農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范文

第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)范文甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)碼：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)碼：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所有的農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方是該房屋的合法所有者，該房屋位于（省、市、縣/區(qū)、鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道、村/社區(qū)）：房屋面積：房屋用途：房屋結(jié)構(gòu)：房屋年代：房屋現(xiàn)狀：第二條房屋權(quán)屬證明甲方在簽訂本協(xié)議之前應(yīng)將房屋的產(chǎn)權(quán)證或土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料出示給乙方，供乙方核查，并保證所提供的證明材料真實(shí)有效。如在核查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)證明材料存在問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式本次買(mǎi)賣(mài)房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）元整。買(mǎi)賣(mài)價(jià)格包括房屋本身的價(jià)值和相應(yīng)的稅費(fèi)，乙方應(yīng)按以下方式付款：1.首付款在本協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付給甲方人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）元整，作為乙方確認(rèn)購(gòu)房的誠(chéng)意金；2.尾款在收到房屋權(quán)屬證明和土地使用權(quán)證明等相關(guān)完整材料后，乙方應(yīng)當(dāng)在個(gè)工作日內(nèi)將尾款一次性支付給甲方。乙方付款時(shí)應(yīng)當(dāng)與甲方及相關(guān)部門(mén)一同到銀行辦理轉(zhuǎn)賬手續(xù)，乙方所支付的款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)直接轉(zhuǎn)入甲方在銀行的賬戶。第四條房屋移交與交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)將房屋及相關(guān)材料移交給乙方。房屋移交包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑工程竣工驗(yàn)收合格證等材料的移交。甲方應(yīng)當(dāng)確保房屋移交時(shí)的房屋狀況與本協(xié)議所描述的相符，并承擔(dān)因房屋狀況與標(biāo)的不符所引起的糾紛和責(zé)任。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)乙方在付清全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)。乙方承諾自辦理房屋過(guò)戶過(guò)程開(kāi)始至過(guò)戶完成期間不得擅自改變房屋用途、抵押或轉(zhuǎn)讓房屋權(quán)屬。第六條房屋的權(quán)利和義務(wù)甲方保證擁有房屋的合法所有權(quán)，并保證房屋在協(xié)議簽訂時(shí)不存在權(quán)屬糾紛、限制性質(zhì)的抵押、查封、征收、政府征地糾紛等問(wèn)題。乙方在簽訂本協(xié)議后成為該房屋的合法所有權(quán)人，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)益和義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付房屋款項(xiàng)、履行房屋的邊角料保養(yǎng)和管理等。第七條協(xié)議的成立與變更本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)辦理過(guò)戶手續(xù)完成之日終止。如本協(xié)議無(wú)附屬協(xié)議，任何一方不得單方面修改、解除或終止本協(xié)議。雙方如有其他補(bǔ)充約定，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式制作成附屬協(xié)議，并由雙方簽字確認(rèn)后方可生效。第八條違約和補(bǔ)償任何一方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，均視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償另一方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋和爭(zhēng)議解決適用法律為中華人民共和國(guó)法律。如在履行本協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲方一份，乙方一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣(mài)方）：日期：_______