)框圖總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師土建監(jiān)理員兼見(jiàn)證員資料員水電監(jiān)理員土建監(jiān)理員兼見(jiàn)證員資料員水電監(jiān)理員土建監(jiān)理工程師投資控制安全管理投資控制安全管理質(zhì)量控制合同管理進(jìn)度控制信息管理2、主要專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理職責(zé)監(jiān)理工程師的職責(zé)權(quán)限按業(yè)主監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理服務(wù)合同所授予的職權(quán)范圍，以及按業(yè)主和承包人簽訂的合同文件明確規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容執(zhí)行。其主要職責(zé)是工程質(zhì)量監(jiān)理、工程進(jìn)度監(jiān)理、工程投資監(jiān)理、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)、安全生產(chǎn)監(jiān)督等七個(gè)方面。2-1工程質(zhì)量監(jiān)理的主要職責(zé)2-1-1向承包人書(shū)面提供圖紙的原始基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線(xiàn)和基準(zhǔn)高程資料，再由駐地監(jiān)理工程師與承包人一道進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)并驗(yàn)收承包人施工放樣。2-1-2在開(kāi)工前和施工過(guò)程中，工程必須檢查用于工程的材料、設(shè)備，對(duì)不符合設(shè)計(jì)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)或合同要求的，有權(quán)拒絕使用并督促運(yùn)出工地現(xiàn)場(chǎng)。2-1-3由總監(jiān)簽發(fā)各項(xiàng)工程開(kāi)工的通知單，對(duì)不符合合同要求的，報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后通知承包人暫時(shí)停止整個(gè)工程或任何部分工程的施工，在特殊情況下可先指令停工再報(bào)批。2-1-4對(duì)承包人的檢驗(yàn)、測(cè)試工作進(jìn)行全面監(jiān)理，憑數(shù)據(jù)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理。2-1-5監(jiān)理人員按施工程序?qū)嵭信哉?，?duì)每道工序、每個(gè)部位進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，現(xiàn)場(chǎng)檢查，對(duì)重要工程跟班檢查，對(duì)質(zhì)量符合合同規(guī)定的部分和全部工序予以簽認(rèn)。對(duì)不符合質(zhì)量要求的工程，有權(quán)要求承包人返工或采取其它補(bǔ)救措施，以達(dá)到合同規(guī)定的技術(shù)要求。2-1-6定期向業(yè)主職能部門(mén)填報(bào)質(zhì)量報(bào)表。2-2工程進(jìn)度監(jiān)理的主要職責(zé)2-2-1由總監(jiān)審查承包人在開(kāi)工前提交的總體施工進(jìn)度計(jì)劃、現(xiàn)場(chǎng)流動(dòng)計(jì)劃和總說(shuō)明以及在施工階段提交的各種詳細(xì)計(jì)劃和變更計(jì)劃，上報(bào)業(yè)主職能部門(mén)。2-2-2由總監(jiān)審批承包人根據(jù)總體進(jìn)度計(jì)劃編制的年度計(jì)劃、季度計(jì)劃。2-2-3在施工過(guò)程中檢查和監(jiān)督計(jì)劃的實(shí)施，當(dāng)工程未能按計(jì)劃進(jìn)行時(shí)，應(yīng)要求承包人調(diào)整或修改計(jì)劃，并通知承包人采取必要的措施，加快施工進(jìn)度，以使實(shí)際施工進(jìn)度符合施工合同的要求。2-2-4定期向業(yè)主報(bào)告進(jìn)度情況，當(dāng)施工進(jìn)度可能導(dǎo)致合同工期嚴(yán)重延誤時(shí)，有責(zé)任向業(yè)主提出中止施工合同的詳細(xì)報(bào)告，供業(yè)主采取措施或做出相應(yīng)的決定。2-3工程投資監(jiān)理的主要職責(zé)2-3-1按合同規(guī)定，現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量核實(shí)合同規(guī)定的任何已完成且質(zhì)量合格的工程數(shù)量和價(jià)值報(bào)業(yè)主審批。2-3-2按合同規(guī)定審查、簽認(rèn)中期支付證書(shū)及合同中止后任何款項(xiàng)的支付證書(shū)，報(bào)業(yè)主審批。對(duì)不符合合同文件要求的工程項(xiàng)目費(fèi)用，有權(quán)暫拒支付。2-3-3編制財(cái)務(wù)支付月報(bào)表和材料供應(yīng)、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)月報(bào)表，報(bào)告業(yè)主。2-4合同管理及組織協(xié)調(diào)的主要職責(zé)2-4-1與業(yè)主共同主持召開(kāi)開(kāi)工前的第一次工作會(huì)議，階段的工程例會(huì)，并簽發(fā)會(huì)議記錄，有權(quán)參加承包人為實(shí)施合同組織的有關(guān)會(huì)議、協(xié)調(diào)各承包人的有關(guān)聯(lián)席會(huì)議。2-4-2按施工規(guī)定的變更范圍，對(duì)工程或其任何部分的形式、質(zhì)量、數(shù)量及任何工程施工工序做出變更意見(jiàn)，應(yīng)按變更的審批程序、權(quán)限，核實(shí)工程量，經(jīng)業(yè)主審批后下達(dá)工程變更令。2-4-3對(duì)承包人提出的工程延長(zhǎng)或費(fèi)用索賠，應(yīng)就其中申述的理由查清全部情況并根據(jù)合同規(guī)定程序?qū)ρ娱L(zhǎng)工期或索賠款提出意見(jiàn)，報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后發(fā)出通知。2-4-4監(jiān)督承包人進(jìn)入本工程的主要技術(shù)、管理人員的構(gòu)成、數(shù)量與合同所列名單是否相符，對(duì)不稱(chēng)職的主要技術(shù)、管理人員。監(jiān)理工程師有權(quán)提出更換要求。2-4-5對(duì)承包人的主要施工機(jī)械設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、性能按合同要求進(jìn)行監(jiān)督、檢查。由于施工機(jī)械設(shè)備的原因影響工程的工期、質(zhì)量的，監(jiān)理工程師有權(quán)要求更換。3、監(jiān)理部組成人員及崗位職責(zé)：設(shè)總監(jiān)1人，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師1人，監(jiān)理員2人。3-1、總監(jiān)理工程師的職責(zé)3-1-1、組織監(jiān)理部人員完成監(jiān)理?yè)?dān)負(fù)的各項(xiàng)工作；3-1-2、主持編制監(jiān)理規(guī)劃，制定本監(jiān)理部的監(jiān)理工作計(jì)劃；3-1-3、全面熟悉合同條款、技術(shù)規(guī)范及設(shè)計(jì)圖紙等文件，及時(shí)解決在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；3-1-4、主持審核承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)及關(guān)鍵部位施工方案及措施；3-1-5、審批承包人提交的工程開(kāi)工申請(qǐng)報(bào)告，下達(dá)工程開(kāi)工令；3-1-6、審查承包人的施工進(jìn)度計(jì)劃，審批月進(jìn)度計(jì)劃；檢查工程進(jìn)度計(jì)劃的落實(shí)情況，監(jiān)督承包人的進(jìn)度計(jì)劃達(dá)到合同要求；3-1-7、巡視工地，檢查施工質(zhì)量安全，審核簽認(rèn)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，參與工程竣工驗(yàn)收；3-1-8、在業(yè)主授權(quán)的范圍內(nèi)，簽署或簽發(fā)返工令、停工令、復(fù)工令、退場(chǎng)令等監(jiān)理指令；3-1-9、審核簽署監(jiān)理承包人提交的支付報(bào)表、竣工決算、延期和索賠報(bào)告及其他函件，按有關(guān)規(guī)定報(bào)送業(yè)主；3-1-10、審查重大和重要工程變更并提出處理建議，審查變更工程的工程量、單價(jià)或總價(jià)；3-1-11、主持或參與工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查處理；3-1-12、主持工地會(huì)議，盡可能地及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的各種問(wèn)題；3-1-13、執(zhí)行業(yè)主發(fā)出的監(jiān)理業(yè)務(wù)指示，辦理交辦的其他監(jiān)理工作；3-2、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師3-2-1、在總監(jiān)領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量安全監(jiān)理，檢查施工質(zhì)量安全及施工進(jìn)度；3-2-2、熟悉合同文件、規(guī)范、圖紙和工程量清單，在施工過(guò)程中，對(duì)工程質(zhì)量安全進(jìn)度進(jìn)行全面控制，會(huì)同承包人進(jìn)行計(jì)量；3-2-3、初審承包人提交的施工詳圖設(shè)計(jì)，督促承包人及進(jìn)辦理竣工圖紙、資料；3-2-4、初審承包人的施工計(jì)劃、施工組織和施工方案，提出審查意見(jiàn)，供總監(jiān)審批時(shí)參考，并對(duì)計(jì)劃的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查與監(jiān)督，隨時(shí)掌握現(xiàn)場(chǎng)工、料、機(jī)械動(dòng)態(tài)和工程進(jìn)展情況；3-2-5、按規(guī)定要求對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行抽檢，簽認(rèn)工程質(zhì)量檢驗(yàn)表；3-2-6、審核承包人的各種監(jiān)理報(bào)表；3-2-7、對(duì)有關(guān)索賠、延期及變更提出處理意見(jiàn)；3-2-8、參加交工驗(yàn)收工作；3-2-9、完成總監(jiān)交辦的其他工作。3-3、監(jiān)理員、見(jiàn)證員監(jiān)理員應(yīng)認(rèn)真協(xié)助監(jiān)理工程師進(jìn)行監(jiān)理工作，從事旁站、觀(guān)察等作業(yè)；接受監(jiān)理工程師的指導(dǎo)，完成交辦的具體監(jiān)理工作。3-3-1、負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)件、半成品、機(jī)械設(shè)備等質(zhì)量檢查；并做好記錄；3-3-2、認(rèn)真進(jìn)行旁站監(jiān)理和跟蹤檢查，監(jiān)督檢查承包方的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全、文明施工的情況；3-3-3、認(rèn)真做好工序間的交接查檢和驗(yàn)收；3-3-4、負(fù)責(zé)工程計(jì)量的初審及驗(yàn)收；3-3-5、正確、詳細(xì)填寫(xiě)監(jiān)理日志，及時(shí)如實(shí)填報(bào)原始記錄；3-3-6、經(jīng)常性的或定期向監(jiān)理工程師匯報(bào)現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量、進(jìn)度、安全和文明施工等情況。4、監(jiān)理工作守則各級(jí)監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格遵守公司監(jiān)理工作守則。4-1維護(hù)國(guó)家的榮譽(yù)和利益，按照“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”的準(zhǔn)則執(zhí)業(yè)。4-2執(zhí)行有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和制度，履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù)和職責(zé)。4-3努力學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)和建設(shè)監(jiān)理知識(shí)，不斷提高業(yè)務(wù)水平和監(jiān)理水平。4-4不以個(gè)人各義承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)。4-5不同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上監(jiān)理單位注冊(cè)和從事監(jiān)理活動(dòng)，不在政府部門(mén)和施工、材料設(shè)備的生產(chǎn)供應(yīng)等單位兼職。4-6不為所監(jiān)理項(xiàng)目指定承建商、建筑構(gòu)配件、設(shè)備、材料供應(yīng)商。4-7不收受被監(jiān)理單位的任何禮金。4-8不泄露受監(jiān)理工程各方認(rèn)為需要保密的事情5、公司對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理部的考核5-1公司對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行定期考核5-2考核的目的檢查項(xiàng)目監(jiān)理部是否按合同的約定和公司的規(guī)章制度監(jiān)理工作，主要內(nèi)容有5-2-1三大控制內(nèi)容、方法是否符合要求，重要檢查所采取的控制措施及效果。5-2-2合同管理措施