農(nóng)村農(nóng)業(yè)用地地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第頁共頁農(nóng)村農(nóng)業(yè)用地地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（出讓方）：姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/單位名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是農(nóng)村土地使用權(quán)的合法所有者，擁有農(nóng)村農(nóng)業(yè)用地；2.乙方有意購買甲方的農(nóng)村農(nóng)業(yè)用地，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；3.甲、乙雙方本著平等、自愿原則，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并履行。一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況1.1土地位置及面積：甲方擁有農(nóng)村農(nóng)業(yè)用地，位于（具體位置），面積為（具體面積），土地使用權(quán)證號為（證號）。1.2土地用途：土地用途為農(nóng)業(yè)用地，適宜農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，且未受到任何限制或糾紛。二、轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式：乙方同意以人民幣（具體金額）作為轉(zhuǎn)讓土地的總價(jià)款。付款方式為（具體付款方式）。2.2過戶手續(xù)：乙方自付款完成之日起五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，并出具必要的相關(guān)文件。2.3稅費(fèi)負(fù)擔(dān)：土地過戶所需的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。三、轉(zhuǎn)讓過程3.1協(xié)議生效：本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.2土地調(diào)查：乙方有權(quán)在簽訂本協(xié)議之日起15個(gè)工作日內(nèi)，對轉(zhuǎn)讓土地進(jìn)行合法調(diào)查和勘測，確保土地使用權(quán)情況無誤。3.3乙方權(quán)益保護(hù)：若土地調(diào)查中發(fā)現(xiàn)土地使用權(quán)出現(xiàn)問題，經(jīng)盡職調(diào)查確認(rèn)后，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.4過戶程序：乙方應(yīng)在土地調(diào)查合格后，甲方配合辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。四、擔(dān)保及責(zé)任4.1甲方保證：甲方保證其所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是合法有效的，擁有完全的處分權(quán)。甲方保證土地?zé)o債權(quán)債務(wù)糾紛、無擔(dān)保物權(quán)、無其他限制性權(quán)利。4.2乙方的權(quán)益保護(hù)：如土地使用權(quán)發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并在合理期限內(nèi)返還乙方所支付的款項(xiàng)。五、違約責(zé)任5.1一方違約：若一方違反本協(xié)議的任何約定，使得對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的實(shí)際損失。5.2終止協(xié)議：除非雙方達(dá)成書面一致意見，協(xié)議經(jīng)終止前一方提前通知對方三個(gè)月。六、其他條款6.1本協(xié)議未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決，并作為本協(xié)議附件。6.2爭議解決：因本協(xié)議引發(fā)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商未果，則向所在地人民法院提起訴訟。6.3協(xié)議的效力：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：簽字：