房地轉讓合同

第頁共頁房地轉讓合同本合同由乙方（以下簡稱“轉讓方”）與甲方（以下簡稱“受讓方”）于xxxx年xx月xx日簽訂，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就以下事項達成協(xié)議：一、轉讓房地概況1.轉讓方是合法擁有以下房地產(chǎn)的權屬人，包括但不限于房屋、土地等：（在此處具體列出房地概況）二、轉讓價格及支付方式1.轉讓方同意以人民幣（￥）作為貨幣單位，將房地轉讓給受讓方。2.本次房地轉讓的總價格為xxxx元。受讓方同意按照以下方式支付：（1）首付款：于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首付款xxxx元。（2）尾款：受讓方在房地過戶完成之后的五個工作日內(nèi)，支付尾款xxxx元。（3）合同款項支付的方式為：銀行轉賬。（4）如受讓方未按時支付合同款項，應依法承擔相應的違約責任。三、權屬和過戶手續(xù)1.轉讓方在本合同簽訂之前應保證所轉讓房地的權屬合法，并應向受讓方提供相關的產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證等。2.轉讓方與受讓方應共同辦理過戶手續(xù)，將房地產(chǎn)權屬轉移至受讓方名下。四、房地狀態(tài)和權利義務1.轉讓方應保證房地的實際使用情況與產(chǎn)權所示一致，并確保其不受到法律和行政法規(guī)的限制。2.轉讓方應確保房地處于良好的狀態(tài)，并承擔相應的維護責任，直至過戶完成。3.轉讓方在簽訂本合同之前，應當清除所有已存在或可能存在的抵押、查封或其他權利限制。4.受讓方對所購房地享有合法權益，并有權要求轉讓方提供必要的協(xié)助和配合，確保權益得到有效保障。五、合同終止1.若因不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府政策等）導致本合同不能履行的，雙方各自承擔因此所致的損失，合同終止。2.若受讓方未按照本合同規(guī)定的支付方式及時間支付合同款項的，受讓方自動放棄購買權，轉讓方有權解除本合同并追究受讓方的違約責任。六、違約責任1.若一方違反本合同的約定，應向對方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價款的××%。2.若一方因違約而導致對方產(chǎn)生損失，應當獨立承擔相應的損害賠償責任。七、爭議解決1.雙方因本合同履行發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應提交所在地人民法院裁決。八、其他事項1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并成為雙方之間的協(xié)議和約定。2.本合同其他未盡事宜，可以由雙方協(xié)商解決，并以補充協(xié)議的形式作為本合同的補充。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上合同條款如經(jīng)甲乙雙方確認無誤后，雙方簽字確認生效。甲方（受讓方）：__________________