房產(chǎn)融資租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)房產(chǎn)融資租賃合同甲方：（出租方）：證件類型：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）：證件類型：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有并使用以下房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的所有權(quán)人，并愿意將該房產(chǎn)租賃給乙方，為了保障雙方的權(quán)益，特制定本合同。第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1甲方將其擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)出租給乙方。房產(chǎn)的面積為（具體面積）平方米，設(shè)計(jì)用途為（商業(yè)、辦公、居住等）。1.2租賃期限為自（日期）起，至（日期）止（以下簡(jiǎn)稱《租賃期限》），租賃期限不得少于3年。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按照每月（或每季度、每年）支付租金，租金為人民幣（具體金額）元整。租金包括了房產(chǎn)的使用權(quán)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.2租金支付方式：乙方每月（或每季度、每年）應(yīng)將租金存入甲方指定的銀行賬戶，或向甲方交付現(xiàn)金。2.3乙方每次支付租金時(shí)，應(yīng)與甲方簽署相應(yīng)的租金支付憑證，并保存好電子及紙質(zhì)文件。第三條租賃廢止與解除3.1若乙方違反本合同的任何規(guī)定，包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反使用目的、未經(jīng)允許擅自改造房屋等，則甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方返還已支付的租金。3.2甲方出售房產(chǎn)或其他原因需要解除本合同時(shí)，應(yīng)提前（90）天書(shū)面通知乙方，并退還乙方將要支付的租金。第四條房產(chǎn)維修4.1甲方負(fù)責(zé)在合理范圍內(nèi)為房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和修復(fù)。4.2因乙方人為原因造成的房屋損壞，乙方負(fù)責(zé)維修和賠償，甲方有權(quán)從乙方已繳納的租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條合同變更和解釋5.1本合同的任何變更、補(bǔ)充或附件的增減，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議；補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。5.3本合同采用中文撰寫(xiě)，并按照中華人民共和國(guó)法律解釋和執(zhí)行。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.2本合同未約定事項(xiàng)，依據(jù)相關(guān)法律進(jìn)行處理。6.3爭(zhēng)議解決：本合同因任何事項(xiàng)引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：