個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同合同范本 商鋪?zhàn)赓U合同注意事項(xiàng)

個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同合同范本商鋪?zhàn)赓U合同考前須知個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)：______甲方〔出租方〕：_____________〔身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信譽(yù)代碼：_______________〕：__________________聯(lián)絡(luò)：__________________乙方〔承租方〕：_____________〔身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信譽(yù)代碼：_______________〕：__________________聯(lián)絡(luò)：__________________鑒于甲方擁有經(jīng)營(yíng)權(quán)并愿意將其擁有的商鋪出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下合同：第一條合同性質(zhì)本合同為個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同，雙方共同遵守本合同的約定。第二條租賃物1.資產(chǎn)名稱(chēng)：商鋪2.詳細(xì)地址：_____________3.租賃面積：_____________平方米4.租賃用處：_____________5.租賃期限：自________年___月___日至________年___月___日第三條租金及交付方式1.租金總額：每年____________〔大寫(xiě)：_________________〕元，租金按年支付。2.租金支付方式：乙方每年在租賃期開(kāi)場(chǎng)之前的一個(gè)月內(nèi)一次性支付。第四條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金，金額為租金年度的1個(gè)月份額，即____________元〔大寫(xiě)：_________________〕。2.保證金用作租金的擔(dān)保和租賃期滿(mǎn)后扣除逾期違約、賠償甲方損失的費(fèi)用。3.租賃期滿(mǎn)并順利退還租金后，甲方應(yīng)將保證金返還給乙方。第五條使用權(quán)1.乙方可在租賃物區(qū)域內(nèi)自由使用，但不得違法、違規(guī)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押、出借或予以別人使用。2.乙方應(yīng)按時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。第六條平安責(zé)任1.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，防范盜竊、火災(zāi)等事故，并按照甲方要求購(gòu)置財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。2.如因乙方的過(guò)失而導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承當(dāng)修復(fù)和賠償責(zé)任。第七條維修責(zé)任1.日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，大修和重大設(shè)備維修由甲方負(fù)責(zé)。2.如需進(jìn)展大修和重大設(shè)備維修，甲方需提早通知乙方，并在維修期間減免相應(yīng)租金。第八條違約責(zé)任1.如乙方違背本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方停頓違約行為，并可依法解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。2.乙方如提早終止本合同，應(yīng)提早一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付剩余租金的30%作為違約金。第九條合同解除1.合同期滿(mǎn)后，乙方如無(wú)其他違約行為，甲方應(yīng)將租賃物無(wú)償歸還乙方。2.乙方如有其他違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后將租賃物歸還乙方。第十條爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十一條其他事項(xiàng)1.合同附件包括但不限于商鋪平面圖、相關(guān)證件、交付清單等。2.本合同與附件一并構(gòu)成整個(gè)合同，具有同等法律效力。甲方〔出租方〕：_________________乙方〔承租方〕：_________________日期：_________日期：_________合同考前須知：1.簽訂合同前，雙方應(yīng)詳細(xì)理解租賃物的狀況，并做好相關(guān)調(diào)查和評(píng)估。2.租金支付方式應(yīng)明確，雙方應(yīng)清楚理解每次支付的詳細(xì)金額和時(shí)間。3.特殊約定事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確規(guī)定，防止后續(xù)產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.雙方應(yīng)對(duì)保證金的用處和退還條款進(jìn)展明確說(shuō)明。5.合同期滿(mǎn)后的歸還和返還事宜應(yīng)在合同中約定清楚。6.如遇到爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先