村房屋轉(zhuǎn)讓合同

村房屋轉(zhuǎn)讓合同村房屋轉(zhuǎn)讓合同

甲方：[賣方姓名]

身份證號碼：[賣方身份證號碼]

聯(lián)系電話：[賣方手機(jī)號碼]

地址：[賣方住址]

乙方：[買方姓名]

身份證號碼：[買方身份證號碼]

聯(lián)系電話：[買方手機(jī)號碼]

地址：[買方住址]

鑒于甲方是該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，乙方希望購買該房屋，并對此表示同意，甲乙雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落于：[房屋地址]

1.2房屋屬性：[房屋性質(zhì)，如住宅、商鋪等]

1.3房屋面積：[房屋實(shí)際使用面積]

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與付款方式

2.1甲方同意將該房屋以轉(zhuǎn)讓的方式出售給乙方。

2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：[轉(zhuǎn)讓價(jià)格，大寫：人民幣_________元整（￥_______）]

2.3乙方需一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格給甲方，并由甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]

第三條房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓及手續(xù)辦理

3.1房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓由甲方負(fù)責(zé)辦理，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、不動(dòng)產(chǎn)登記等手續(xù)。

3.2乙方需配合提供必要的材料以完成房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

3.3房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓完成后，房屋將由甲方轉(zhuǎn)至乙方名下，并由乙方負(fù)責(zé)繳納相關(guān)的稅費(fèi)等。

第四條房屋現(xiàn)狀與維修責(zé)任

4.1甲方保證房屋現(xiàn)狀良好且沒有任何法定限制，滿足乙方購買房屋的需求。

4.2如果在簽訂本合同之日起至房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中房屋發(fā)生損壞或翻修，乙方有權(quán)視情況取消本合同。

4.3房屋的維修責(zé)任和費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于日常維護(hù)、修理等。

第五條違約責(zé)任

5.1合同任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2若乙方未按時(shí)支付購房款，并在收到甲方書面催告后仍未支付，則視為乙方自動(dòng)放棄購買權(quán)益，甲方有權(quán)解除本合同并向乙方要求支付違約金。

5.3若甲方未按時(shí)辦理房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在收到乙方書面催告后仍未辦理，則視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。

第六條爭議解決

6.1因合同履行發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。

6.2本合同涉及的其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行明確約定。

第七條合同效力及附件

7.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效，并構(gòu)成雙方之間的合法約束力。

7.2本合同的附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書、購房發(fā)票、法定代表人身份證明等。

7.3本合同的一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效果。

甲方（賣方）：乙方（買方）：

簽字：簽字：

日期：日期：第八條其他約定

8.1甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承諾房屋沒有任何債權(quán)、糾紛以及其他權(quán)屬問題。

8.2乙方承諾購買房屋后，會依法履行相應(yīng)的義務(wù)，包括及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)、維護(hù)房屋及周邊環(huán)境等。

8.3本合同簽訂后，任何一方不得隨意解除或撤銷合同，除非雙方同意或根據(jù)法律規(guī)定。

8.4本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法進(jìn)行調(diào)解或訴訟解決。

第九條合同解除

9.1若因房屋權(quán)屬問題或者其他原因，導(dǎo)致未能完成房屋的權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，雙方同意解除本合同，并相互無違約責(zé)任。

9.2若乙方出現(xiàn)惡意拖欠購房款或違反合同約定的情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及承擔(dān)其他法律責(zé)任。

第十條合同的終止與解釋

10.1本合同自雙方簽署之日起生效，至乙方完成房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日終止。

10.2本合同解釋、生效及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

10.3若本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

10.4本合同的附件與本合同具有同等法律效力，對雙方均具有約束力。

（以下無正文）

甲方：[賣方姓名]

身份證號碼：[賣方身份證號碼]

聯(lián)系電話：[賣方手機(jī)號碼]

地址：[賣方住址]

乙方：