廣州長期租賃合同

廣州長期租賃合同廣州長期租賃合同

《廣州長期租賃合同》（以下簡稱“本合同”）由以下各方簽署，于______年______月______日生效：

租賃雙方：

甲方：（出租方）____________________________（以下簡稱甲方）

乙方：（承租方）____________________________（以下簡稱乙方）

鑒于：

甲方擁有廣州市內(nèi)一套具備出租條件的房屋，愿將該房屋出租予乙方。乙方通過甲方提供的房屋預(yù)期滿足其居住需求，雙方達(dá)成以下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本信息

1.房屋地址：___________________________（準(zhǔn)確描述房屋所在位置）

2.房屋面積：___________________________（平方米）

3.房屋構(gòu)造及裝修狀況：______________（具體描述房屋結(jié)構(gòu)以及裝修情況）

4.租賃用途：___________________________（居住、商業(yè)、辦公等）

第二條租賃期限

本合同簽署后，甲乙雙方同意以下述租賃期限對應(yīng)的起止日期進(jìn)行租賃：

起始日期：______年______月______日

終止日期：______年______月______日

第三條租金及支付方式

1.甲方與乙方協(xié)商一致，每月租金為：_____________元人民幣（￥____________元）。

2.租金支付方式為：乙方每月于約定的付款期間內(nèi)將租金全額支付至甲方指定的銀行賬戶。租金支付前需提前1個月向甲方通知。

3.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)提前一個月通知乙方進(jìn)行補(bǔ)繳。逾期超過一個月未補(bǔ)繳租金的，甲方有權(quán)解除本合同。

第四條使用規(guī)則及維護(hù)責(zé)任

1.乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定，保持房屋內(nèi)外的衛(wèi)生清潔，禁止存放易燃、易爆物品。

2.乙方需妥善保管租賃房屋內(nèi)的財(cái)物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大范圍裝修。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

3.甲方需定期檢查租賃房屋狀況，如發(fā)現(xiàn)有乙方違反第四條的行為，甲方有權(quán)進(jìn)行必要的處理，并視情況要求乙方賠償相應(yīng)損失。

第五條違約責(zé)任

1.甲乙雙方一旦違反本合同的任何一項(xiàng)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每天租金的3%作為違約金。

3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)為乙方提供具備相同條件的臨時居住地，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第六條合同解除及終止

1.本合同期滿時，甲乙雙方協(xié)商一致可續(xù)簽新的租賃合同，如無法續(xù)簽，需提前一個月書面通知對方。

2.乙方有權(quán)在租賃期屆滿前一個月提出解除合同，需書面通知甲方，乙方解除合同后，已支付的租金不予退還。

第七條爭議解決

因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可通過仲裁或訴訟解決。

第八條附件

1.房屋租賃合同附件包括：

1）甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

2）乙方身份證復(fù)印件

2.本合同附件與本合同具有同等效力。

第九條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方：乙方：

（簽字）（簽字）第十條租賃房屋的維修責(zé)任

1.在租賃期內(nèi)，如因非人為因素造成租賃房屋及其設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)和維護(hù)，并承擔(dān)修理費(fèi)用。

2.在租賃期內(nèi)，如因乙方的過失導(dǎo)致租賃房屋及其設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。

3.如發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致房屋及其設(shè)備損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決，視情況進(jìn)行修復(fù)和維護(hù)。

第十一條保險(xiǎn)責(zé)任

1.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)為房屋及其設(shè)備購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保險(xiǎn)包括房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，火災(zāi)保險(xiǎn)等。如乙方因不可抗力原因?qū)е路课菁捌湓O(shè)備損壞，保險(xiǎn)公司應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

2.如乙方因自身原因?qū)е路课菁捌湓O(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，保險(xiǎn)公司不予賠償。

第十二條通知與送達(dá)

1.本合同中涉及的任何通知、送達(dá)等文件或通知應(yīng)當(dāng)以書面形式發(fā)送，并以掛號郵件、快遞、電子郵件等形式進(jìn)行送達(dá)。

2.甲方的聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：

電話：

地址：

3.乙方的聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：

電話：

地址：

第十三條合同變更與解釋

1.未經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致，本合同不得進(jìn)行任何變更。

2.對本合同的解釋和適用，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)進(jìn)行。

第十四條違約處理

1.如甲方未按時將房屋交付給乙方使用，甲方需向乙方支付每日房租的3%作為違約金。

2.如乙方未按時將租金支付給甲方，乙方需向甲方支付每日租金的3%作為違約金。

第十五條適用法律

本合同適用中華人民共和國法律。

第十六條合同附件

1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1）租賃房屋的照片及房屋配置清單

2）租賃房屋的驗(yàn)收記錄

3）租賃房屋的證件復(fù)印件

2.本合同附件與本合同具有同等效力。

第十七條其他約定

1.本合同自雙方簽署之日起生效，終止日期為