房產(chǎn)稅基礎(chǔ)知識(shí)講解教學(xué)課件

房產(chǎn)稅基礎(chǔ)知識(shí)講解教學(xué)課件房產(chǎn)稅概述房產(chǎn)稅的征收對(duì)象與范圍房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)與稅率房產(chǎn)稅的征收管理房產(chǎn)稅與社會(huì)經(jīng)濟(jì)的關(guān)系房產(chǎn)稅的改革與發(fā)展趨勢(shì)contents目錄01房產(chǎn)稅概述房產(chǎn)稅是一種針對(duì)房產(chǎn)的稅收，通常由地方政府征收，用于提供公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施。定義房產(chǎn)稅通?；诜慨a(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值或評(píng)估價(jià)值征收，稅率因地區(qū)而異，且對(duì)個(gè)人和公司征收的稅率不同。特點(diǎn)定義與特點(diǎn)房產(chǎn)稅起源于中世紀(jì)歐洲，當(dāng)時(shí)主要用于為城市提供公共設(shè)施和防御工事。隨著時(shí)間的推移，房產(chǎn)稅逐漸成為地方政府的重要收入來源，用于提供公共服務(wù)、維護(hù)基礎(chǔ)設(shè)施和資助教育等。房產(chǎn)稅的起源與發(fā)展發(fā)展起源房產(chǎn)稅有助于增加地方政府的財(cái)政收入，為當(dāng)?shù)鼐用裉峁└玫墓卜?wù)和基礎(chǔ)設(shè)施。作用征收房產(chǎn)稅可以促進(jìn)社會(huì)公平和資源分配的合理性，因?yàn)榉慨a(chǎn)稅通常基于房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值或評(píng)估價(jià)值征收，能夠反映房屋的實(shí)際價(jià)值和居民的財(cái)富水平。此外，征收房產(chǎn)稅還可以抑制房地產(chǎn)投機(jī)和過度投資，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。意義房產(chǎn)稅的作用與意義02房產(chǎn)稅的征收對(duì)象與范圍住宅包括商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等居住用房。非住宅如商業(yè)用房、辦公用房、工業(yè)用房等非居住用房。征收對(duì)象包括市轄區(qū)、縣城、鎮(zhèn)政府所在地及工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)。城市在農(nóng)村集體土地上建造的房屋，不屬于房產(chǎn)稅征收范圍。農(nóng)村征收范圍010204免征對(duì)象與范圍軍隊(duì)自用的房產(chǎn)：免征房產(chǎn)稅。宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)：免征房產(chǎn)稅。由政府撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)：免征房產(chǎn)稅。個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)：免征房產(chǎn)稅。0303房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)與稅率根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的房產(chǎn)價(jià)值作為計(jì)稅依據(jù)，或根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格確定。房產(chǎn)價(jià)值根據(jù)房屋的建筑面積或套內(nèi)面積計(jì)算房產(chǎn)稅。房產(chǎn)面積對(duì)于出租的房產(chǎn)，以租金收入作為計(jì)稅依據(jù)。租金收入計(jì)稅依據(jù)比例稅率根據(jù)不同的房產(chǎn)類型和地區(qū)，采用不同的比例稅率。累進(jìn)稅率根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值或租金收入的大小，采用累進(jìn)稅率計(jì)算。稅率稅收優(yōu)惠政策性優(yōu)惠對(duì)于特定用途的房產(chǎn)，如公共設(shè)施、公益事業(yè)等，可能享受稅收優(yōu)惠。特定人群優(yōu)惠對(duì)于低收入家庭、老年人等特定人群，可能給予一定的稅收減免。04房產(chǎn)稅的征收管理根據(jù)納稅人自行申報(bào)的房產(chǎn)原值和費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算應(yīng)納稅額。查賬征收核定征收委托征收由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)納稅人擁有房產(chǎn)的數(shù)量、價(jià)值等因素，核定應(yīng)納稅額。稅務(wù)機(jī)關(guān)委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或物業(yè)公司代為征收房產(chǎn)稅。030201征收方式申報(bào)登記評(píng)估與核定征收與繳納復(fù)議與訴訟征收程序01020304納稅人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)房產(chǎn)稅并進(jìn)行登記。稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)納稅人申報(bào)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估和核定，確定應(yīng)納稅額。稅務(wù)機(jī)關(guān)向納稅人發(fā)出繳稅通知，納稅人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納稅款。對(duì)征收結(jié)果有異議的納稅人，可申請(qǐng)復(fù)議或提起訴訟。VS稅務(wù)機(jī)關(guān)提供咨詢、輔導(dǎo)、受理投訴等服務(wù)，幫助納稅人了解和遵守相關(guān)稅法規(guī)定。監(jiān)督檢查稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)納稅人進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保納稅人依法納稅，防止偷稅漏稅行為的發(fā)生。納稅服務(wù)納稅服務(wù)與監(jiān)督05房產(chǎn)稅與社會(huì)經(jīng)濟(jì)的關(guān)系房產(chǎn)稅的征收增加了房屋持有成本，降低購房者的購買意愿，從而抑制房價(jià)上漲。抑制房價(jià)上漲通過設(shè)置不同的稅率和減免政策，可以引導(dǎo)購房者選擇合適的住房類型和面積，優(yōu)化住房資源配置。調(diào)節(jié)住房需求房產(chǎn)稅增加了房屋持有成本，促使部分業(yè)主將房屋出租，從而促進(jìn)租賃市場(chǎng)的發(fā)展。促進(jìn)租賃市場(chǎng)發(fā)展對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響

對(duì)地方財(cái)政的影響增加地方財(cái)政收入房產(chǎn)稅是地方財(cái)政的重要來源之一，征收房產(chǎn)稅可以為地方政府提供穩(wěn)定的財(cái)政收入。優(yōu)化財(cái)政結(jié)構(gòu)征收房產(chǎn)稅可以降低地方政府對(duì)土地出讓金的依賴，優(yōu)化財(cái)政結(jié)構(gòu)，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。調(diào)節(jié)財(cái)富分配房產(chǎn)稅的征收可以調(diào)節(jié)社會(huì)財(cái)富分配，縮小貧富差距，促進(jìn)社會(huì)公平與和諧。提高住房保障水平征收房產(chǎn)稅可以增加政府對(duì)住房保障的投入，提高低收入家庭的住房保障水平。促進(jìn)社會(huì)公平通過征收房產(chǎn)稅，對(duì)擁有多套住房的業(yè)主進(jìn)行適當(dāng)稅收調(diào)節(jié)，可以縮小貧富差距，促進(jìn)社會(huì)公平。促進(jìn)社區(qū)建設(shè)房產(chǎn)稅的征收可以促使業(yè)主更加關(guān)注社區(qū)建設(shè)，提高社區(qū)環(huán)境質(zhì)量，營造和諧宜居的居住環(huán)境。對(duì)社會(huì)公平與福利的影響06房產(chǎn)稅的改革與發(fā)展趨勢(shì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)過熱，房價(jià)高漲，需要采取措施進(jìn)行調(diào)控。房產(chǎn)稅是調(diào)節(jié)收入分配、促進(jìn)社會(huì)公平的有效手段。改革房產(chǎn)稅制度，有利于優(yōu)化資源配置，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。改革背景與必要性制定合理的房產(chǎn)稅稅率，根據(jù)房屋價(jià)值和地理位置等因素進(jìn)行差異化征收。擴(kuò)大房產(chǎn)稅征收范圍，覆蓋更多類型的房產(chǎn)。建立完善的房產(chǎn)評(píng)估體系，確保評(píng)估結(jié)果的公正性和準(zhǔn)確性。加強(qiáng)監(jiān)管力度，打擊偷稅漏稅行為，確保稅收公平。01020304改革方案與措施未來房產(chǎn)稅將成為地方財(cái)政收入的重要來