南通市房屋租賃合同范本

第頁共頁南通市房屋租賃合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬出租的位于南通市的房屋事宜達(dá)成如下租賃合同：第一條房屋基本情況1.甲方出租的房屋詳細(xì)地址：____________________（以下簡稱“租賃房屋”）。2.租賃房屋的用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他（請(qǐng)注明）。3.租賃房屋的建筑面積：______平方米。4.租賃房屋的其他設(shè)施：__________。第二條租賃期限1.租賃期限自________________年____月____日起，至________________年____月____日止。2.若續(xù)租，須提前______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)調(diào)整租金及其他條款。第三條租金及支付方式1.租金總額：人民幣_(tái)_____元。2.租金支付方式：______________（例：每月手工支付/按季度匯款/按年度支付等）。3.租金支付日：每月的______號(hào)（例：每月5號(hào)）。4.若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每天______元的滯納金。第四條押金和費(fèi)用1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元。2.租賃期滿后，無退租爭議的情況下，甲方應(yīng)在合同終止之日起的______個(gè)工作日內(nèi)，將押金款項(xiàng)全額無息退還給乙方。3.如有退租爭議的情況下，押金應(yīng)在退還前與乙方共同核對(duì)租賃房屋的具體狀況，并按照房屋恢復(fù)原狀的費(fèi)用，由甲方從押金中扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余部分退還給乙方。第五條水、電、燃?xì)赓M(fèi)用1.水、電、燃?xì)赓M(fèi)用以實(shí)際使用度量計(jì)算，乙方每月按時(shí)繳納給甲方，繳費(fèi)方式為______。2.水、電、燃?xì)赓M(fèi)用若有異常增加的情況，甲方有權(quán)要求乙方支付額外費(fèi)用。第六條使用權(quán)1.在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。2.乙方在使用租賃房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)以及有關(guān)租賃房屋的管理制度，不得損壞房屋及其設(shè)施，并要負(fù)責(zé)保持租賃房屋的清潔、衛(wèi)生、防止浪費(fèi)和保管租賃房屋及其設(shè)施的安全。3.甲方在租賃期內(nèi)不得擅自進(jìn)入乙方租賃房屋，除非乙方提前通知或與甲方約定訪問時(shí)間。第七條違約責(zé)任1.乙方違反本合同的約定，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分借租賃房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收押金。2.乙方違反本合同的其他條款，未經(jīng)甲方書面通知糾正，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收押金。3.甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還押金、賠償因此造成的損失。第八條不可抗力1.因不可抗力原因臨時(shí)無法使用租賃房屋的，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，協(xié)商無果的，雙方本合同自動(dòng)終止，已支付的租金和押金全額退還給乙方。2.不可抗力原因包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府管制等情況。第九條其他約定1.本合同未約定的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商。2.本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十條爭議解決1.本合同的履行和解釋以及與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，爭議交由南通市有管轄權(quán)的人民法院解決。第十一條合同生效1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：_______________