大型商場商鋪租賃合同范本

第頁共頁大型商場商鋪租賃合同范本商鋪租賃合同合同編號：XXX-XXXX甲方（出租方）：[商場名稱]地址：[商場地址]法定代表人/授權代表人：[甲方法定代表人姓名/授權代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[商鋪名稱]地址：[商鋪地址]法定代表人/授權代表人：[乙方法定代表人姓名/授權代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是合法擁有并經(jīng)營該商場的實際控制方，有權與第三方簽訂商鋪租賃合同；2.乙方希望租賃甲方所屬商場中的商鋪進行自己的經(jīng)營活動；經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關法律、法規(guī)的規(guī)定，就商鋪租賃事宜達成以下合同：第一條租賃物及面積1.1甲方同意將商場中的編號為[商鋪編號]的商鋪出租給乙方使用，商鋪的具體位置為[商鋪位置]。1.2商鋪的建筑面積為[商鋪面積]平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[租賃期限]，自合同生效之日起至合同終止日止。第三條租金及支付方式3.1乙方租用商鋪的租金為人民幣[租金金額]元/月。3.2乙方應于每月的[支付日]之前向甲方支付當月租金。3.3租金支付方式：乙方應以銀行轉賬方式支付租金至甲方指定的賬戶，甲方確認收到租金后，提供租金收據(jù)給乙方。第四條物業(yè)費4.1在租期內(nèi)，乙方應按照商場管理規(guī)定向甲方支付相應的物業(yè)管理費，具體金額為人民幣[物業(yè)管理費金額]元/平方米/月。第五條使用及管理5.1乙方可將商鋪用于開展其合法經(jīng)營活動，但禁止從事違法、違規(guī)、不良行為。5.2乙方應遵守商場的管理規(guī)定，積極配合商場管理方進行活動組織、安全、衛(wèi)生等方面的工作。5.3乙方使用商鋪期間，應自行負責商鋪的日常清潔、維修，確保商鋪的良好狀態(tài)。5.4若乙方有對商鋪進行裝修的需求，須提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后進行裝修。裝修費用由乙方承擔，裝修后的商鋪歸甲方所有。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負責商場內(nèi)的公共區(qū)域、公共設施、外墻的日常維修與保養(yǎng)支出。6.2乙方負責商鋪內(nèi)的設備設施以及租賃期間出現(xiàn)的非人為損壞、故障的日常維修與保養(yǎng)支出。第七條違約責任7.1任何一方未履行合同約定的，應根據(jù)情況承擔相應賠償責任。7.2若乙方未按時支付租金，甲方有權采取中止提供服務、解除合同等措施，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金金額的[違約金比例]%。7.3若乙方擅自改變商鋪的用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣[違約金金額]元。第八條合同解除8.1本合同租賃期滿后，甲乙雙方如無異議，可協(xié)商續(xù)簽新的合同。8.2本合同任何一方均可在租賃期屆滿前提前[提前解除期限]提出終止租賃的書面通知。8.3終止租賃后，乙方應保證商鋪內(nèi)設備設施整潔有序，并及時將商鋪交還給甲方。第九條保密條款9.1甲、乙雙方對于彼此在合同執(zhí)行過程中所了解到的商戶、內(nèi)部規(guī)則、商業(yè)機密等應予以保密，不得泄露給其他人或利用該信息牟利。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。11.2本合同的附件及補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同自雙方蓋章之日起生效，至乙方交還商鋪且經(jīng)甲方確認合格之日止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：（蓋章）