《工程造價構成講座》課件

《工程造價構成講座》ppt課件CATALOGUE目錄工程造價概述工程造價構成要素工程造價計算方法工程造價管理案例分析工程造價概述CATALOGUE01工程造價是指進行某項工程建設所花費的費用，包括預計或?qū)嶋H發(fā)生的固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)的投資總和。定義工程造價涉及面廣、影響因素多、不確定性大、計價依據(jù)復雜且方法多樣。特點定義與特點合理的工程造價有助于業(yè)主和投資者評估項目的投資風險，并制定相應的風險應對措施。控制投資風險提高經(jīng)濟效益保障工程質(zhì)量準確的工程造價估算可以避免投資浪費，提高項目的經(jīng)濟效益和社會效益。合理的工程造價可以確保工程所需的材料、設備和勞動力得到有效利用，從而保障工程質(zhì)量。030201工程造價的重要性古代的工程造價主要依靠工匠的經(jīng)驗和傳統(tǒng)計價方法，缺乏科學性和準確性。古代工程造價隨著工程技術和管理的不斷發(fā)展，近代工程造價逐漸引入了科學方法和數(shù)字化技術，提高了準確性和效率。近代工程造價現(xiàn)代工程造價在信息化、大數(shù)據(jù)和人工智能等技術的支持下，正朝著更加智能化、精細化的方向發(fā)展。現(xiàn)代工程造價工程造價的歷史與發(fā)展工程造價構成要素CATALOGUE02直接成本指在建設工程項目中直接發(fā)生的、按其構成內(nèi)容各單項工程或單位工程計列的費用。材料費是指在施工過程中耗費的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用。直接成本的內(nèi)容由人工費、材料費、施工機具使用費和其他直接費組成。施工機具使用費是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機械、儀器使用費或租賃費。人工費是指支付給直接從事建筑安裝工程施工作業(yè)的生產(chǎn)工人的各項費用。其他直接費是指除人工費、材料費、施工機具使用費以外的，其他直接為某項工程或作業(yè)所發(fā)生的費用，如特殊地區(qū)施工增加費、夜間施工增加費等。直接成本間接成本的內(nèi)容由企業(yè)管理費、財務費用和其他間接費用組成。間接成本是指為準備工程施工、組織和管理所發(fā)生的全部費用支出，以及非工程實體項目的費用支出。企業(yè)管理費是指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的管理費用，包括管理人員工資、辦公費、差旅交通費等。其他間接費用包括固定資產(chǎn)折舊費、修理費、職工教育經(jīng)費等。財務費用是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項費用，包括企業(yè)經(jīng)營期間發(fā)生的利息凈支出、匯兌凈損失、金融機構手續(xù)費等。間接成本稅費是指國家稅法規(guī)定的應計入工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設稅和教育附加等。稅費內(nèi)容根據(jù)現(xiàn)行稅法的規(guī)定，建設工程施工企業(yè)按工程結算收入的3%繳納營業(yè)稅，按營業(yè)稅額的7%繳納城市維護建設稅，按營業(yè)稅額的3%繳納教育附加費。稅費工程造價計算方法CATALOGUE03總結詞01估算法是一種基于經(jīng)驗估算的工程造價計算方法，通過對比類似項目的造價數(shù)據(jù)，結合當前項目的具體情況進行估算。詳細描述02估算法適用于項目初步設計和可行性研究階段，由于缺乏詳細的設計圖紙和施工圖，無法進行精確的工程量計算，因此采用經(jīng)驗數(shù)據(jù)和類似項目的造價數(shù)據(jù)進行估算。注意事項03由于估算法的精度相對較低，因此在使用時應充分考慮各種因素的影響，如工程規(guī)模、地理位置、施工條件等。估算法

概算法總結詞概算法是在工程初步設計階段，根據(jù)初步設計圖紙和說明書，對工程費用進行概略計算的方法。詳細描述概算法主要考慮工程的主要部分和關鍵環(huán)節(jié)，忽略次要細節(jié)，通過概算定額或概算指標來計算工程的總造價。注意事項概算法的精度雖然比估算法高，但仍存在較大的誤差范圍，因此在使用時應結合實際情況進行調(diào)整和修正?？偨Y詞工程量清單計價法是根據(jù)施工圖設計和統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則，對各個分項工程的工程量進行詳細的計算，并采用競爭性的方式確定每個分項工程的綜合單價。詳細描述工程量清單計價法是目前國內(nèi)應用最為廣泛的工程造價計算方法，其優(yōu)點在于能夠真實反映工程的實際成本，有利于市場競爭和成本控制。注意事項在使用工程量清單計價法時，應確保工程量計算的準確性和綜合單價的合理性，同時加強合同管理，避免后期現(xiàn)場簽證和索賠的風險。工程量清單計價法工程造價管理CATALOGUE04工程造價控制的方法采用全過程控制、動態(tài)控制和主動控制相結合的方法。工程造價控制的重點重視設計階段和施工階段的造價控制，特別關注變更和索賠的管理。工程造價控制的意義確保項目投資效益最大化，降低成本超支風險。工程造價控制確保工程造價的合理性和準確性，防止投資浪費和腐敗現(xiàn)象。審核的目的工程量、單價、取費標準等，特別關注隱蔽工程和變更簽證的審核。審核的內(nèi)容采用全面審核、重點審核、對比審核等方法，提高審核效率和準確性。審核的方法工程造價審核信息系統(tǒng)的功能包括信息采集、處理、存儲、查詢和分析等功能，支持多維度、多層次的造價管理。信息化的意義提高工程造價管理效率和精度，實現(xiàn)信息資源共享和協(xié)同工作。信息化的實施建立統(tǒng)一的信息技術標準和規(guī)范，推廣應用BIM技術和云計算等先進信息技術。工程造價信息化管理案例分析CATALOGUE05住宅樓是常見的建筑類型，其工程造價構成具有代表性?？偨Y詞該案例對某住宅樓的工程造價進行了詳細分析，包括土方、基礎、主體結構、裝修等各個階段的費用構成，以及材料、人工、機械等費用在各階段的具體消耗和費用分配情況。通過該案例，可以了解住宅樓工程造價的基本構成和影響因素。詳細描述案例一：某住宅樓工程造價分析總結詞商業(yè)廣場是綜合性商業(yè)建筑，其工程造價概算需要考慮多種因素。詳細描述該案例對某商業(yè)廣場的工程造價進行了概算，包括土地購置、拆遷補償、前期工程、建筑工程、安裝工程等各階段的費用概算，以及各階段費用概算的依據(jù)和計算方法。通過該案例，可以了解商業(yè)廣場工程造價概算的特點和難點。案例二：某商業(yè)廣場工程造價概算總結詞高速公路是大型基礎設施，其工程造價計算較為復雜。詳細描述該案例對某高速公路的工程造價進