委托售房合同

第頁(yè)共頁(yè)委托售房合同甲方：[賣方姓名]證件號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]地址：[賣方住所地]乙方：[中介機(jī)構(gòu)名稱]地址：[中介機(jī)構(gòu)地址]法定代表人：[中介機(jī)構(gòu)法定代表人姓名]證件號(hào)碼：[中介機(jī)構(gòu)法定代表人身份證號(hào)碼]鑒于甲方是合法合規(guī)的房屋所有權(quán)人，擁有[房屋詳細(xì)地址]的所有權(quán)，并希望委托乙方作為其獨(dú)家代理人，負(fù)責(zé)出售該房屋。乙方同意接受甲方的委托，并為此提供一系列專業(yè)服務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下委托售房合同：第一條委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方作為其獨(dú)家代理人，負(fù)責(zé)出售位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋。乙方有權(quán)代表甲方處理與售房相關(guān)的一切事宜。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房屋相關(guān)資料進(jìn)行房屋評(píng)估，并建議甲方制定合理的房屋售價(jià)。1.3乙方應(yīng)制作符合法律規(guī)定的廣告宣傳材料，以吸引潛在買方對(duì)該房屋的關(guān)注。1.4乙方應(yīng)積極配合甲方提供房屋實(shí)地看房，并向潛在買方提供有關(guān)房屋的詳細(xì)信息和狀況。1.5乙方有權(quán)代表甲方與潛在買方進(jìn)行房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等相關(guān)協(xié)商，并在甲方同意的情況下簽署書面合同。1.6乙方有權(quán)收取與售房相關(guān)的傭金、廣告費(fèi)用、手續(xù)費(fèi)等，具體金額及支付方式另行商議。第二條委托期限2.1本合同的委托期限為__個(gè)月/年，自簽署之日起生效。2.2若委托期限屆滿，甲方希望繼續(xù)委托乙方作為其代理人繼續(xù)售房，雙方可進(jìn)行協(xié)商并簽署新的委托合同。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照最高的誠(chéng)信和敬業(yè)精神履行其代理人職責(zé)，為甲方出售房屋提供專業(yè)和高效的服務(wù)。3.2乙方應(yīng)保護(hù)甲方的利益，不得泄漏甲方的個(gè)人信息和房屋相關(guān)的敏感信息。3.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房屋出售的進(jìn)展情況，包括但不限于潛在買方的咨詢、看房情況、交易進(jìn)程等。3.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，對(duì)房屋的交易行為進(jìn)行咨詢和指導(dǎo)。3.5乙方應(yīng)保證其所提供的廣告宣傳材料真實(shí)、準(zhǔn)確，并遵守廣告法相關(guān)規(guī)定。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋狀況報(bào)告等。4.2甲方有權(quán)按照乙方的建議制定房屋售價(jià)。4.3甲方有權(quán)根據(jù)乙方的推薦進(jìn)行房屋裝修和維護(hù)，以提高房屋的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。4.4甲方應(yīng)按照乙方約定的傭金、廣告費(fèi)用、手續(xù)費(fèi)等支付方式及時(shí)向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。第五條傭金和費(fèi)用5.1若本合同生效后，乙方成功辦理了房屋交易手續(xù)，甲方同意按照成交價(jià)的__%支付傭金給乙方。5.2乙方有權(quán)收取與廣告、評(píng)估、手續(xù)等有關(guān)的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，并向甲方提供費(fèi)用明細(xì)和相關(guān)證明文件。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋、效力和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與解除7.1未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自變更、解除本合同。7.2若因不可抗力等不可預(yù)見的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，憑相關(guān)證明材料免除違約責(zé)任。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：