安徽省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議新整理

第頁(yè)共頁(yè)安徽省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議新整理第一章總則第一條為了規(guī)范安徽省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置工作，保障拆遷戶的合法權(quán)益，促進(jìn)城市發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，特制定本協(xié)議。第二條本協(xié)議適用于安徽省城市范圍內(nèi)的房屋拆遷補(bǔ)償安置工作。第三條房屋拆遷補(bǔ)償安置工作應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，確保拆遷戶的合法權(quán)益。第四條房屋拆遷補(bǔ)償安置的具體辦法由各市人民政府根據(jù)本協(xié)議制定，但必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條拆遷補(bǔ)償金的計(jì)算應(yīng)采取市場(chǎng)調(diào)查等方式確定房屋的補(bǔ)償價(jià)值，并與拆遷戶充分溝通，確保補(bǔ)償金的公正合理。第六條拆遷補(bǔ)償安置應(yīng)盡量保證拆遷戶的居住環(huán)境和生活條件不受影響，確保其基本生活權(quán)益。第七條拆遷補(bǔ)償安置應(yīng)注重社會(huì)保障，為拆遷戶提供就業(yè)機(jī)會(huì)和社會(huì)福利保障，確保其基本生活穩(wěn)定。第八條拆遷工作中的爭(zhēng)議解決應(yīng)通過對(duì)話、協(xié)商、仲裁等方式解決，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。第二章拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第九條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)不同情況進(jìn)行綜合評(píng)估，包括房屋價(jià)值、土地價(jià)值、附屬設(shè)施等因素。第十條拆遷補(bǔ)償金的計(jì)算應(yīng)以被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)值為依據(jù)，采用評(píng)估、估價(jià)等專業(yè)方法進(jìn)行核定。第十一條拆遷補(bǔ)償金的計(jì)算應(yīng)充分考慮房屋的使用年限、磨損情況等因素，并按照收益遞減原則進(jìn)行調(diào)整。第十二條拆遷補(bǔ)償金的支付方式可采取一次性支付、分期支付等多種方式，但應(yīng)充分考慮拆遷戶的接受能力和實(shí)際需要。第十三條拆遷補(bǔ)償金應(yīng)及時(shí)支付到位，確保拆遷戶及時(shí)取得補(bǔ)償款，保障其正常生活和發(fā)展。第三章安置方式和要求第十四條拆遷補(bǔ)償安置應(yīng)堅(jiān)持城市規(guī)劃、城市建設(shè)和居民需求相統(tǒng)一的原則，注重合理布局和完善配套設(shè)施。第十五條拆遷補(bǔ)償安置應(yīng)優(yōu)先考慮拆遷戶的居住需求，重點(diǎn)解決其住房問題，確保其基本居住權(quán)益。第十六條拆遷補(bǔ)償安置應(yīng)充分尊重拆遷戶的意愿和選擇，提供多種安置方式，包括貨幣安置、房屋安置等。第十七條貨幣安置應(yīng)充分考慮拆遷戶的實(shí)際需求，促使其改善生活和發(fā)展，不得低于等值房屋安置的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。第十八條房屋安置應(yīng)考慮拆遷戶的居住環(huán)境、工作地點(diǎn)等因素，提供合適的房屋，確保其基本居住條件。第十九條拆遷補(bǔ)償安置應(yīng)尊重家庭關(guān)系和居住習(xí)慣，保障拆遷戶的家庭合團(tuán)，不得分散家庭成員和破壞家庭關(guān)系。第四章社會(huì)保障和公共服務(wù)第二十條拆遷補(bǔ)償安置應(yīng)充分考慮拆遷戶的就業(yè)問題，提供合適的就業(yè)機(jī)會(huì)和職業(yè)培訓(xùn)，確保其就業(yè)穩(wěn)定。第二十一條拆遷補(bǔ)償安置應(yīng)提供社會(huì)福利保障，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、低保等，確保拆遷戶的基本生活保障。第二十二條拆遷補(bǔ)償安置應(yīng)加強(qiáng)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，包括學(xué)校、醫(yī)院、文化娛樂設(shè)施等，提供便利的生活條件。第二十三條拆遷補(bǔ)償安置應(yīng)優(yōu)先保障特殊群體的合法權(quán)益，包括老人、殘疾人、未成年人等，提供特殊支持和保障。第五章爭(zhēng)議解決和責(zé)任追究第二十四條拆遷工作中的爭(zhēng)議應(yīng)通過對(duì)話、協(xié)商、調(diào)解等方式解決，確保雙方達(dá)成共識(shí)，并保障拆遷工作的順利進(jìn)行。第二十五條對(duì)于履行不到位的單位和個(gè)人，應(yīng)追究其相應(yīng)的法律責(zé)任，并對(duì)受損拆遷戶進(jìn)行合理補(bǔ)償。第二十六條對(duì)于無法達(dá)成共識(shí)的爭(zhēng)議，應(yīng)采取仲裁、訴訟等方式解決，保障拆遷戶的合法權(quán)益。第六章附則第二十七條本協(xié)議自發(fā)布之日起生效，有效期為10年，屆滿后可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)修改。第二十八條本協(xié)議解釋權(quán)歸安徽省人民政府所有，如有問題和異議，請(qǐng)及時(shí)與相關(guān)部門聯(lián)系。第二十