整棟房屋租賃合同

第頁共頁整棟房屋租賃合同租賃合同甲方：【房東信息】乙方：【租客信息】鑒于：1.甲方是該房屋的合法所有人，并有權(quán)出租該房屋；2.乙方希望租賃該房屋作為居住之用；3.雙方就租賃事宜達成一致。特此雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方出租乙方所需租賃房屋的相關(guān)事項達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條租賃房屋基本情況1.1甲方同意將其擁有并位于【房屋地址】的房屋，出租給乙方使用。1.2出租房屋的租金為人民幣【每月租金】元/月。租金支付方式為【支付方式】，租期為【租期】。第二條租賃付款條件和方式2.1乙方同意在簽署本合同時支付押金人民幣【押金金額】元。押金將用于保證乙方在租賃期滿或解除合同時，將房屋及配套設(shè)施歸還給甲方，并支付應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費用。2.2乙方同意在每個租期的【租金支付日】前支付當(dāng)期的租金。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補交滯納金，并有權(quán)解除本合同。第三條租賃房屋維修責(zé)任3.1在租賃期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題引起的維修費由甲方承擔(dān)，但乙方人為損壞的維修費由乙方承擔(dān)。3.2乙方在租賃期內(nèi)如需進行裝修，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進行裝修。裝修期間因乙方原因?qū)е碌膿p壞、賠償?shù)葐栴}，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。第四條房屋使用規(guī)定4.1乙方在使用房屋期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、住房租賃合同約定、相關(guān)規(guī)定，并保證所用房屋不從事危害社會安全、違法活動。4.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋或?qū)⒎课萦糜谄渌虡I(yè)用途。第五條合同解除及違約責(zé)任5.1在租賃期結(jié)束后，乙方應(yīng)及時將房屋、鑰匙返回給甲方，并做好房屋交接手續(xù)。如乙方未按時歸還房屋或有損壞房屋、設(shè)施等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除租金和維修費用后退還給乙方，乙方不得有異議。5.2如乙方未履行租賃合同約定，包括但不限于未按時支付租金、違反房屋使用規(guī)定等，甲方有權(quán)解除合同，并不退還押金。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期屆滿后自動終止。雙方當(dāng)事人如需續(xù)租或終止合同，應(yīng)在租賃期屆滿前30天提前書面通知對方。6.2未盡事項雙方可另行協(xié)商解決。本合同之修改、補充及附件均須經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.3本合同時，雙方當(dāng)事人將記錄本合同簽署當(dāng)天的房屋狀況，以防止糾紛和爭議的發(fā)生。第七條合同爭議解決7.1本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八條合同的生效與變更8.1本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字、蓋章生效。8.2本合同的修改、補充及附件均經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效，具有同等法律效力。第九條合同的解除與終止9.1合同履行期內(nèi)，一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同并要求違約方賠償其因合同解除所遭受的損失。9.2本合同期滿或解除后，各方應(yīng)履行合同約定的返還房屋、物品、支付費用等義務(wù)。請甲方和乙方在本合同上簽字確認(rèn)，并在每份合同上留存一份副本。甲方（房東）：簽字：_________________日期