民間房產(chǎn)抵押合同范文

第頁共頁民間房產(chǎn)抵押合同范文《民間房產(chǎn)抵押合同》甲方（債權(quán)人）：____________________住所：____________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（債務(wù)人）：____________________住所：____________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于乙方因借款需要，擬抵押其名下的房產(chǎn)作為還款擔(dān)保，并經(jīng)甲方同意，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條抵押房產(chǎn)基本情況1.乙方將其名下位于____________________的房產(chǎn)，權(quán)屬證明號為______________________，作為本次借款的還款擔(dān)保。2.上述抵押房產(chǎn)的具體描述及詳細(xì)情況，詳見附件《房產(chǎn)抵押附表》。第二條借款金額及利率1.乙方向甲方借款金額為人民幣_______________（大寫：___________________）元整，借款用途為：________________________。2.借款的利率為年利率______%（大寫：_____________），計(jì)息方式為：___________________。第三條借款期限及還款方式1.借款期限為__________個(gè)月/年，自借款日起計(jì)算。2.還款方式為_____________（如等額本息、按月付息等）。第四條借款的用途1.乙方保證本次借款的用途不違反法律法規(guī)，且不用于任何違法犯罪活動(dòng)。2.乙方承諾按時(shí)履行還款義務(wù)，保證借款的合法性和用途正當(dāng)性。第五條抵押權(quán)的建立與履行1.乙方同意將其名下的抵押房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，即將其名下房產(chǎn)抵押予甲方。2.甲方有權(quán)根據(jù)債權(quán)的情況，要求乙方提供相關(guān)材料用于抵押權(quán)的建立及貸款的辦理。3.乙方保證抵押物權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他約束，無限制出售或抵押之情況。4.乙方同意根據(jù)甲方的要求及指示，配合辦理抵押登記、轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。5.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，將抵押房產(chǎn)進(jìn)行拍賣與轉(zhuǎn)讓。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按照約定的利率和期限履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息和違約金。2.若乙方未按時(shí)履行還款義務(wù)超過_____天，甲方有權(quán)解除該合同，并要求乙方提前還清借款本金、利息、逾期利息和債務(wù)人違約金。3.若乙方故意隱瞞抵押物的情況或抵押權(quán)的瑕疵，導(dǎo)致甲方無法行使抵押權(quán)或發(fā)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過仲裁、訴訟等方式解決。第七條附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，請雙方在合同簽字蓋章之后互相交存。2.本合同自雙方簽名蓋章之日起生效，至借款全部償還完畢時(shí)終止。3.本合同的任何修改、補(bǔ)充或解釋，雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方為有效。4.本合同未約定事項(xiàng)，可由雙方協(xié)商確定，并以書面形式進(jìn)行。5.本合同一式兩份，以各自保存的原件為準(zhǔn)，具有相同的法律效力。甲方（債權(quán)人）：________________住所：_______________________聯(lián)系電話：___________________乙方（債務(wù)人）：_______________