新房購房合同

第頁共頁新房購房合同本合同由以下雙方訂立，即買方（下稱“甲方”）與賣方（下稱“乙方”），以下為具體內(nèi)容：一、出售房屋的基本情況1.乙方是房屋的法定所有人，具有出售房屋的權(quán)利。2.房屋的基本情況如下：地址：___________________建筑面積：_______________平方米房屋戶型：_______________房屋所在樓層：_____________房屋現(xiàn)狀：_______________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______________其他特殊情況：_____________3.乙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件，包括但不限于以下內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證書房屋權(quán)屬證明小區(qū)規(guī)劃許可證房屋登記證明其他相關(guān)法律文件二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按照本合同約定的價格，在合同約定的時間內(nèi)支付全部購房款。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的價格，在合同約定的時間內(nèi)交付房屋的產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)權(quán)屬證明。3.甲方在購房款支付完畢后，有權(quán)收取房屋產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)權(quán)屬證明。4.甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，及時繳納房屋相關(guān)稅費，并按時辦理房屋交割手續(xù)。5.若甲方需要辦理貸款購房，乙方應(yīng)積極協(xié)助并提供必要的貸款材料。6.雙方應(yīng)依法履行協(xié)議義務(wù)，不得違反國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。三、合同價格及支付方式1.房屋的總價款為人民幣__________元。2.甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款：a)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，支付人民幣_______元作為首付款；b)在房屋竣工驗收合格后，甲方應(yīng)支付剩余購房款。3.甲方支付購房款時，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于轉(zhuǎn)賬憑證、支票等。四、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和時間1.房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)法律和規(guī)定，以及房屋建設(shè)規(guī)劃許可證中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋的交付時間為本合同簽訂之日起______個月內(nèi)。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致無法按時交付房屋，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，甲方應(yīng)按照每逾期一天支付逾期款項的萬分之三作為違約金。2.若乙方未按照合同約定的時間交付房屋的產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)權(quán)屬證明，乙方應(yīng)按照每延期一天支付逾期交付款項的萬分之三作為違約金。3.若甲方或乙方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)對方惡意隱瞞事實、提供虛假材料等違反本合同的行為，違約方應(yīng)賠償守約方的損失。六、合同的解除和終止1.甲方有權(quán)在以下情況下解除本合同，且無需承擔(dān)任何違約責(zé)任：a)乙方未按照合同約定的時間交付房屋的產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)權(quán)屬證明；b)乙方提供的房屋基本情況與實際不符；c)乙方無法提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)權(quán)屬證明。2.乙方有權(quán)在以下情況下解除本合同，且有權(quán)要求甲方支付違約金：a)甲方未按照合同約定的時間和方式支付購房款；b)甲方無法按照合同約定獲得貸款。七、法律適用和爭議解決1.本合同適用中華人民共和國的法律。2.若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽署之日起生效。買方（甲方）：簽字：___________________日期