房地產(chǎn)合作開發(fā)合同范文

第頁共頁房地產(chǎn)合作開發(fā)合同范文合同編號(hào)：_______________甲方：（公司全稱）地址：法定代表人：電話：傳真：郵箱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方：（公司全稱）地址：法定代表人：電話：傳真：郵箱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于，甲方擁有合法的土地使用權(quán)和開發(fā)房地產(chǎn)的資金實(shí)力，乙方具有豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)能力；雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下合作開發(fā)協(xié)議：第一條定義1.1本合同所指的房地產(chǎn)合作開發(fā)是指甲方以土地資源為基礎(chǔ)，利用乙方的技術(shù)和資金實(shí)力，共同開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目并分享開發(fā)利益的合作模式。1.2本合同所指的房地產(chǎn)項(xiàng)目是指甲方擁有土地使用權(quán)并有開發(fā)價(jià)值的建設(shè)項(xiàng)目。1.3本合同所指的開發(fā)利益是指在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、銷售、運(yùn)營(yíng)過程中所產(chǎn)生的各種利益，包括但不限于土地增值、銷售收入等。第二條合作內(nèi)容2.1甲乙雙方共同研究、確認(rèn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的可行性，并確定具體開發(fā)的規(guī)模和方式。2.2甲方將提供土地使用權(quán)，并解決土地手續(xù)和配套問題。2.3乙方將提供開發(fā)設(shè)計(jì)方案，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、銷售和運(yùn)營(yíng)管理。2.4甲方和乙方共同享有房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)所產(chǎn)生的利益，并按照約定的比例進(jìn)行分配。2.5雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，合理安排開發(fā)進(jìn)度和分工，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)。第三條技術(shù)支持3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求和項(xiàng)目規(guī)模，提供全面、專業(yè)的技術(shù)支持，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理等。3.2乙方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目的質(zhì)量合格，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.3乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展情況，并在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間提供必要的技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)。第四條資金投入4.1甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的需要，提供足夠的開發(fā)資金，并按照雙方約定的比例進(jìn)行投入。4.2乙方應(yīng)根據(jù)具體開發(fā)規(guī)模和進(jìn)度，合理運(yùn)用資金，并及時(shí)向甲方提供相關(guān)的財(cái)務(wù)材料和報(bào)表。4.3甲方和乙方應(yīng)建立健全的資金監(jiān)管機(jī)制，確保資金使用的透明和合法，避免產(chǎn)生糾紛和損失。第五條利潤(rùn)分配5.1甲乙雙方共同享有房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)所產(chǎn)生的利潤(rùn)。5.2甲方享有整個(gè)項(xiàng)目利潤(rùn)的___%（大寫：___________%），乙方享有整個(gè)項(xiàng)目利潤(rùn)的___%（大寫：____________%）。5.3利潤(rùn)分配以項(xiàng)目的實(shí)際銷售收入為基礎(chǔ)，乙方享有項(xiàng)目銷售收入的___%（大寫：___________%），甲方享有項(xiàng)目銷售收入的___%（大寫：____________%）。5.4利潤(rùn)分配應(yīng)在項(xiàng)目的銷售收入到賬后，按照約定比例進(jìn)行結(jié)算。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1乙方提供的開發(fā)設(shè)計(jì)方案、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中可能創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.3甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行合理的保護(hù)和運(yùn)用，避免侵權(quán)和糾紛。第七條合約期限7.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。7.2本合同有效期屆滿時(shí)，雙方如繼續(xù)合作，應(yīng)協(xié)商修訂或簽訂新的合作開發(fā)協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1甲方如未按照約定的時(shí)間和規(guī)模提供資金，造成乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行開發(fā)，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方如未按照約定提供技術(shù)支持，造成甲方無法按計(jì)劃進(jìn)行開發(fā)，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。8.3甲方或乙方如惡意操縱或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行或產(chǎn)生損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同的附件構(gòu)成合同的完整組成部分，具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日生效。10.3本合同的任何修改、補(bǔ)充或終止，應(yīng)經(jīng)甲